Решение по делу № 2-1429/2018 от 06.06.2018

Дело № 2-1429/2018

                             З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                            именем Российской Федерации

28 июня 2018 года                                                                               г. Казань

    Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И.,

при секретаре Гумеровой К.Н.,

с участием истца Чикляевой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикляевой Л.Б. к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Чикляева Л.Б. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником <адрес>. В квартире самовольно произведена перепланировка: устройство шкафа на части площади жилой комнаты 1; устройство жилой комнаты 3 на площади кладовой и на части площади жилой комнаты 2. Перепланировка квартиры произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Чикляева Л.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Третье лицо М.., Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Явившаяся в судебное заседание истица Чикляева Л.Б. согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерацииперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что Чикляева Л.Б. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 31).

Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕРЦ <адрес>» ТО <данные изъяты> по адресу: <адрес> зарегистрированы Чикляева Л.Б., Д. М.. (л.д. 32).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным РГУП «Бюро технический инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается устройство шкафа на части площади жилой комнаты 1; устройство жилой комнаты 3 на площади кладовой и на части площади жилой комнаты 2. Для этого демонтируется перегородка между жилой комнатой 2 и кладовой; вырезается дверной проем шириной 800 мм в несущей стене (перегородке) согласно проекту, с установкой перемычки из металлического уголка по плану; монтируются перегородки из ГКЛ по технологии TigiKnauf по проекту. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате перепланировки, переобмеров и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 0,3 кв.м, жилая площадь увеличилась на 1,7 кв.м (л.д. 21-29).

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-05-2018 от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки <адрес> жилом <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями) (л.д. 30).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП «Бюро технической инвентаризации» на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 40,7 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 41,4 кв.м., в том числе жилая - 29,6 кв.м. (л.д. 12-20).

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани Н. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 34).

Спор о праве на указанное жилое помещение, судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чикляевой Л.Б. к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП БТИ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                 Судья                                                 К.И. Галишников