Решение по делу № 2-1114/2024 от 12.01.2024

УИД 50RS0007-01-2024-000218-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2024 года                                                          г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                              М.А. Курочкиной

при секретаре                                                           К.А. Митрофановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1114/2024 по исковому заявлению Николаевой Дианы Викторовны к ООО Управляющая Компания «М-4» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей,

                        УСТАНОВИЛ:

Николаева Д.В. обратилась в суд с иском к ООО Управляющая Компания «М-4» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец и ответчик выступали сторонами договора управления многоквартирным домом от 11.12.2019 года на оказание услуг по предоставлению коммунальных услуг. В апреле 2022 года истцу от ответчика поступила расшифровка счета для внесения платы по видам оказанных услуг за март 2022 год в сумме 10578 руб. 14 коп. С 01.04.2022 года в доме истца произошла смена управляющей компании с ООО УК «М-4» на ООО УК «Компас». Однако, ООО УК «М-4» направило истцу расшифровку счета для внесения платы по видам оказанных услуг за расчетный период – 04.2022 в сумме 7347 руб. 32 коп., в которой нигде не указана информация по произведенному перерасчету, начислены не предоставленные коммунальные услуги: отопление – 950,31 руб., электричество (день) – 2839,66 руб., тепловая энергия для ГВС 1919,17 руб. В марте истцом уплачены предоставленные коммунальные услуги: электричество (день) – 1059,95 руб., тепловая энергия для ГВС 2288,16 руб., согласно выставленной расшифровке счета для внесения платы по видам оказанных услуг за март 2022 года. Кроме того, ООО УК «М-4» направило истцу уведомление о задолженности в сумме 7347,32 руб. Предоставлять новую расшифровку (перерасчет) за март 2022 года ООО УК «М-4» отказалось. За апрель 2022 года истцу направлена квитанция на оплату ЖКХ обслуживающей компанией ООО УК «Компас» в сумме 10072,84 руб. Согласно квитанции ООО УК «Компас», на 20.04.2022 года, имеются показания индивидуальных счетчиков: ХВС-582.ГВС-369. Электричество (день) – 7 462,64; электричество (ночь) – 1538,83. Из которых: 20 к. ХВС; 12к. ГВС; Электричество (день) – 349,64; электричество (ночь) – 72,85 уплачены истцом ООО УК «Космос». На основании последних показаний индивидуальных приборов учета, отправленных в ООО УК «М-4», истцом произведен перерасчет показаний, переданных в ОООО УК «Космос» и написано заявление в ООО УК «М-4» с просьбой о производстве перерасчета суммы. Поскольку ООО УК «М-4» прием граждан «ушедших домов» прекратила, по телефону никакой конкретной информации не предоставляли, истцом написано заявление с просьбой о перерасчете коммунальных платежей, с приложением копий квитанций ООО УК «М-4» и ООО УК «Космос», направлено ответчику 06.12.2022 года. Письмо получено ответчиком, оставлено без ответа. В телефонном разговоре сотрудником ответчика было сообщено истцу о том, что никакого перерасчета производиться не будет, сумма в оплате составляет 7347,32 руб. Истец обратилась в соответствующим обращением в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», где истцу разъяснено право на обращение в суд. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Николаева Д.В. в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «М-4» Семенова Г.А. в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении исковых требований Николаевой Д.В. За март начислена сумма по переданным показаниям, которые передала истец. По ее переданным показаниям была выставлена квитанция за 1 апреля. 1 апреля дом «уходит» во владение другой управляющей компании. С 20 февраля по 20 марта была начислена сумма 10 000 руб. расчет был произведен по индивидуальным приборам истца. 20 апреля были направлены показания в УК «Компас», показаний по состоянию на 31 число нет. Полагала, что оснований для удовлетворения требований Николаевой Д.В., не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пп. "г" п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу ст. 194 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (пункт 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 в ред. постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498).

При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (ч. ч. 4, 6.1, 7 ст. 155, ч. ч. 1, 1.1 и 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (ч. ч. 3 - 7.1, 8 - 10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 10 и п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (разъяснения, содержащиеся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Николаева Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>(выписка из ЕГРН-л.д.43).

По 31.03.2022 управляющей компаний многоквартирного дома по адресу <адрес> являлось ООО УК «М-4» (л.д. 60-62).

С 01.04.2022 года в доме истца произошла смена управляющей компании с ООО УК «М-4» на ООО УК «Компас».

Примерная форма платежного документа, утверждена приказом Минстроя России от 26 января 2018 года N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг".

Как следует из материалов (л.д.20, 22-23, 24-25), в платежных документах содержится наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов коммунальных ресурсов.

Из представленных в материалы деда доказательств усматривается, что Николаева Д.В. 15.03.2022 передала ООО УК «М-4» следующие показания приборов учета: ХВС-551 м3, ГВС- 346м3, эл-во (день)- 7113 кВт, эл-во (ночь)- 1466,5 кВт (л.д.71).

За период с 16.03.2022 по 31.03.2022 Николаева Д.В. показаний приборов учета в ООО УК «М-4» не подавала, доказательств иного суду не предоставлено.

В соответствии с пп. "к1" п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу.

В случае, когда такое право потребителем коммунальных услуг не реализовано, в соответствии с пунктом 59 Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев.

Таким образом, за период с 16.03.2022 по 31.03.2022 ответчик произвел начисления за предоставленные коммунальные услуги в соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг.

С учетом положений ст. 115 ЖК РФ о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истцу за потребленные в марте 2022 года коммунальные услуги в квитанции за апрель 2022 года были учтены показания приборов учета по состоянию на 15.03.2022 года, переданные истцом ответчику, и за период с 16.03.2022 по 31.03.2022 осуществлено начисление платы соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг, в связи с непредставлением истцом ответчику показаний приборов учета по состоянию на последний день осуществления функций управляющей компании данного многоквартирного дома ответчиком.

Поскольку установить какие показания индивидуальных приборов учета были по состоянию на последний день осуществления функций управляющей компании данного многоквартирного дома ответчику не представлялось возможным установить, при рассмотрении дела в суде истцом данная информация не предоставлена, а представлены показания по состоянию на 20.04.2022(л.д. 28 и 29), принимая во внимание положения ст. 56 ГПК РФ, и отсутствие нарушения прав истца со стороны ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований об обязании ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей по лицевому счету №51-0000006332 за период с 01.03.2022 года по 31.03.2022 год.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Николаевой Дианы Викторовны к ООО Управляющая Компания «М-4» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей по лицевому счету № за период с 01.03.2022 года по 31.03.2022 год, отказать

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                         М.А. Курочкина