Решение по делу № 2-138/2018 от 19.10.2017

2-138 «С»\18г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 января 2018 года Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о постановке на кадастровый учет здания – гаражного блока,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы согласно уточненному иску (л.д.3,4) просят обязать ФИО8 поставить на кадастровый учет и присвоить кадастровый номер – здание – гаражный блок на 8 гаражных боксов, назначение: нежилое, количество контуров здания – 1. Общая площадь здания составляет 273,8кв.м. Количество этажей здания -2, в том числе подземных -1. Год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ Материал наружных стен – кирпич. Кадастровый номер земельного участка №, номер кадастрового квартала № Вид разрешенного использования – под строительство гаражей. Местоположение объекта недвижимости: <адрес>

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суд не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом, направили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истцов.

Опрошенная в судебном заседании представитель истцов ФИО9 исковые требования поддержала и пояснила, что истцы являются членами <данные изъяты>, в котором на основании решений Коломенского городского суда (л.д.10-22) им принадлежат на праве собственности 8 гаражных боксов с подвалом, расположенные по адресу: <адрес> Здание-гаражного блока на 8 гаражных боксов расположено на земельном участке, предоставленном в аренду, общей площадью 366кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей боксового типа, что подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, указанный договор аренды является действующим, однако истцы лишены возможности зарегистрировать указанные 8 гаражных боксов, т.к. необходимо признать право собственности на целый гаражный бокс и поставить его на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический план, из которого усматривается, что здание-гаражный блок на 8 гаражных боксов: количество контуров здания – 1. Индивидуальное наименование – гаражный блок на 8 гаражных боксов. <адрес> здания составляет 273,8кв.м. Количество этажей здания – 2, в том числе подземных – 1. Год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Материал наружных стен – кирпич. В обоснование иска ссылается на ст.8,218,219 ГК РФ. Просит иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО8 в суд своего представителя не направил. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует врученная телеграмма. Возражений либо доказательств в обоснование своей позиции по делу суду не представил. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истцы являются членами ГСК «Монолит», в котором на основании решений Коломенского городского суда (л.д.10-22) им принадлежат на праве собственности 8 гаражных боксов с подвалом, расположенные по адресу: <адрес> Здание-гаражного блока на 8 гаражных боксов расположено на земельном участке, предоставленном в аренду, общей площадью 366кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей боксового типа, что подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (л.д.26), указанный договор аренды является действующим, однако истцы лишены возможности зарегистрировать указанные 8 гаражных боксов, т.к. необходимо признать право собственности на целый гаражный бокс и поставить его на кадастровый учет.

Поэтому суд исковые требования удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО8 поставить на кадастровый учет и присвоить кадастровый номер – здание – гаражный блок на 8 гаражных боксов, назначение: нежилое, количество контуров здания – 1. <адрес> здания составляет 273,8кв.м. Количество этажей здания -2, в том числе подземных -1. Год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Материал наружных стен – кирпич. Кадастровый номер земельного участка №, номер кадастрового квартала №. Вид разрешенного использования – под строительство гаражей. Местоположение объекта недвижимости: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.