Решение по делу № 2-4536/2014 от 04.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2014 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Почиковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Щербаковой В.М. к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова В.М. обратилась в суд с уточненным иском к ответчику Администрации Чеховского муниципального района о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ее мать Щербакова В.М. с 1992 года является членом <адрес>», и ей был выделен в собственность спорный земельный участок №. В этом году истица решила зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности была приостановлена по тем основаниям, что сведений о выделении земельного участка Щербаковой В.М. в решении Главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № не значится.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района по доверенности ФИО6 исковые требования не признала, так как согласно ст. 8 ГК РФ права возникают из актов органов местного самоуправления, а такового не имеется.

Представитель третьего лица <адрес>», надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица Щербакова В.М. с момента образования <адрес>» в/ч 43753 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом <адрес>», регулярно производит оплату членских и целевых взносов, земельного налога за данный земельный участок с 1992 года, что подтверждается членскими книжками садовода (л.д. 18-25), справками <адрес>» (л.д. 9, 10, 11), а также пояснениями представителя истицы.

Установлено, что на основании постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Щербаковой В.М. был предоставлен в собственность спорный земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м, о чем ей было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Однако согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в архивном отделе Администрации Чеховского муниципального района в постановлении Главы администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о передаче земельного участка площадью <данные изъяты> га Щербаковой В,М. не значится (л.д. 15), в связи с чем в настоящее время истица не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, о чем ей был выдан отказ в государственной регистрации права собственности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В связи с тем, что истцу был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, а также то, что Щербакова В.М. с момента образования СНТ «Заря» в/ч 43753 и передачи ей в собственность спорного земельного участка открыто пользуется им с 1992 года, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 27), то суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

Также право собственности истца на спорный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 года 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

С учетом изложенных обстоятельств и норм действующего законодательства, суд находит исковые требования истца Щербаковой В.М. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 35, 36 ЗК РФ, ст.ст. 8, 218 ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербаковой В.М. к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Щербаковой В.М, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 11.11.2014 года.