Решение по делу № 2-185/2020 от 29.01.2020

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 27 февраля 2020 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Шубакиной Е.В.,

при секретаре Косырихине М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску по иску Рогожкиной <данные изъяты> к Климовой <данные изъяты> и Довгаль <данные изъяты> об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет объекта недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Рогожкина Л.М. обратилась в суд с иском к Климовой В.И. и Довгаль И.В. об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет объекта недвижимого имущества.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей принадлежит в праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка и 1/3 доля жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Оставшиеся доли дома принадлежат Климовой В.И. и Довгаль И.В.

В 2011 году администрацией г.Кирсанова истцу была разрешена реконструкция жилого дома со сносом холодной пристройки и строительством новой под жилую комнату, санузел и коридор. В 2013 году, после выполнения работ по реконструкции помещения, было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В настоящее время она решила внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости, где пояснили, что с заявлением об учете изменений жилого дома должны обратиться все сособственники жилого дома. Ею неоднократно предлагалось ответчикам обратиться совместно в органы, осуществляющие кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, поскольку, исходя из норм действующего законодательства, заявление для постановки нового объекта недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрации в дальнейшем права собственности необходимо от всех сособственников. Однако ответчики уклоняются от совершения действий, направленных на регистрацию вновь образованного объекта недвижимого имущества без указания причин. Просит суд устранить препятствия в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на помещение, выражающееся в регистрации, в отсутствии Климовой В.И. и Довгаль И.В. при обращении в Управление, провести кадастровый учет изменений здания.

В судебное заседание истец Рогожкина Л.М. и ее представитель Евсюткин А.А. не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От истца и ее представителя имеются заявления, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчики Климова В.И. и Довгаль И.В., в судебное заседание не явились, направленное им судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая причину возврата судебного извещения, суд признает ответчиков извещенными.

На основании ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещённых о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.42 ФЗ от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

Судом установлено, что 08.09.2011 года Рогожкиной Л.М. Управлением жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры администрации г.Кирсанова было выдано разрешение на реконструкцию объекта жилого дома, со сносом холодной пристройки и строительством новой под жилую комнату, санузел и коридор по вышеуказанному адресу.

19.12.2013 года начальником отдела архитектуры, строительства и перспектив развития города разрешен ввод в эксплуатацию реконструированный объект капитального строительства по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателями жилого <адрес>, кроме Рогожкиной Л.М., которой принадлежит в праве общей долевой собственности 1/3 доли жилого дома, являются: Климова В.И. - 1/3 доля жилого дома в праве общей долевой собственности, и Довгаль И.В. - 1/3 доля жилого дома в праве общей долевой собственности.

В дальнейшем для постановки нового объекта недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрации права собственности, необходимо обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, при этом, согласно нормам действующего законодательства, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Таким образом, заявление необходимо подавать совместно от Рогожкиной Л.М., Климовой В.И. и Довгаль И.В.

Однако совершить действия, направленные на регистрацию вновь образованных объектов недвижимого имущества, совместно сторонам до настоящего времени не представилось возможным.

На основании изложенного, суд считает требования Рогожкиной Л.М. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рогожкиной <данные изъяты> к Климовой <данные изъяты> и Довгаль <данные изъяты> об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет объекта недвижимого имущества - удовлетворить.

Устранить препятствие в проведении Рогожкиной <данные изъяты> государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Провести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по заявлению Рогожкиной <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное и мотивированное решение суда изготовлено 02.03.2020 года

Судья: Е.В. Шубакина