Решение по делу № 2-766/2024 от 20.08.2024

Дело №2-766/2024

УИД 59RS0014-01-2024-001261-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Анисимовой B.C.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,

с участием прокурора Петруниной М.И.,

представителя истца Пепеляевой Л.А.,

представителя ответчика Шалимова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края гражданское дело по исковому заявлению администрации Верещагинского городского округа Пермского края к Давидяну Тельману Наполеоновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация Верещагинского городского округа Пермского края обратилась в суд с иском к Давидяну Т.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что МО «Верещагинский городской округ Пермского края» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Нижнегалинского сельского поселения Верещагинского района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии на учет ФИО2 и членов его семьи, в качестве нуждающихся в жилом помещении» ФИО2 и члены его семьи приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма. Заключением МУП «Верещагинское бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций здания и его инженерных систем по результатам обследования, указанный жилой дом признан непригодным для постоянного проживания. На основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, часть жилого дома по адресу: <адрес> также признана не пригодной для постоянного проживания. В соответствии с актом осмотра жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу установлено, что стены частично разрушены, крыша разрушена, двери и окна отсутствуют, жилой дом находится в разрушенном состоянии. В настоящее время, администрацией Верещагинского городского округа решается вопрос о сносе аварийного жилого дома. По указанному адресу зарегистрирован Давидян Тельман Наполеонович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с тем, после признания жилого дома по указанному выше адресу, аварийным, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и членам его семьи, в том числе Давидяну Т.Н., было предоставлено пригодное для проживания жилое помещение, однако ответчик не предпринял действий, направленных на добровольное снятие с регистрации учета по указанному выше адресу.

Представитель истца администрации Верещагинского городского округа Пермского края Пепеляева Л.А. в ходе судебного заседания уточнила требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: д.Н.Галино, <адрес>,так как он не проживает в домовладении более 10 лет, его место нахождение не установлено. Он не был признан членом семьи брата ФИО10, поэтому решение о предоставлении ему жилого помещения не принималось. На удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Давидян Т.Н. в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат Шалимов А.Б., назначенный в порядке предусмотренном ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в том числе путем, размещения информации на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации Нижнегалинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии на учет ФИО2 и членов его семьи в качестве нуждающихся в жилом помещении» ФИО2 и члены его семьи приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма (л.д.6).

Постановлением Администрации Нижнегалинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и члены его семьи (ФИО4, ФИО11, ФИО6), проживающие в <адрес>, д.Нижнее <адрес> с 1994г приняты на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма (л.д.6).

Жилое помещение по адресу <адрес>, д.Нижнее <адрес> было включена в реестр муниципальной собственности МО «Нижнегалинское сельское поселение».Согласно заключению МУП «Верещагинское бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций здания и его инженерных систем по результатам обследования части жилого дома, состоящего из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, указанный жилой дом признан непригодным для постоянного проживания (л.д.9), составлен технический паспорт строения, согласно которому износ дома составляет 70% (Л.Д.20-33).

В соответствии с актом осмотра жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, 1971 года постройки, имеет трещине в цоколе ленточного бетонного фундамента, значительную усадку отдельных участков стен, 60% износа стен брусчатых, полное нарушение жесткости, поражение гнилью 65%, трещины в перекрытии. Полное расшатывание дверных полотен и коробок, поражение гнилью - 75%. Массовое отслоение штукатурного слоя, повреждение основания. Массовые пятна, отслоение, вздутия, отпадание окрасочного слоя – 80% износа (л.д.7).

На основании заключения межведомственной комиссии Нижнегалинского сельского поселения <адрес>, о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, часть жилого дома по адресу: <адрес> признана непригодной для постоянного проживания, не подлежащему ремонту и реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, что привело к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций (л.д.8).

Решением Верещагинского районного суда Пермского края на администрацию Нижнегалинского сельского поселения Верещагинского муниципального района Пермского края возложена обязанность предоставить вне очереди ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилое помещение по договору социального найма на территории д<адрес> <адрес> благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее - 46,5 кв.м. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Нижнегалинского сельского поселения Администрации Верещагинского муниципального района <адрес> ФИО2 и членам его семьи: ФИО4, ФИО11, ФИО12 на условиях социального найма было предоставлено жилое помещение на условиях социального найма, общей площадью 45 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>5, которую они ДД.ММ.ГГГГ приватизировали.

В настоящее время МО «Верещагинский городской округ Пермского края» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13-14).

Актом осмотра жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что стены частично разрушены, крыша разрушена, двери и окна отсутствуют, жилой дом находится в разрушенном состоянии (л.д.11-12).

На регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит Давидян Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (брат ФИО2) (л.д.10, 40).

В собственности ответчика Давидяна Т.Н. недвижимого имущества нет.

Решением Верещагинского районного суда Пермского края 2-615/2017 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик ФИО13 не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 2007 года.

Также установлено, что Давидян Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ постановлениями ОМВД России по району Коптево <адрес> (САО 1150616, САО 1150631, САО 1150638) и ДД.ММ.ГГГГ (САО 1176633, САО 1176634) привлекался к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.4 ст.18.9 КоАП РФ к штрафу в размере 2000 рублей за каждое правонарушение, все административные штрафы оплачены. Место совершения правонарушения - <адрес> (л.д.41-44).

Судом установлено, что ответчик Давидян Т.Н. выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, не проживает в жилом помещении более 15 лет, в доме его вещей нет.

Судом установлено, что ответчик договоры найма жилого помещения с собственником не заключал, расходы по содержанию жилья не несет, не вносит плату за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, не несет обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным помещением. Его регистрация создает препятствия в осуществлении прав истца, как собственника недвижимого имущества. Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь.

Исходя из смысла статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: <адрес>, а также принимая во внимание статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд признает ответчика Давидяна Т.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713 на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Давидяна Тельмана Наполеоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> (паспорт № №), признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Давидяна Тельмана Наполеоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> (паспорт № №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      В.С. Анисимова

    Мотивированное решение изготовлено – 06.11.2024.