Решение по делу № 2-634/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-634/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года      с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                     Иваныш И.В.,

при секретаре                            Ардиматовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шульги А.Р. в лице представителя по доверенности Марка М.Д. к сельской администрации Элекмонарского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Чемальский районный суд Республики Алтай обратилась Шульга А.Р. в лице представителя по доверенности Марка М.Д. с исковым заявлением к сельской администрации Элекмонарского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Требования истица мотивирует тем, что она проживает в <адрес> в <адрес>. Данная квартира была предоставлена истице из жилищного фонда малого предприятия «Элзу» как работнику лесозаготовительного участка данного предприятия. Документов, подтверждающих факт передачи данной квартиры в собственность истицы, не имеется, правопреемники предприятия отсутствуют. Истица владеет и пользуется квартирой с 1986 года и по сегодняшний день как своей собственностью, проводит текущий ремонт. В период с 1996-1997 годы истица производила выплаты стоимости указанной квартиры, в связи с чем ей был предоставлен договор купли-продажи и акт на продажу от 08.05.1997 года. Кроме того, истица является собственником земельного участка, на котором расположена квартира. Полагает, что на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ у нее возникло право собственности на вышеуказанное имущество. Вместе с тем, без наличия правоустанавливающего документа истица не имеет возможности произвести регистрацию права собственности на квартиру. Иных лиц, имеющих намерение оформить право собственности на данную квартиру, а также каких-либо претензий к истице по оформлению данного имущества на ее имя не имеется. Просит суд на основании ст. ст. 234, 12 Гражданского кодекса РФ признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Марк М.Д. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в нем.

Истица и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истицы, исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Право собственности Шульги А.Р. или других лиц на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.05.2018 года, делом правоустанавливающих документов на жилую квартиру.

Кроме того, из дела правоустанавливающих документов на жилую квартиру, расположенную по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с. Элекмонар, ул. Сакыловой, д. 1 кв. 2 следует, что Постановлением Эликманарской сельской администрации № 119 от 25.10.2004 года утверждена Выписка № 59 от 25.10.2004 года в том, что жилая квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит на праве личной собственности Шульге А.Р..

По смыслу абзаца 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Шульга А.Р. на основании Выписки № 59 от 25.10.2004 года приобрела право собственности на указанную квартиру, реестровый №.

Как установлено в судебном заседании, квартира, о признании права собственности на которую просит истица, была предоставлена истице из жилищного фонда малого предприятия «Элзу» как работнику лесозаготовительного участка данного предприятия, о чем представлены суду квитанции в счет оплаты стоимости приобретенного имущества. Документов, подтверждающих переход права собственности, в настоящее время не сохранилось.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что с 1986 года Шульга А.Р. открыто владела и пользовалась указанным имуществом как своим собственным, неся бремя его содержания, притязаний со стороны третьих лиц не установлено, технические характеристики жилой квартиры не изменились за период с момента приобретения указанного недвижимого имущества.

Кроме того, Шульга А.Р. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.05.2018 года (л.д. 10-11).

Таким образом, на основании вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что Шульга А.Р. владеет добросовестно, открыто и непрерывно указанной квартирой более восемнадцати лет, отсутствие возражений со стороны сельской администрации Элекмонарского сельского поселения, суд полагает, что исковые требования Шульги А.Р. о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку судом не установлено препятствий для признания право собственности на данное недвижимое имущество.

Признание права собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шульги А.Р. в лице представителя по доверенности Марка М.Д. к сельской администрации Элекмонарского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру с кадастровым номером 04:05:050102:1247, площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за Шульгой А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Чемальским РОВД Республики Алтай, зарегистрированной по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Шульги А.Р. на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья И.В. Иваныш

Мотивированное решение принято судом 22 июня 2018 года.