Решение по делу № 2-1437/2018 от 22.11.2017

Дело № 2-1437/18                            28 мая 2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Прошукало А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строитель» к Емельяновой Марии Павловне, Скуркис Нелли Ивановне, Скуркису Дмитрию Александровичу, Васильевой Юлии Александровне, Яковлевой Нине Григорьевне, Яковлеву Дмитрию Васильевичу, Яковлеву Алексею Дмитриевичу об обязании демонтировать перегородку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Строитель» обратился в суд с иском к Емельяновой М.П., Скуркис Н.И., Скуркису Д.А., Васильевой Ю.А., Яковлевой Н.Г., Яковлеву Д.В., Яковлеву А.Д. об обязании демонтировать перегородку. Просил обязать собственников квартир №№ <№> произвести демонтаж незаконно установленной перегородки в коридоре общего пользования, а также освободить коридор от хозяйственно-бытовых вещей в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «Строитель» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Емельянова Мария Павловна является собственником жилого помещения на основании (свидетельства о праве наследства по завещанию № 0-7147 от 26.12.1994 года), расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

Скуркис Нелли Ивановна, Скуркис Дмитрий Александрович, Васильева Юлия Александровна являются собственниками жилого помещения (на основании договора передачи в собственность № А-6772 от 26.05.1993 года) расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>;

Яковлева Нина Григорьевна, Яковлев Дмитрий Васильевич, Яковлев Алексей Дмитриевич - собственники жилого помещения (на основании договора купли-продажи № 1Д-539 от 15.08.2003 года) расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>далее - Ответчики).

Согласно пункту 41 Правил, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кроме того, отделом надзорной деятельности Красносельского района Санкт-Петербурга УНД ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу 05.08.2016 г. ООО «Строитель» выдано Предписание № 2-15-427/1/1 по устранению нарушений требований пожарной безопасности по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выразившееся в незаконном устройстве перегородки (дополнительная дверь, отделяющая часть поэтажного коридора), а также нахождение личного имущества граждан за установленной дверью, в том числе и у квартир <№>.

Во исполнение указанного Предписания, Обществом выданы уведомления (в том числе и направлены заказными письмами) жильцам, незаконно установившим перегородку с дополнительной дверью, о необходимости в добровольном порядке демонтировать перегородку в установленный срок.

После отведенных сроков на устранение выявленных нарушений в добровольном порядке, ООО «Строитель» провело дополнительный осмотр лестничных клеток. На момент проведения осмотра, требования Общества в добровольном порядке не выполнены, что подтверждается соответствующим актом с фотофиксацией.

Проектной документацией многоквартирного дома не предусмотрена перегородка на этаже, что является требованием пожарной безопасности, по Федеральному закону РФ от 21.12.1994 г. «О пожарной безопасности».

В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» на установку дополнительной двери на общем имуществе многоквартирного дома необходимо получить разрешение и зарегистрировать изменения в технической документации на дом, так как происходит перепланировка внутри здания. Документы, подтверждающие внесения изменения в техническую документацию от ответчиков в адрес ООО «Строитель» не поступали.

С учетом не исполнения требований в добровольном порядке, ООО «Строитель» вынуждено обратится в суд, так как перегородки установлены ответчиками в нарушение норм жилищного и гражданского законодательства, а также норм и правил пожарной безопасности, следовательно, являются незаконными.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление (л.д. 51-52), в котором ответчики указали, что дом введен в эксплуатацию в 1985 году. При заселении на поэтажных коридорах уже стояли двери. Следовательно, к установке этих дверей ответчики не имеют никакого отношения. На данный момент двери являются частью общего имущества дома согласно ст. 36,37 ЖК РФ и вопрос о демонтаже этих дверей должны решать собственники дома на собрании.

Согласно Правилам Противопожарного режима РФ № 390 от 25.04.2012г. (с изменениями на 30 декабря 2017 года), утвержденными Постановлением Правительства РФ п.23д): на объектах запрещается: снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации.

Никаких перепланировок внутри здания на поэтажном коридоре ответчики не производили.

При оформлении квартир в собственность филиалом Государственного учреждения « Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» проектно-инвентаризационное бюро Красносельского района выдавали паспорта на квартиру с поэтажной планировкой, где присутствуют двери. Также при посещении Филиала государственного учреждения «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» проектно-инвентаризационного бюро Красносельского района ответчикам был предоставлен для ознакомления пакет документов архивных данных на момент первичной инвентаризации их дома, на 1985 год. Согласно предоставленному пакету документов на поэтажных коридорах находились двери.

На сегодняшний день у ответчиков стоит дверь из ДСП, установленная еще до заселения дома в 1985 году, коридор освобожден от хозяйственно-бытовых вещей.

Представитель ООО «Строитель» в суд явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Яковлева Н.Г. в суд явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики Емельянова М.П., Скуркис Н.И., Скуркис Д.А., Васильева Ю.А., Яковлева Н.Г., Яковлев Д.В., Яковлев А.Д. в суд не явились, о времени слушания дела неоднократно извещались по месту регистрационного учета курьерской службой суда, однако судебная корреспонденция вручена не была, в связи с отсутствием адресатов по месту жительства и была оставлена в почтовом ящике ответчиков (л.д. 38-41, 42-45). Ответчик Васильева Ю.А. один раз была уведомлена (л.д. 48), однако в судебное заседание не явилась.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Регистрация ответчика подтверждается справками о регистрации СПб ГКУ «ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга» (л.д. 4-6), что позволяет суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ОНД Красносельского района УНД ГУ МЧС России в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Строитель» является управляющей многоквартирным домом по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> организацией.

Емельянова Мария Павловна является собственником жилого помещения на основании (свидетельства о праве наследства по завещанию № 0-7147 от 26.12.1994 года), расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

Скуркис Нелли Ивановна, Скуркис Дмитрий Александрович, Васильева Юлия Александровна являются собственниками жилого помещения (на основании договора передачи в собственность № А-6772 от 26.05.1993 года) расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>;

Яковлева Нина Григорьевна, Яковлев Дмитрий Васильевич, Яковлев Алексей Дмитриевич - собственники жилого помещения (на основании договора купли-продажи № 1Д-539 от 15.08.2003 года) расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> (далее - Ответчики).

Отделом надзорной деятельности Красносельского района Санкт-Петербурга УНД ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу 05.08.2016 г. ООО «Строитель» выдано Предписание № 2-15-427/1/1 по устранению нарушений требований пожарной безопасности по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выразившееся в незаконном устройстве перегородки (дополнительная дверь, отделяющая часть поэтажного коридора), а также нахождение личного имущества граждан за установленной дверью, в том числе и у квартир <№>.

Во исполнение указанного Предписания, Обществом выданы уведомления (в том числе и направлены заказными письмами) жильцам, незаконно установившим перегородку с дополнительной дверью, о необходимости в добровольном порядке демонтировать перегородку в установленный срок.

После отведенных сроков на устранение выявленных нарушений в добровольном порядке, ООО «Строитель» провело дополнительный осмотр лестничных клеток. На момент проведения осмотра, требования Общества в добровольном порядке не выполнены, что подтверждается соответствующим актом с фотофиксацией.

Проектной документацией многоквартирного дома не предусмотрена перегородка на этаже, что является требованием пожарной безопасности, по Федеральному закону РФ от 21.12.1994 г. «О пожарной безопасности».

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (Далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах.

Поэтажные коридоры являются общим имуществом многоквартирного дома. В соответствии с Правилами содержания общего имущества, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования (пункт 10 Правил).

Согласно пункту 41 Правил, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как следует из ответа Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Красносельского района УНДПР ГУ МЧС России по г. Санкт-Петербургу на обращение Емельяновой М.П. от 15.02.2018 г. за № 197-2-15-23 (л.д. 49), что рассмотрев Ваше обращение и ознакомившись с обстановкой на поэтажном коридоре возле квартир № <№> по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, в порядке консультирования юридических лиц и граждан по вопросам выполнения требований пожарной безопасности, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, сообщает, что на указанном объекте выявлены нарушения требований пожарной безопасности, а именно:

- в результате установки перегородки с дверью возле квартир № <№>, в центральной части коридора отсутствует удаление продуктов горения при пожаре системой вытяжной противодымной вентиляции (п.1 ч.2 ст.1, п.2 ч.1 ст.6, ст.85 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 №123-Ф3, п. 7.2 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»).

Согласно ответа Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Красносельского района УНДПР ГУ МЧС России по г. Санкт-Петербургу от 12.04.2018 г. № 594-2-15-27 (л.д. 59), что в соответствии с требованиями п. 7.2 СП 7.13130.2013 «топление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», из коридоров и холлов жилых зданий высотой более 28 м следует предусматривать удаление продуктов горения при пожаре системами вытяжной противодымной вентиляции. На момент постройки данного многоквартирного жилого дома действовали положения СНиП 2.08.01-85 «Жилые здания». Пункт 2.35 которого также предусматривал необходимость устройства шахт дымоудаления с искусственной вытяжкой и устройством клапанов на каждом этаже в коридорах зданий высотой 10 этажей и более с незадымляемыми лестничными клетками. Таким образом, двери в перегородках поэтажных коридоров, установленные не в соответствии с проектными решениями строительства многоквартирного жилого дома, препятствуют удалению продуктов горения при пожаре, что является нарушением как действующих на данный момент требований пожарной безопасности, так и требований, действовавших на момент постройки вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования истца об обязании демонтировать перегородку подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать собственников квартир № <№> Емельянову Марию Павловну, Скуркис Нелли Ивановну, Скуркиса Дмитрия Александровича, Васильеву Юлию Александровну, Яковлеву Нину Григорьевну, Яковлева Дмитрия Васильевича, Яковлева Алексея Дмитриевича произвести демонтаж незаконно установленной перегородки в коридоре общего пользования, а также освободить коридор от хозяйственно-бытовых вещей в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Емельяновой Марии Павловны, <дата> г.р., Скуркис Нелли Ивановны, <дата> г.р., Скуркиса Дмитрия Александровича, <дата> г.р., Васильевой Юлии Александровны<дата> г.р., Яковлевой Нины Григорьевны, <дата> г.р., Яковлева Дмитрия Васильевича, <дата> г.р., Яковлева Алексея Дмитриевича, <дата> г.р. в пользу ООО «Строитель» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей, по 857 (Восемьсот пятьдесят семь) рублей 14 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2018 г.