Решение по делу № 2-1164/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-1164/2023 Решение в окончательной форме

УИД 51RS0007-01-2023-001326-19 изготовлено 17 августа 2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 г. город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Быковой Н.Б.

при секретаре судебного заседания Васильевой М.А.,

с участием помощника прокурора г. Апатиты Лустач К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мельник Михаила Николаевича к Кочмареву Сергею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Мельник М.Н. обратился в суд с иском к ответчику Кочмареву С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что он является собственником указанного жилого помещения с 14 марта 2023 г. на основании договора купли-продажи жилого помещения. С 26 июня 2016 г. по указанному адресу зарегистрирован ответчик Кочмарев С.М., который фактически в квартире не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, обязанность по уплате коммунальных услуг не исполняет. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 28 марта 2023 г., однако данное обязательство не исполнил. Просит признать Кочмарева С.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОВМ МО МВД России «Апатитский» снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Мельник М.Н. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Ответчик Кочмарев С.М. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, не явился, не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не представил.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Апатитский», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.

Как следует из материалов дела судебная повестка в судебное заседание была направлена ответчику Кочмареву С.М. по адресу регистрации: <адрес>, однако им не получена.

В силу статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

По смыслу приведенных выше процессуальных норм суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом судом о дне слушания дела, но злоупотребил своими правами, не явившись в суд и не представив сведения о причинах неявки, в связи с чем, в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, а согласно части 5 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьего лица.

При указанных обстоятельствах, суд, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны истца, усматривает наличие оснований о рассмотрении дела в порядке заочного производства, ограничившись исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Мельника М.Н. законны и обоснованы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании Мельник М.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от 14 марта 2023 г., заключенного с предыдущим собственником Кочмаревым С.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В пункте 11 указанного договора сторонами согласовано, что продавец обязуется освободить указанную квартиру в срок до 28 марта 2023 г. и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 28 марта 2023 г.

Как следует из справки формы № 9 от 31 июля 2023 г., ответчик Кочмарев С.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 28 июня 2016г. по настоящее время и является бывшим владельцем квартиры (в период с 15 декабря 2022 г. по 15 марта 2023 г.).

Из доводов искового заявления следует, что на момент приобретения спорного жилого помещения в нем был зарегистрирован ответчик, однако, фактически не проживает, личных вещей не имеет, добровольно выехал из жилого помещения, его местоположения истцу неизвестно.

Доказательств намерений со стороны Кочмарева С.М. проживать и пользоваться указанным жилым помещением, вселиться в квартиру в материалах дела также не имеется.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательства, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суду не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация Кочмарева С.М. по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, носит формальный характер, нарушает права истца и ограничивает его право распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе, на его продажу.

Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле её собственника, ответчик не производит оплату содержания и ремонта жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, истец несет дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает её права по владению и пользованию своим имуществом.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между ответчиком и истцом было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением на бессрочных условиях, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, избрал для себя место жительства по иному адресу, при этом уплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение не производит, с марта 2023 года требований о вселение в спорное жилое помещение не предъявлял, договор купли-продажи не оспаривал.

Анализируя и оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Кочмарев С.М. утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Мельник Михаила Николаевича (паспорт серии <№>) к Кочмареву Сергею Михайловичу (СНИЛС <.....>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кочмарева Сергея Михайловича, <дата> года рождения (СНИЛС <.....>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Кочмарева Сергея Михайловича, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> органом регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Б. Быкова