Решение по делу № 2-2274/2018 от 30.01.2018

Дело № 2-2274/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.03.2018 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.Л. к ООО «Люберецкий Автодор», Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеизложенными исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что ДД.ММ.ГГ заключен договор социального найма жилого помещения № между ООО «Люберецки Автодор» и П.В.Г., в соответствии с условиями которого, П.В.Г. (нанимателю) и членам его семьи – внучки С.Е.Л., дочери – Г.С.В., для проживания представляется в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГ П.В.Г. (наниматель), его дочь Г.С.В., внучка – С.Е.Л.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГ, задолженности в части оплаты коммунальных услуг жилого помещения по вышеуказанному адресу отсутствует.

В соответствии с письменными согласиями, удостоверенными врио. нотариуса М.М.И. Волоколамского нотариального округа Московской области – Т.А.А., П.В.Г. и Г.С.В. не возражаю против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя С.Е.Л..

В соответствии с техническим паспортом спорное жилого помещения, квартира, состоит из двух комнат и имеет следующие характеристики: жилая – <...> кв.м, жилая – <...> кв.м, кухня – <...> кв.м, санузел <...> кв.м, коридор – <...> кв.м, кладовая – <...> кв.м. Итого общая площадь жилых помещений – <...> кв.м, жилая <...> кв.м, подсобная <...> кв.м.

Из письма Администрации муниципального образования Люберецкого муниципального района МО от ДД.ММ.ГГ №, следует, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский пр-т, находится в собственности ООО «Люберецкий Автодор» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ №, заключенного с фондом имущества <адрес>. До настоящего времени документы необходимые для принятия в муниципальную собственность квартир, принадлежащих ООО «Люберецкий Автодор» в администрацию <адрес> не представлены.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности за С.Е.Л. на вышеуказанное жилое помещение.

Истец С.Е.Л. и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Люберецкий Автодор» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерация «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ) о том, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулирующим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники изменивших форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1" О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованиями.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ П.В.Г. является нанимателем <адрес>.

В соответствии с условиями договора, П.В.Г. (нанимателю) и членам его семьи – внучке С.Е.Л., дочери – Г.С.В., вышеуказанное жилое помещение представлено в бессрочное возмездное пользование.

П.В.Г. с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован в спорной квартире и является ответственным квартиросъемщиком. Также в квартире зарегистрированы его дочь - Г.С.В. и внучка – С.Е.Л., о чем свидетельствует выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГ.

Данный многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, был продан Фондом имущества <адрес> Московской области ООО «Люберецкий Автодор» на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГ и приложения № к договору № купли- продажи от ДД.ММ.ГГ и по настоящий момент принадлежит и состоит на балансе ООО «Люберецкий Автодор».

Наймодателем является ООО «Люберецкий Автодор» на основании Договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ.

Квартира состоит из двух жилых комнат, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет – <...> кв.м., в том числе: общая площадь жилого помещения – <...> кв.м., из нее жилая – <...> кв.м., жилая – <...> кв.м, кухня – <...> кв.м, санузел <...> кв.м, коридор – <...> кв.м, кладовая – <...> кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ, выданного ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Люберецкий филиал ГУП МО «МОБТИ».

Из письма Администрации муниципального образования Люберецкого муниципального района МО от ДД.ММ.ГГ №, следует, что <адрес> А, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ООО «Люберецкий Автодор» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ №, заключенного с фондом имущества <адрес>. До настоящего времени документы необходимые для принятия в муниципальную собственность квартир, принадлежащих ООО «Люберецкий Автодор» в администрацию <адрес> не представлены.

Ответственный квартиросъемщик П.В.Г. его дочь Г.С.В. от приватизации отказались, не возражали против приватизации квартирой истцом, о чем составили нотариально удостоверенные согласия.

Поскольку в квартиру истец была вселена в ДД.ММ.ГГ, как член семьи нанимателя жилого помещения, т.е. собственник жилого фонда признавал за истцом право на приватизацию, зарегистрирована и проживает в спорной квартире, ранее в приватизации не участвовала, имеет право на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Е.Л. к ООО «Люберецки Автодор», Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за С.Е.Л. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                         Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.