Решение по делу № 2-1189/2024 от 12.03.2024

УИД 03RS0010-01-2024-001199-02

Дело № 2 - 1189/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 мая 2024 года г. Межгорье, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нагимовой К.П.,

при секретаре Гибадуллине Р.Р.,

с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Межгорье Довбни Э.И.,

представителя истца Администрации городского округа ЗАТО г.Межгорье Республики Башкортостан – Кокушкиной Н.В., по доверенности от ...,

ответчика Поляковой В.К.,

представителя третьего лица: АО «Управление строительства №...» - Ямалова Р.Л., по доверенности от ... №...д,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №... по исковому заявлению Администрации городского округа закрытое административно – территориальное образование г. Межгорье Республики Башкортостан к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., Полякову А. И., Поляковой В. К., фио о выселении с предоставлением другого жилого помещения, обязании предоставить другое благоустроенное жилое помещение,

установил:

Администрация городского округа закрытое административно – территориальное образование г. Межгорье Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., Полякову А.И., Поляковой В.К., фио о выселении с предоставлением другого жилого помещения, обязании предоставить другое благоустроенное жилое помещение. В обоснование требований указав, что жилое помещение (квартира) по адресу: ..., г. Межгорье, ... находилось в собственности Российской Федерации с передачей права хозяйственного ведения Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление строительства №...» (далее-ФГУП УС - 30). ФГУП УС-30 приняло решение о предоставлении по договору служебного найма Полякову А.И. - горному нормировщику ОТиз СМУ-680 на состав семьи жена - Полякова В.К., дочь - фио, 2011 года рождения, на основании распоряжения от ... между ФГУП УС-30 и Поляковым А.И. заключен договор найма служебного жилого помещения №... от ... с включением в состав членов семьи нанимателя: Полякову В.К., фио. В Администрацию ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан поступило письмо №...-ША-03/6949 от ... Территориального управления Росимущества в ... о том, что на основании распоряжения Территориального управления об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «Управление строительства №...», в соответствии со ст. 30 Федерального закона от ... № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» подлежат передаче в муниципальную собственность объекты, в том числе жилое помещение (квартира), с кадастровым номером 02:75:011838:278, общей площадью 47,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., г. Межгорье, ... -20. Администрация ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан письмом от ... №...-ЭД выразила отказ на передачу спорного жилого помещения в муниципальную собственность в связи с тем, что в нем проживают граждане. Однако наличие проживающих в жилом помещении граждан не повлияло на принятие решение о передаче объекта из федеральной собственности в муниципальную собственность. На основании распоряжения от ... №... - р Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... «О безвозмездной передаче федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, в муниципальную собственность закрытое административно - территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан» из федеральной собственности в муниципальную собственность ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан передано недвижимое имущество - жилое помещение (квартира) по адресу: ..., г. Межгорье, ... - 20, акт приема передачи от .... Согласно выписке из ЕГРН от ... право на указанное жилое помещение городского округа закрытое административно - территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан зарегистрировано ... №..., право собственности Российской Федерации прекращено ... №..., право хозяйственного ведения ФГУП УС - 30 прекращено ... №.... Администрация ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан направила письмо - уведомление (исх. 07/4694 -ЭД от ...) на имя Полякова А.И. о выселении в добровольном порядке. До настоящего времени Поляков А.И. и члены его семьи жилое помещение не освободили, по акту передачи не передали. На основании изложенного следует, что на момент принятия Территориальным управлением Росимущества в ... распоряжения от ... №...-р жилое помещение (квартира) по адресу: ..., г. Межгорье, ...20 находилось в пользовании работника ФГУП УС - 30 Полякова А.И. и членов его семьи, то есть спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность с проживающими в нем гражданами с которыми у Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан каких - либо договорных отношений, предусмотренных ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни Трудовым кодексом Российской Федерации, не имеется. Администрацией ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан направлено письмо (от ... исх. 04/5975-ЭД) в адрес Территориального управления Росимущества по ... с требованием о принятии мер в пределах полномочий о выселении ответчиков, на которое получен ответ от ... №...-ША-07/15314 о невозможности рассмотрения вопроса о выселении. Квартира, незаконно занимаемая Поляковым А.И., Поляковой В.К., фио находится в муниципальной собственности. Администрация ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан от имени муниципального образования осуществляет все предусмотренные права собственника. Неисполнение до настоящего времени Территориальным управлением Росимущества по ... возложенной обязанности в соответствии с частью 4 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации по выселению Полякова А.И., Поляковой В.К., фио с предоставлением им другого жилого помещения нарушает права и интересы Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан как собственника по распоряжению имуществом ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан. Решением Совета депутатов ЗАТО Межгорье от ... №... определено: предоставление жилого помещения по договору социального найма в ЗАТО Межгорье определяется из расчета на одного члена семьи в размере не менее четырнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения. Таким образом, площадь предоставляемого жилого помещения социального использования для Полякова А.И., Поляковой В.К., фио должна составлять не менее 42 км. м.. Просит прекратить действие договора найма служебного жилого помещения №..., распложенного по адресу: ..., г. Межгорье, ..., заключенного ... между ФГУП УС - 30 и Поляковым А.И.; выселить Полякова А.И., Полякову В.К., фио из жилого помещения по адресу: ... г. Межгорье, ... предоставлением другого жилого помещения и обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... предоставить по договору социального найма Полякову А.И.у и членам его семьи: супруге - Поляковой В.К., дочери - фио жилое помещение - квартиру в черте ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан (микрорайон Межгорье - Центральное), отвечающее санитарным и техническим требованиям, относящееся к жилищному фонду социального использования, не менее 42 кв.м, общей площади.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа ЗАТО г.Межгорье Республики Башкортостан – Кокушкина Н.В., действующая по доверенности от ..., исковые требования полностью поддержала по доводам иска и просила требования полностью удовлетворить.

Ответчик Полякова В.К. в суде с иском Администрации городского округа ЗАТО г.Межгорье Республики Башкортостан, не согласна и пояснила, что у нее есть несовершеннолетний ребенок, с Поляковым А.И. находятся в разводе. Она оплачивает все коммунальные платежи. Поляков А.И. выехал из спорной квартиры в 2017 году.

Ответчик Поляков А.И. в суд не явился (в связи с отсутствием возможности обеспечения его ВКС), при этом о месте, дате и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. Однако, в суде ... путем ВКС пояснил, что с требованиями полностью не согласен, просил в иске отказать, т.к. он до настоящего времени работает в УС-30, жилье он заработал. Считает, что его не должны лишать жилья и его несовершеннолетнего ребенка. Возражает против того, чтобы ему предоставляли жилье в меньшем размере. С ответчиком Поляковой В.К. брак расторгнут, проживали до 2022 года, но Полякова В.К. и его дочь фио проживают в спорной квартире до настоящего времени, сделали ремонт. Он считает, что с Поляковой В.К. у них семья.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... в суд не явился, несмотря на надлежащее извещение о месте, дате и времени рассмотрения дела, однако в суд не явился. Просил отложить рассмотрение дела, в чем судом было отказано. Однако ранее, суду показал, что законных оснований для удовлетворения иска Администрации к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ....

Протокольным определением от 08 мая 2024 г. третье лицо Федеральное агентство по управлению государственным имуществом было исключено из числа третьего лица и привлечено в качестве соответчика по делу.

Представитель соответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом надлежащим образом извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела, однако в суд не явился. Причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица: АО «Управление строительства №...» - Ямалов Р.Л., действующий по доверенности от ... №...д в суде с требованиями Администрации городского округа ЗАТО г.Межгорье Республики Башкортостан не согласен, т.к. договор найма спорного служебного помещения прекращен в силу закона. Нет законных оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, т.к. необходимо признать граждан утратившими право пользования жилым помещением. У территориального отдела Росимущества также отсутствует основания для предоставления ответчикам другого жилого помещения.

Протокольным определением от 08 мая 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Отдел МВД России по ЗАТО город Межгорье, представитель которого надлежащим образом извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела, однако в суд не явился. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, их представителей и третьих лиц.

Изучив доводы иска, возражения на иск, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 1) договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. (Часть 2) Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании части 4 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Исходя из требований указанных норм следует, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение прежний собственник обязан предоставить выселяемым гражданам иное жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Положениями п. 3 ст. 214 ГК РФ предусмотрено, что права собственника от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации осуществляют органы и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и Постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (п. п. 1, 3 ст. 125 ГК РФ). Полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных учреждений осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

В силу пункта 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом. Пункт 4 Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

В силу пункта 1 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... (приложение №...), утвержденного приказом Росимущества от 23.06.2023 № 131 «Об утверждении положений о территориальных органах Федерального агентства по управлению государственным имуществом» территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... осуществляет функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), по организации продажи приватизируемого федерального имущества, по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений на территории Республики Башкортостан.

Системное толкование указанных положений указывает на то, что полномочия собственника от имени Российской Федерации по распоряжению спорным имуществом реализует Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и его территориальные органы.

Собственник - Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... обязанности в силу закона по выселению Полякова А.И., Поляковой В.К., фио из спорного жилого помещения с предоставлением им другого жилого помещения, не исполняет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), и как следует из содержания части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов (ч. 2 ст. 50 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 91.15 Жилищного кодекса Российской Федерации размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека устанавливается органом местного самоуправления и не может быть менее нормы предоставления с учетом положений статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ..., г. Межгорье, ... находится в собственности истца Администрацию ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, ранее находилась в собственности Российской Федерации с передачей права хозяйственного ведения Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление строительства №...» (далее-ФГУП УС - 30).

Вышеуказанная квартира была передана ФГУП УС-30 по договору служебного найма Полякову А.И. - горному нормировщику ОТиз СМУ-680 на состав семьи жена - Полякова В.К., дочь - фио, 2011 года рождения, что подтверждается протоколом №... заседания жилищной комиссии ФГУП «УС-30» от ... и распоряжением от .... На основании указанного распоряжения между ФГУП УС-30 и Поляковым А.И. заключен договор найма служебного жилого помещения №... от ... с включением в состав членов семьи нанимателя: Полякову В.К., фио.

Далее, спорная квартира в соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» была передана в муниципальную собственность ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, что подтверждается распоряжением от ... №... - р Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... «О безвозмездной передаче федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, в муниципальную собственность закрытое административно - территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан», актом приема передачи от ....

Согласно выписке из ЕГРН от ... право на указанное жилое помещение городского округа закрытое административно - территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан зарегистрировано ... №..., право собственности Российской Федерации прекращено ... №..., право хозяйственного ведения ФГУП УС - 30 прекращено ... №....

Вместе с тем, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики: Поляков А.И., Полякова В.К., фио. Ответчик Поляков А.И. сохраняет трудовые отношения с третьим лицом АО «УС – 30», что не было оспорено в суде сторонами и лицами, участвующими в деле.

Согласно справке №... от ..., выданной начальником отдела по учету и распределения жилья Администрации ЗАТО Межгорье РБ Пешковой Н.М. – ответчики Поляков А.И., Полякова В.К. и фио на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Администрацию ЗАТО Межгорье РБ не состояли и не состоят.

Администрация ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан направила письмо - уведомление №... -ЭД от ... на имя Полякова А.И. о выселении в добровольном порядке, которое до настоящего времени ответчиками не исполнено.

Таким образом, исходя из вышеизложенных обстоятельств дела, применяя вышеизложенные нормы материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Администрации ЗАТО г.Межгорье о выселении ответчиков: Полякова А.И., Полякову В.К. и фио из спорного жилого помещения по адресу: ... г. Межгорье, ..., но без предоставления другого жилого помещения, поскольку сторона истца представила совокупность доказательств, достоверно подтверждающих, что ответчики не имеют законных оснований для проживания в спорной квартире, т.к. не состоят с истцом в трудовых отношениях и не заключали соответствующего договора на пользование спорной квартирой.

Ответчики Поляков А.И., Полякова В.К. и фио не предоставили суду доказательства, подтверждающих их право проживать в спорном жилом помещении.

В ходе рассмотрения дела не нашел подтверждение тот факт, что ответчики Поляков А.И., Полякова В.К. и фио в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации находятся на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении носило временный характер, до тех пор пока не поменялся собственник спорного жилого помещения с АО «УС 30», с которым он состоит в трудовых отношениях на Администрацию ГО ЗАТО Межгорье.

При этом требования Администрации ГО ЗАТО Межгорье о прекращении действие договора найма служебного жилого помещения №..., распложенного по адресу: ..., г. Межгорье, ..., заключенного ... между ФГУП УС - 30 и Поляковым А.И., о выселении ответчиков Полякова А.И., Полякову В.К. и фио из жилого помещения по адресу: ... г. Межгорье, ... предоставлением другого жилого помещения и обязании Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... предоставить по договору социального найма Полякову А.И. и членам его семьи: супруге - Поляковой В.К., дочери - фио жилое помещение - квартиру в черте ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан (микрорайон Межгорье - Центральное), отвечающее санитарным и техническим требованиям, относящееся к жилищному фонду социального использования, не менее 42 кв.м, общей площади, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку считает, что данные требования заявлены незаконно и необоснованно. Как уже было установлено судом, в 2022 году произошел переход права собственности на спорную квартиру, от Федерального агентства по управлению государственным имуществом в муниципальную собственность ЗАТО Межгорье, в связи с чем, в соответствии с ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации такой договор считает расторгнутым в силу закона и дополнительного судебного решения не требуется. При этом также следует учесть, что новый собственник (истец) спорного жилого помещения не является стороной трудового договора с работником – нанимателем Поляковым А.И. (ответчик) такого жилого помещения.

Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным данным кодексом основаниям.

В соответствии с ч. 2 вышеуказанной статьи переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В связи с этим ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи, согласно которой не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно части 4 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Как установлено судом, спорное жилое помещение не является служебным жилым помещением или общежитием, предоставлялось ответчикам по договору служебного найма АО «УС 30», спорная квартира находится в муниципальной собственности ГО ЗАТО Межгорье, ответчики не состоят в трудовых отношениях с Администрацией ЗАТО Межгорье, а напротив ответчик Поляков А.И. продолжает состоять в трудовых отношениях с АО «УС 30», и доказательств, что ответчики приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не представлено.

Таким образом, ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. К категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не могут быть выселены из служебной квартиры без предоставления иного жилья, ответчики также не относятся, в связи с чем, ответчики обязаны были освободить занимаемое ими служебное помещение после перехода права собственности на спорную квартиру к истцу.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выселение - это мера государственно-правового воздействия, влекущая прекращение жилищного правоотношения.

Данное обстоятельство в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации городского округа закрытое административно – территориальное образование г. Межгорье Республики Башкортостан (ИНН 0279001401) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... (ИНН 0275069800, ОГРН 1100280001260), Полякову А. И., ... года рождения (паспорт №... №..., выдан ... ОВД г. Межгорье), Поляковой В. К., ... года рождения (паспорт №..., выдан ... Отделением ОФМС России по ... в г.Межгорье), фио, ... года рождения (свидетельство о рождении серии V-АР №... от ...; серия III-АР №... от ...), Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (ИНН 7710723134, ОГРН 1087746829994) о выселении с предоставлением другого жилого помещения, обязании предоставить другое благоустроенное жилое помещение, удовлетворить частично.

Выселить Полякова А. И., Полякову В. К., фио из жилого помещения по адресу: ..., г.Межгорье, ... без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части требований, отказать

Взыскать с Полякова А. И., Поляковой В. К. государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме по 150 рублей с каждого, всего в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2024 года.

Судья: К. П. Нагимова

копия верна: