Решение по делу № 02-0729/2021 от 30.11.2020

77RS0029-02-2020-004386-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2021 года город Москва

Тушинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике Синицыне С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-729/21 по иску Ширшовой Елены Васильевны к Префектуре Северо-Западного административного округа города Москвы, Департаменту городского имущества города Москвы, Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж-бокс № 44 общей площадью 14,2 кв.м, кадастровый номер 77:08:0004014:2090, расположенный по адресному ориентиру:
г. Москва, ул. Новопоселковая, д. 15А, стр. 2 (архивный адресный ориентир: Москва, ул. Сходненская, вл. 36), а также просит обязать Росреестр зарегистрировать право собственности Ширшовой Е.В. на гараж-бокс № 44 общей площадью 14,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. Новопоселковая, д. 15А, стр. 2 (архивный адресный ориентир: г. Москва, ул. Сходненская, вл. 36).

В обоснование иска указано, что Распоряжением Тушинского городского отдела коммунального хозяйства в 1959 году Ширшову В.М. было разрешено строительство кирпичного гаража в районе железнодорожной ветки квартала 46. Ширшов В.М. осуществил разрешенное строительство указанного гаража, пользовался им и согласно соглашению о разделе наследственного имущества, оформленному 14.04.2006 года, после смерти завещал его своей дочери, Ширшовой Е.В. Согласно выписке из ЕГРН, указанному гаражу присвоен кадастровый номер 77:08:0004014:2090 как ранее учтенному помещению в составе линейки гаражей с кадастровым номером 77:08:0004014:1013 (одно этажное нежилое здание 1959 года постройки общей площадью 505,5 кв.м, при регистрации вместо адресного ориентира ул. Сходненская, вл. 36, присвоен адресный ориентир – ул. Новопоселковая, д. 15А, стр. 2. Из Отчета № 31/10/20 от 03.11.2020 года об оценке рыночной стоимости объекта следует, что стоимость гаража № 44 составляет 400 000 рублей. В дальнейшем, Ширшов В.М. передал гараж своей дочери Ширшовой Е.В. Согласно протоколу № 1 собрания членов АПК «Ветеран-С» от 03.04.2005 года, Ширшова Е.В. была по личному заявлению включена в члены АПК «Ветеран-С». Ширшова Е.В. добросовестно выполнял все обязанности члена кооператива, вносила все необходимые платежи. Спорный гараж был построен в 1959 году, до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Таким образом, Ширшовым В.М. было приобретено, но не зарегистрировано право собственности на спорный гараж-бокс. Истец добросовестно владеет имуществом оставшегося после отца, в том числе и спорным гаражом-боксом. Ширшова Е.В. является дочерью Ширшова В.М., она фактически приняла наследство после умершего отца и открыто, непрерывно добросовестно владеет имуществом, оставшимся после него, в том числе и гаражом-боксом. Истец фактически вступил во владение указанным гаражом, выполняя обязанности члена Автостояночного потребительского кооператива «Ветеран-С», оплачивая все необходимые взносы. Таким образом, истцом были предприняты все возможные в то время меры для оформления своего права собственности на спорный гараж.

Истец Ширшова Е.В. и ее представитель по доверенности Волохова Т.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Префектура СЗАО г. Москвы, Департамент городского имущества г. Москвы, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Третье лицо Ширшов А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив письменные материалы дела, допросив в ходе рассмотрения дела свидетеля, оценив представленные доказательства в совокупности, находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Тушинского городского отдела коммунального хозяйства в 1959 году Ширшову В.М. было разрешено строительство кирпичного гаража в районе железнодорожной ветки квартала 46.

Ширшов В.М. осуществил разрешенное строительство указанного гаража, гараж был построен в 1959 году собственными силами и за счет собственных средств.

При постройке гаража были получены все необходимые разрешения на строительство.

Ширшов В.М. пользовался спорным гаражом и согласно соглашению о разделе наследственного имущества, оформленному 14.04.2006 года, после смерти завещал его своей дочери, Ширшовой Е.В.

Суд принимает во внимание, что истец в обоснование своих требований ссылается на длительность открытого и добросовестного владения спорным гаражом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лице – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущества (приобретательная давность).

Из материалов дела усматривается, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорным гаражом с 2005 г., т.е. более 15 лет.

Кроме того, данное обстоятельство подтверждается показаниями допрошенного свидетеля в судебном заседании от 15.02.2021 года Шестаева С.В.

Свидетель Шестаев С.В. показал, что с истцом являются соседями по спорному гаражу, именно истец пользуется гаражом и несет расходы по оплате гаража.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, поскольку его показания логичны, последовательны и подтверждаются письменными материалами дела.

Это обстоятельство могло служить самостоятельным основанием для признания за истцом права собственности на спорный гараж.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Ширшовой Еленой Васильевной право собственности на гараж-бокс № 44 общей площадью 14,2 кв.м, кадастровый номер 77:08:0004014:2090, расположенный по адресному ориентиру: г. Москва,
ул. Новопоселковая, д. 15А, стр. 2 (архивный адресный ориентир: г. Москва, ул. Сходненская, вл. 36).

Право собственности на указанный объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено 19 февраля 2021 года.