Решение по делу № 2-891/2016 от 17.03.2016

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2016 года                                                                  г. Чита

Железнодорожный районный суд города Читы в составе

Председательствующего судьи Лытневой Ж.Н.

с участием заместителя прокурора Железнодорожного района г. Читы         Хомутовой Ю.В.,

При секретаре Бальжитовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Железнодорожного района города Читы в интересах органа местного самоуправления – городского округа «Город Чита» в лице администрации городского округа «город Чита» к индивидуальному предпринимателю Туркевич С.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

    Заместитель прокурора Железнодорожного района г. Читы обратился в суд с иском, указывая, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства об использовании и распоряжении муниципальным имуществом.

Установлено, что 01.03.2011 г. между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» и ИП Туркевич С.А. заключен договор аренды имущества, находящегося в собственности городского округа «Город Чита» - нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью 85,4 кв.м. Имущество передано ответчику по акту приема-передачи. По условиям договора аренды и в соответствии со ст. 606 ГК РФ арендатор обязуется ежемесячно до 10 числа следующего месяца вносить плату за временное владение и пользование имуществом.

17.02.2016 г. Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» и ИП Туркевич С.А. подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилых помещений от 01.03.2011 г.

По состоянию на 17.02.2016 г. у арендатора имеется задолженность по арендной плате в сумме 483 453,65 руб., в том числе, сумма основного долга – 420 306,96 руб., пени – 63 146,69 руб.

Неуплата ответчиком арендной платы за используемое помещение нарушает интересы муниципального образования, поскольку влечет недополучение средств в муниципальный бюджет и невозможность финансирования в полном объеме доходной части бюджета.

Заместитель прокурора просил взыскать с индивидуального предпринимателя Туркевич С.А. в пользу муниципального образования – «Городской округ «Город Чита» задолженность по арендной плате за использование муниципального имущества в размере 420 306,96 руб.

В ходе рассмотрения дела заместитель прокурора исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика в пользу городского округа «Город Чита» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью от 01.03.2011 г. в размере 436 767,17 руб.

В судебном заседании заместитель прокурора Железнодорожного района г. Читы Хомутова Ю.В. исковые требования поддержала.

Материальный истец – представитель администрации городского округа «Город Чита» Баранова Н.Ю. в ранее направленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Туркевич С.А. от получения судебного извещения уклонилась, в связи с чем суд считает, что она о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Выслушав заместителя прокурора Хомутову Ю.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из материалов дела следует, что 01.03.2011 г. между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» и ИП Туркевич С.А. заключен договор аренды имущества, находящегося в собственности городского округа «Город Чита» - нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью 85,4 кв.м.

Согласно акту приема-передачи вышеуказанное имущество передано ответчику 01.03.2011 г.

В соответствии с п. 1.2 Договора аренды нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, размер арендной платы в месяц составляет 23 912 руб. +НДС.

В силу п. 3.1 Договора аренды, за пользование Объектом Арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно до 10 числа месяца, в размере, предусмотрено п. 1.2 настоящего договора, установленного в соответствии с решение Думы городского округа «Город Чита» на текущий календарный год.

В соответствии с п. 4.3.1 Арендатор несет ответственность за нарушение обязательств в виде возмещения убытков по требованию Арендодателя, а также уплачивает пеню в размере 0,03% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетом, задолженность по арендной плате у ответчика по состоянию на 17.02.2016 г. составила 436 767,17 руб., в том числе, сумма основного долга – 405 136,16 руб., пени за просрочку платежей за период с 22.01.2015 г. по 17.02.2017 г. – 25 065,23 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.02.2016 г. по 21.04.2016 г. – 6 565,78 руб.

Представленный расчет ответчиком не оспорен.

На основании изложенного суд находит исковые требования заместителя прокурора подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет городского округа «Город Чита» госпошлина в размере 7 567,67 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 р е ш и л:

    Исковые требования заместителя прокурора Железнодорожного района г.Читы удовлетворить.

    Взыскать с индивидуального предпринимателя Туркевич С.А. в пользу городского округа «Город Чита» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью от 01.03.2011 г., в размере 436 767,17 руб.

    Взыскать с индивидуального предпринимателя Туркевич С.А. госпошлину в доход местного бюджета в размере 7 567,67 руб.

    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

    Судья                           Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2016 г.