Решение по делу № 2-1162/2024 от 11.10.2024

Гражданское дело № 2-1162/2024

УИД 27RS0015-01-2024-001712-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года                                                                                                               п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Басалаевой Н.Н.,

с участием помощника прокурора Молчан К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молчанова Евгения Николаевича к Швец Сергею Анатольевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

        Молчанов Е.Н. обратился в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Швец С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что Молчанов Е.Н., является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № от 17 июля 2002 года и регистрации по месту жительства, что подтверждается штампом в паспорте Истца. 01 октября 2024 года при получении выписки из лицевого счета истец узнал, что в квартире зарегистрирован ответчик - Швец С.А., что подтверждается выпиской из лицевого счета № 391 от 01.10.2024, который в спорное жилое помещение никогда не вселялся, никогда в нем не проживал, жилищно-коммунальных услуг не оплачивал, своих личных вещей не хранил. Требований о вселении в установленном законом порядке к истцу не предъявлял. Истец с ответчиком незнаком и не давал согласия на его регистрацию в квартире. Место нахождения ответчика истцу не известно. Поскольку Ответчик никогда не вселялся и не проживал в Квартире, он не приобрел право пользования этим жилым помещением. Поскольку Истец не давал согласия на вселение Ответчика, его регистрация в спорной Квартире является незаконной и не порождает прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

    Просит признать Швеца С.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Истец Молчанов Е.Н. будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Швец С.А. о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен путем направления по адресу его места регистрации соответствующего извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовые отправления адресату возвращены в суд за истечением срока хранения.

        Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

        В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Перечень участников жилищных отношений определен частями 2 и 3 статьи 4 ЖК РФ. К ним относятся граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, а также иностранные граждане, лица без гражданства или иностранные юридические лица.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

    В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование в лице органа государственной власти или органа местного самоуправления, которому имущество принадлежит на праве собственности, вправе передать данное имущество созданному им учреждению или казенному предприятию на праве оперативного управления (ст. ст. 113, 123.21 ГК РФ, ст. 11 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях").

Собственник имущества вправе передать учреждению или казенному предприятию любое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, как движимое, так и недвижимое.

По общему правилу учреждение или казенное предприятие не вправе без согласия учредителя распоряжаться недвижимым имуществом, закрепленным за ним учредителем. Применительно к частным и казенным учреждениям (п. п. 1 и 4 ст. 298 ГК РФ), а также казенным предприятиям (п. 1 ст. 297 ГК РФ) - ими в силу закона не допускается распоряжение любым имуществом, переданным им собственником.

    В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Молчанову Е.Н. для проживания по ордеру от 17.05.2002 года №. При этом в графе ордера: «состав семьи» стоит прочерк.

    Согласно копии паспорта гражданина РФ Молчанов Е.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 18.11.2024г., квартира, расположенная по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п. Октябрьский, ул. Учебная, д. 23, кв. 2, находится в собственности городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края. Жилое помещение, расположенное в жилом доме, признано аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский" Ванинского муниципального района Хабаровского края от 25.11.2019 №235.

    Согласно выписки из лицевого счета ООО «Жилкомсбыт» от 01.10.2024г. № 390 и копии поквартирной карточки в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован истец Молчанов Е.Н. с 04.02.2003г. по настоящее время и ответчик Швец С.А. с 12.02.2003 г. по настоящее время.

    Как следует из ответа ОЗАГС администрации Ванинского муниципального района от 22.10.2024 года, ответчик Швец С.А. женат, имеет детей.

    По сведениям Краевого государственного бюджетного учреждения «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» от 06.11.2024г., в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Хабаровского края и зарегистрированное до 15.05.1998, за Швец С.А. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 07.02.1994. Указанная квартира отчуждена по договору купли-продажи от 05.01.1999 №. Право совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 18.11.2024г. № КУВИ-001/2024-280240971, по состоянию на 18.11.2024г.в собственности Швец С.А. имеется квартира площадью 75 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>.

    Как следует из регистрационного досье, представленного МВД России 18.11.2024г., Швец С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

    Из искового заявления следует, что 01 октября 2024 года при получении выписки из лицевого счета истец узнал, что в квартире зарегистрирован ответчик - Швец С.А., который в спорное жилое помещение никогда не вселялся, никогда в нем не проживал, жилищно-коммунальных услуг не оплачивал, своих личных вещей не хранил. Требований о вселении в установленном законом порядке к истцу не предъявлял. Истец с ответчиком незнаком и не давал согласия на его регистрацию в квартире.

        В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно части первой статьи 12 ГПК РФ, ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Швец С.А. не является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, в спорной квартире никогда не проживал, не имеет семейных или родственных связей с нанимателем жилого помещения, не вел общее хозяйство с истцом, не имел иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик мер к вселению не предпринимал, доказательств вынужденности своего не проживания в жилом помещении или чинения ему препятствий в пользовании квартирой суду не представил, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Швец С.А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Молчанова Е.Н. к Швец С.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Молчанова Евгения Николаевича к Швец Сергею Анатольевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Швец Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Швец Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края                                          Молчанова Ю.Е.