Решение по делу № 2-257/2015 (2-2454/2014;) от 12.12.2014

Дело №2-257\15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2015г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Бурмистрове В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК – Комфорт» к Козловскому Д.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, о взыскании пеней, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК – Комфорт» обратился в суд с иском к Козловскому Д.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги в размере 63 288 руб. 44 коп., о взыскании пеней 2 210 руб. 23 коп., судебных расходов 2 164 руб. 96 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик - собственник квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> ему предоставляются коммунальные услуги, техническое обслуживание, дополнительные услуги включающие в себя услуги связи обеспечивающие прием программ кабельного вещания, услуги охраны и консъержа, коллективной, облуживание домофона, электроэнергии. В нарушение условий договора управления многоквартирным жилым домом и требований закона о внесении своевременно и полностью платежей за оказанные услуги ответчик за период с 01 октября 2013г. по 31 сентября 2014г. не полностью исполнял денежные обязательства за предоставленные истцом услуги.

Истец извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.

Ответчик Козловский Д.Е. не явился в судебное заседание, ему направлялось судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Актом приемки жилого помещения от 26 декабря 2006г. ( л.д. 21), договором долевого участия в инвестиционной программе от 19 февраля 2005г. ( л.д. 23), договором о предоставлении жилищно –коммунальных услуг ( л.д. 7) подтверждается приобретение ответчиком Козловским Д.Е. в собственность квартиры <адрес>. Следовательно ответчик обладает правом пользования жилым помещением, и несет обязанности по оплате предоставленных жилищно -коммунальных услуг и за содержание жилого помещения.

Истец ООО «ПИК Комфорт» осуществляющий функции управления жилым домом вправе требовать плату за жилье и коммунальные услуги, а собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

    Истец ООО «ПИК Комфорт» обратился в суд с иском к о взыскании с ответчика задолженности в оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся вследствие не исполнения ответчиком обязанности вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с 01 октября 2013 по 31 сентября 2014г.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, устанавливается обязанность граждан занимающих жилые помещения вносить плату за жилье и коммунальные услуги своевременно и полностью.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не уставлен договором управления многоквартирным домом.

Договором предоставления Козловскому Д.Е. жилищно-коммунальных услуг ( л.д.7) установлены права и обязанности участников договора. Управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивать предоставление коммунальных услуг :( холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение ), а так же дополнительные услуги :техническое обслуживание домофонов, услуги консъержей, охрану придомовой территории, обслуживание телевизионной антенны. Козловский Д.Е. обязались своевременно и полностью оплачивать предоставленные услуги.

Согласно п. ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Условия договора обязывающие истца предоставлять, а ответчика оплачивать дополнительные услуги не противоречат закону.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Расчетами, подписанными бухгалтером ООО «ПИК-Комфорт» подтверждается задолженность за период просрочки платежа с октября 2013г. по сентябрь 2014г. в сумме 57 774 руб. 83 коп. ( л.д. 27)

Согласно п. 14 ст. 156 ЖК РФ, лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Истцом представлены расчеты пеней за период просрочки в сумме 2279 руб. 09 коп.. Расчеты соответствуют п. 14 ст. 156 ЖК РФ.

    Не выполнение ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги, дополнительные услуги влечет взыскание этих платежей и пеней в судебном порядке.

     Истец уплатил пошлину в сумме 2 167 руб. 03 коп. ( л.д. 3) В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат судебные расходы в сумме 2002 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Иск ООО «ПИК – Комфорт» к Козловскому Д.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, о взыскании пеней, судебных расходов удовлетворить частично.

    Взыскать с Козловского Д.Е. в пользу ООО «Пик-Комфорт» задолженность в оплате за жилье, коммунальные услуги, дополнительные услуги в сумме 57 774 руб. 83 коп., пени 2279 руб. 09 коп., судебные расходы 2002 руб.

    Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: