Решение от 08.05.2019 по делу № 2-294/2019 от 11.12.2018

                                                                                                             2-294/2019                     

                                                       РЕШЕНИЕ

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 г.                                                                                г.Тамбов

Советский районный суд г, Тамбова в составе

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Попове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску иску Белов В.А., Жданова Е.С., Смирнова О.В. к Администрации г. Тамбова, Пешков П.Ю., Пешкова С.С., Пешкова А.П., Пешков В.П. о сохранении в переустроенном состоянии жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и встречному иску Пешков П.Ю., Пешкова С.С., Пешков В.П., Пешкова А.П. к Белов В.А., Жданова Е.С., Смирнов Д.А., Смирнова О.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Белов В.А., Жданова Е.С., Смирнова О.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Тамбова, Пешкову П.Ю., Пешковой С.С, Пешковой А.П., Пешковой В.П. о сохранении в переустроенном состоянии жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре.

Указав в заявлении, что Белову В.А. принадлежит право общей долевой собственности - 27/200 долей, Ждановой Е.С. - 54 200 долей, Смирнову Д.А. - 27/200 долей на жилой дом и право общей долевой собственности земельного участка Белову В. А. - 503/4000 долей, Ждановой Е. С. - 1006/1000 долей, Смирнову Д.А.- 503/4000 долей, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от получены свидетельства о государственной регистрации права 13.07.2015г., что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество от 19.11.2018г.. расположенных по адресу: .

Белов В.А. в году произвел самовольно пристройки по выше указанному адресу. Строения возведены самовольно и находятся на земельном участке собственника, спора с соседями нет. Согласно экспортному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» жилой после произведенных изменений соответствует требованиям «Санитарно- эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также согласно техническому заключению

ОАО «Тамбовкоммунпроект» произведенные изменения не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

Пешков П.Ю., Пешкова С.С., Пешкова В.П., Пешкова А.П. обратились в суд со встречным иском к Белову В.А., Ждановой Е.С., Смирнову Д.А., Смирновой О.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, указав, что им на праве общей долевой собственности (по 497/4000 долей каждому) принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под жилой дом, площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером: , расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области .

Также истцам на праве общей долевой собственности (по 23/200 долей каждому) принадлежит жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 108,9 кв.м., с кадастровым номером: 68:29:03/07/00:0:3610/329,расположенного на вышеуказанном земельном участке по адресу: , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области .

Ответчикам также принадлежит на праве общей долевой собственности вышеуказанный земельный участок (Белову В.А. - 503/4000 долей в праве общей долевой собственности, Ждановой Е.С. - 1006/4000 долей в праве общей долевой собственности и Смирнову Д.А. - 503/4000 долей в праве общей долевой собственности) и вышеуказанный жилой дом (Белову В.А. - 27/200 долей в праве общей долевой собственности, Ждановой Е.С. - 54/200 долей в праве общей долевой собственности и Смирнову Д.А. - 27/200 долей в праве общей долевой собственности).

Соглашения по вопросу раздела спорного земельного участка и жилого дома между истцами и ответчиками не достигнуто. Просили разделить в натуре земельный участок, площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером: 68:29:0307001:0010, расположенного по адресу: , предоставив истцам в собственность земельный участок площадью 498 кв.м.; признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 498 кв.м., расположенного по адресу: по 1/4 доли за каждым; выделить истцам в натуре часть жилого дома, общей площадью 67,3 кв.м, (комната (жилая), площадью 9,8 кв.м., комната (жилая), площадью 17,6 кв.м., комната №. 4 (кухня), площадью 13,1 кв.м., комната (ванная), площадью 3,6 кв.м., комната (туалет), площадью 0,6 кв.м., комната (коридор), площадью 5,7 кв.м., комната (коридор), площадью 1,5 кв.м., комната (жилая), площадью 15,4 кв.м.); признать за истцами право общей долевой собственности на часть дома, общей площадью 67,3 кв.м., расположенного по адресу: по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании истцы-ответчики Белов В.А., Смирнова О.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования признали.

Ответчики-истцы Пешковы П.Ю., С.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержали, исковые требования Белова В. А., Смирновой О.В., Ждановой Е.С. признали.

Представитель администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просили рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Белову В.А. принадлежит право общей долевой собственности - 27/200 долей, Ждановой Е.С. - 54 200 долей, Смирнову Д.А. - 27/200 долей на жилой дом и право общей долевой собственности земельного участка Белову В. А. - 503/4000 долей, Ждановой Е.С. - 1006/1000 долей, Смирнову Д.А,- 503/4000 долей, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от получены свидетельства о государственной регистрации права 13.07.2015г., что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество от 19.11.2018г.. расположенных по адресу: г, Тамбов, .

Белов В.А. в году произвел самовольно пристройки по выше указанному адресу. Строения возведены самовольно и находятся на земельном участке собственника, спора с соседями нет.

Также в судебном заседании установлено, что ответчикам-истцам Пешковым П.Ю.,С.С,,В.П.,А.П. на праве общей долевой собственности (по 497/4000 долей каждому) принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под жилой дом, площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером: , расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Пешковым П.Ю.,С.С.,В.П.,А.П. также на праве общей долевой собственности (по 23/200 долей каждому) принадлежит жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 108,9 кв.м., с кадастровым номером: , расположенного на вышеуказанном земельном участке по адресу: , что подтверждается свидетельствами огосударственной регистрации права серии выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области .

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий;

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения ОАО "ТАМБОКОМУННПРОЕКТ"" следует, что состояние строительных конструкций удовлетворительное. Категория текущего технического состояния строительных конструкций возведенных пристроек и жилого дома в целом согласно СП 13-102-2003 работоспособное. Произведенная реконструкция не нарушает строительных норм и правил пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и п. 6.3 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не нарушает ст. 11 Федерального Закона -ФЭ «Регламент о безопасности зданий и сооружений». Следовательно эксплуатация по назначению и сохранение в реконструированном состоянии жилого дома, а так же выдел в натуре частей жилого в г.Тамбова возможна.

Согласно Экспертного заключения «О соответствии санитарным правилам жилого в », выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в », жилой в соответствует СанПиН 2. «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, нарушений градостроительных и санитарных норм и правил при строительстве жилого дома допущено не было, как не установлено нарушение прав и законных интересов третьих лиц. Доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.

В связи с чем суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома в реконструированном виде.

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что Белов В.А., Смирнова О.В., Жданова Е.С. фактически пользуются земельным участком, площадью 526 кв.м., расположенным по адресу: , Пешковы П.Ю.,С.С.,В.П.,А,П. пользуются земельным участком площадью 498 кв.м.

Кадастровым инженером Зотовой Т.М. подготовлен план раздела спорного земельного участка в натуре. Согласно указанного плана, спорный земельный участок, площадью 1002 кв.м, может быть разделен в натуре на два земельных участка в соответствии с вышеуказанными долями.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что сторонами не предоставлено доказательств невозможности выдела части жилого помещения и раздела земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Белова В.А., Смирновой О.В., Ждановой Е.С., Пешковых П.Ю.,С.С.,В.П.,А.П.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для осуществления государственной регистрации права (п,5 ч,2 ст. 14 ФЗ от № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ , ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ 3,7 ░░. ░., ░░░░░░░░ 1,6 ░░. ░., ░░░░░░░░ 10,4 ░░. ░., ░░░░░░░░ 11,1 ░░. ░., ░░░░░░░░ 2,0 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,0 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ 5,6 ░░. ░., ░░░░░░░░ 17,8 ░░.░., ░░░░░░░░ 8,0 ░░. ░., ░░░░░░░░ 14,8 ░░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,0 ░░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,9 ░░. ░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,6 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,3 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░

107.7 ░░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ .

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ~ 27/200 ░░░░░, ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░.░. -54/200 ░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. - 27/200 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: .

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░: ░░░░░░░░ 3,7 ░░. ░., ░░░░░░░░ 1,6 ░░. ░., ░░░░░░░░ 10,4 ░░. ░., ░░░░░░░░ 11,1 ░░. ░., ░░░░░░░░ 2,0 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,0 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ 5,6 ░░. ░., ░░░░░░░░ 17,8 ░░. ░., ░░░░░░░░ 8,0 ░░. ░., ░░░░░░░░ 14,8 ░░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,0 ░░. ░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,9 ░░. ░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,6 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,3 ░░. ░., ░░░░░░░░

107.7 ░░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░

░░ 16.01.2018░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. - 1/4 ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - 1/2 ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. - 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ .

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1024 ░░. ░. ░░ ░░░░░ ░.░. - 503/4000 ░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. -1006/4000 ░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. -503/4000 ░░░░░ ░░ ░░░░░░: .

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 526 ░░. ░. (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» 27.05.2003░.) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. 176 ░░. ░., ░░░░░░░ ░.░. 175 ░░. ░., ░░░░░░░ ░.░. 175 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1002 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: , ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 498 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 498 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,3 ░░.░, (░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░ 9,8 ░░.░., ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░ 17,6 ░░.░., ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░., ░░░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░., ░░░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░ 0,6 ░░.░., ░░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░░ 5,7 ░░.░., ░░░░░░░ (░░░░░░░),░░░░░░░░ 1,5 ░░.░., ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░ 15,4 ░░.░.)

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░ ░.░.