Решение по делу № 2-388/2019 от 21.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 388/2019

г. Зима                                                                                     21июня 2019 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием помощника Зиминского межрайонного прокурора Кривозуб О.Р., истца Толстоухова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстоухов С.В. к Соколову В.Л., Новикову А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Толстоухов С.В. обратился в суд с иском к Соколову В.Л., Новикову А.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование иска Толстоухов С.В. указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Ответчики были зарегистрированы в доме его отцом, но никогда там не проживали и права на пользование жилым помещением не имеют, поскольку в родственных отношениях они не состоят. Личного имущества ответчиков в доме нет. Наличие регистрации ответчиков создаёт ему препятствие при продаже дома. Согласно п.2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит признать ответчиков Соколова В.Л. **.**.** года рождения и Новикова А.М. **.**.** года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Толстоухов С.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении.

Ответчики Соколов В.Л., Новиков А.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, поэтому суд нашел возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствии.

Свидетель ФИО1 пояснила суду, что ей известно, что Толстоухов С.В. после смерти отца получив в порядке наследования дом, расположенный по адресу <адрес>, в котором оказались прописаны ответчики Соколов В.Л. и Новиков А.М., которые никаких прав на данный дом не имеют, в нем никогда не проживали, личных вещей не хранят и никогда не несли бремя его содержания, поэтому их из дома по её мнению нужно выписать.

Свидетель ФИО2 пояснила суду, что она располагает точными данными, что Толстоухов С.В. унаследовал после отца дом, расположенный по адресу <адрес>, в котором оказались прописаны ответчики Соколов В.Л. и Новиков А.М., их прописал его отец из гуманных соображений так как они были его знакомыми. Данные граждане никаких прав на данный дом не имеют, в нем никогда не проживали, участия в его содержание не принимали, личных вещей в этом доме ответчиков нет. Поэтому она полагает есть все основания признать их утратившими право пользования данным домом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав заключение прокурора Кривозуб О.Р., полагавшую необходимым иск удовлетворить,суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Толстоухову В.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от **.**.**, серия №, зарегистрировано в реестре №.

Согласно выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав Толстоухов С.В. имеет в собственности жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>. Дата регистрации **.**.**, номер регистрации №

Как следует из справки, выданной паспортистом ООО «Атол» от **.**.**, в доме по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: с **.**.** Новиков А.М., **.**.** года рождения, с **.**.** Соколов В.Л., **.**.** года рождения.

Права собственности, а также, каких - либо иных прав на дом, расположенный по адресу: <адрес>, ответчики не имеют.

Регистрация Соколова В.Л., Новикова А.М. в доме по адресу: <адрес>, препятствует собственнику Толстоухову А.В. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчики Соколов В.Л., Новиков А.М. из спорного жилого помещения выехали, избрав добровольно себе другое место жительства. Ответчики не несут бремя содержания квартиры, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают его надлежащее состояние, сохраняют только формальную регистрацию.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчиков сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчики не выполняют. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2, не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Толстоухов С.В. к Соколову В.Л., Новикову А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Соколова В.Л. **.**.** года рождения и Новикова А.М. **.**.** года рождения - признать утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в месячный срок с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья                                                                                           A.M. Брода