Решение по делу № 2-1483/2018 от 28.09.2018

Дело №2-1483/2018                                    <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна                                                                             20 ноября 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Карпычева А.Н., при секретаре Новиковой С.С.,

с участием истцов Калачевой Т.В., Андреяновой С.А., представителя ответчика Козина Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачевой Т.В., Андреяновой С.А. к Федосову Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Калачева Т.В., Андреянова С.А. обратились в суд с иском о признании ответчика Федосова Г.Г. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование истцы указали, что являются в равных долях собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата>, о чем им были выданы свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

На настоящий момент в квартире, кроме них, зарегистрирован Федосов Г.Г., который прекратил проживать по месту регистрации. Фактическое проживание Федосова Г.Г. им не известно, его личных вещей в квартире не имеется.

При рассмотрении дела истцы исковые требования поддержали, суду пояснили, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата>. В указанной квартире, кроме них, с <дата>. состоит на регистрационном учете Федосов Г.Г., который в <дата> г. из квартиры выехали и обязался снять с регистрационного учета в течение месяца в связи с получением денежных средств за иную проданную квартиру.

Ответчик в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет. Просят признать Федосова Г.Г. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Федосов Г.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен телефонограммой, о чем в материалах дела имеются данные.

Привлеченный на основании определения суда от <дата> в качестве представителя ответчика адвокат Козин Е.М. с иском Калачевой Т.В., Андреяновой С.А. не согласен, суду пояснил, что истцы не предприняли никаких мер, чтобы разыскать ответчика. Считает, что ответчик не нарушил права истцов, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав объяснения истцов, представителя ответчика, проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.п.1,2 ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № (далее по тексту Правила), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с вышеуказанными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст.3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п.1 Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцы Калачева Т.В., Андреянова С.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от <дата> (л.д.5-7, 8, 9).

В указанной квартире, кроме истцов, на регистрационном учете состоит Федосов Г.Г. <дата> который в <дата> года выехал, забрав все свои вещи, и обязался снять с регистрационного учета в течение месяца в связи с получением денежных средств за проданную квартиру по адресу: <адрес> (л.д.10, 16, 17).

При наличии таких данных, c учетом вышеуказанных правовых норм, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калачевой Т.В., Андреяновой С.А. к Федосову Г.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Федосова Г.Г. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Федосову Г.Г. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья:                    подпись                А.Н. Карпычев

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Судья:                    подпись                А.Н. Карпычев

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-1483/2018 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

<данные изъяты>

Судья                                         А.Н.Карпычев

Секретарь                                     С.С.Новикова