Решение по делу № 2-4466/2024 от 12.07.2024

Дело № 2-4466/2024

УИД 21RS0025-01-2024-005339-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Максимовой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чучаковой Н.И. к Чучакову А.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Чучакова Н.И. обратилась в суд с иском к Чучакову А.И. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти отца она вступила в наследство, которое состоит из ? доли в квартире, расположенной по <адрес> Правами на общую долевую собственность на указанный объект недвижимости также владеет Чучаков А.И. В настоящее время по оплате за коммунальные услуги за квартиру образовываются долги. Ответчик не намерен оплачивать коммунальные платежи за свою долю. Она в одностороннем порядке обратилась в ресурсоснабжающие организации с просьбой разделить лицевые счета, на что ей пояснили, что лицевой счет можно разделить только в судебном порядке в случае отсутствия заявления и волеизъявления сторон. Согласовывать порядок и размер затрат на содержание спорной квартиру ей с ответчиком не удается. Она с ответчиком общего бюджета не имеет, при этом постоянно возникают разногласия по вопросу оплаты. Ответчик не исполняет обязанности предусмотренные жилищным законодательством, нарушает ее права. Она с ответчиком общего бюджета не имеет, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путём совместного обращения в ресурсоснабжающие организации и в управляющую компанию не урегулированы, совместное хозяйство не ведет.

Просит определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, услуги газоснабжения по ? доле за каждым: за ней и ответчиком Чучаковым А.И.

В судебное заседание истец Чучакова Н.И. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Чучаков А.И. в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела направленное по месту его жительства и месту регистрации, извещение возвращено в суд по истечении срока хранения.

С письменного согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представители третьих лиц ООО «Озон», ООО «Газпром межрегионгаз», АО АО «Чувашская энергосбытовая компания», АО «Водоканал», филиала Марий Эл и Чувашии ПАО «Т Плюс», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Ситиматик Чувашия» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Чучакова Н.И. является собственником ? доли квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Чучаков А.И. является собственником ? доли указанной квартиры.

Согласно выписке из лицевого счета № в указанной квартире зарегистрированы Чучаков А.И., ФИО

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (ст. ст. 153-181 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частями 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в управляющую компанию не урегулированы. Поскольку отсутствие семейных отношений предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное требование истца обоснованным.

В действующей системе учета численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой, в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет, что позволяет отнести его к финансово-учетным документам.

Учитывая, что Жилищный кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 148.34, 148.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В абз. 1 п. 27 указанного Пленума разъяснено, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между собственниками жилого помещения достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Чучаковой Наталии Ивановны удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью ООО «Озон» ИНН 2129065030 обязанность производить отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание квартиры и текущий ремонт по квартире <адрес> на Чучакову Н.И., 16 <данные изъяты> в размере ? доли; на Чучакова А.И., <данные изъяты> в размере ? доли.

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» ИНН 2126003807 обязанность производить отдельное начисление платы за услуги по газоснабжению по квартире <адрес> на Чучакову Н.И., <данные изъяты> в размере ? доли; на Чучакова А.И., 22 <данные изъяты> в размере ? доли.

Возложить на АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ИНН 21287000232) обязанность производить отдельное начисление оплаты за электроснабжение по квартире <адрес> на Чучакову Н.И., <данные изъяты> в размере ? доли; на Чучакова А.И., <данные изъяты> в размере ? доли.

Возложить на акционерное общество «Водоканал» ИНН 2130017760 обязанность производить отдельное начисление за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение по квартире <адрес> на Чучакову Н.И., <данные изъяты> в размере ? доли; на Чучакова А.И., <данные изъяты> в размере ? доли.

Возложить на ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» (ИНН 6315376946) обязанность производить отдельное начисление оплаты коммунальных услуг- отопление по квартире <адрес> на Чучакову Н.И., <данные изъяты> в размере ? доли; на Чучакова А.И., <данные изъяты> в размере ? доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.