Решение по делу № 2-3018/2021 от 30.03.2021

Мотивированное решение суда изготовлено 08.06.2021г.

Дело №2-3018/2021

25RS0001-01-2021-002514-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

              28 мая 2021 года                                                              г.Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю.

при секретаре - помощнике Буркановой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ширшикова Геннадия Анатольевича

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краюФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю,

заинтересованные лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра в лице филиала по Приморскому краю; Корепанова Ольга Геннадьевна,

о возложении обязанности исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 25:28:№, площадью 399 кв.м., расположенном по адресу: г. Владивосток<адрес>, <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о возложении обязанности исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 25:28:№ площадью 399 кв.м., расположенном по адресу: г. Владивосток, пер. <адрес>, <адрес>, в обоснование требований указав, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в которой проживает со своей семьёй, и которая, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, является составной частью (1/2) общего домовладения по указанному адресу, состоящего из двух частей.

15.11.2017 Управлением Росреестра по Приморскому краю принято решение о государственном кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером 25:28:№ площадью 399 кв.м, расположенного по адресу: г. <адрес>, под одной из частей жилого дома, а не под всем жилым домом в целом. Данный земельный участок был образован и поставлен на кадастровый учёт по заявлению собственника второй части жилого дома (жилого помещения) кв.<адрес>, д. - Корепановой О.Г., для дальнейшей эксплуатации указанной части жилого дома, расположенной на нём, без уведомления и без учета мнения истца.

Незаконные действия Корепановой О.Г. были обжалованы им в суд, и Апелляционным определением Приморского краевого суда от 10.06.2020 по делу № № решение управления Росреестра по Приморскому краю от 15.11.2017 об осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 25:28:№ площадью 399 кв.м, расположенного по адресу: г. Владивосток, пер. <адрес> признано незаконным.

По вступлении решения суда в законную силу он обратился с ним в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о снятии данного земельного участка с кадастрового учёта.

Уведомлением от 10.02.2021 ответчиком отказано ему в снятии участка с кадастрового учёта ввиду того, что данным судебным актом такая обязанность на управление Росреестра по Приморскому краю не возложена.

    В связи с указанным, просит суд обязать управление Росреестра по Приморскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 399 кв.м., расположенном по адресу: г. Владивосток, <адрес>

Представители истца в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях пояснив, что в настоящем споре имеется преюдициальность ранее вынесенного и не в полном объеме исполненного судебного решения. Просили так же учесть отзыв ответчика, в котором имеется ссылка на обязательность судебного решения.

Представитель ответчика, третье лицо Корепанова О.Г.в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались судом надлежащим образом заблаговременно. От ответчика поступил письменный отзыв, из содержания которого следует, что в случае удовлетворения судом исковых требований истца и возложении на управление Росреестра по Приморскому краю обязанности исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, сведения о данном земельном участке будут исключены из реестра.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст.113-117, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников, извещенных о дате и месте слушания дела должным образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, суд полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для принятия решения по делу; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, подтверждается исследованными материалами дела, в том числе: выпиской из ЕГРН, экспликацией, свидетельством о регистрации права собственности, что истцу Ширшикову Г.А. принадлежит на праве собственности, выделена в натуре изолированная часть жилого дома, по адресу г.Владивосток, пер<адрес> за ним закреплена квартира № 2, состоящая из кухни, жилой комнаты, коридора (общей площадью 35,0 кв.м.), примыкающей части дома, где расположена квартира № 2 (лит а) – 6,7 кв.м. и подсобные строения указанные в техническом паспорте как : Лит.Г, Лит.П, Лит.Г4, Лит.Гб.

Жилой дом с кадастровым № № состоит из двух частей: жилого помещения с кадастровым № №, площадью 35 кв.м., адрес: г.Владивосток, пер. Новгородский,11 кв.2, принадлежащего на праве собственности Корепановой О.Г., и жилого помещения с кадастровым № №, площадью 27,2 кв.м., адрес: г.Владивосток, <адрес> принадлежащего на праве собственности истцу.

15.11.2017 Управлением Росреестра по Приморскому краю на основании заявления Корепановой О.Г., распоряжения Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 08.06.2016 № 342-вр, которым Корепановой О.Г. и Лялякиной Т.А. предварительно согласовано предоставление земельного участка, площадью 395 кв.м., утверждена схема расположения земельного участка, межевого плана, принято решение о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № площадью 399 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>

Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Приморского краевого суда от 10.06.2020 по делу № № решение управления Росреестра по ПК от 15.11.2017г. об осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, площадью 399 кв.м, расположенного по адресу: г. <адрес>, признано незаконным. Судебный акт вступил в законную силу.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно приложенной к исковому заявлению выписки из ЕРГН РФ от 09.03.2021г., сведения о земельном участке с кадастровым номером 25:№ площадью 399 кв.м, расположенном по адресу: г. <адрес>, до настоящего времени содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Уведомлением УФРС РФ по ПК от 10.02.2021 ответчиком отказано истцу в снятии участка с кадастрового учёта ввиду того, что принятым судебным актом (Апелляционным определением ПКС от 10.06.2020г.) такая обязанность на управление Росреестра по Приморскому краю не возложена.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к полномочиям органа регистрации прав отнесен государственный кадастровый учет, а следовательно, постановка и снятие с такого учета объектов недвижимости и земельных участков. Таким образом, совершить указанные действия может только орган регистрации прав –управление Росреестра по Приморскому краю.

Как установлено вступившим в законную силу указанным судебным актом, постановка нам кадастровый учёт спорного земельного участка нарушает права и законные интересы Ширшикова Г.А. на образование земельного участка под всем домом в целом, поскольку его образование было проведено без учёта интересов Ширшикова Г.А., как собственника части жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральным законом случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Наличие в Едином государственном реестре сведений о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № площадью 399 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, пер. <адрес> накладывает на собственника другой части жилого дома, под которым образован земельный участок (Ширшикова Г.А.),определенные ограничения, обусловленные невозможностью образования земельного участка под своей частью жилого дома и дальнейшей регистрации права собственности на него в силу норм действующего законодательства РФ.

Кроме того, сам факт государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № 25:№,нарушает права истца, поскольку исключает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий по оформлению и регистрации земельного участка.

Нарушенное право может быть восстановлено путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственном кадастровом учете объекта - земельный участок с кадастровым номером 25:№, площадью 399 кв.м., по адресу: г. Владивосток, пер. <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ширшикова Г.А. об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 25:№.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 113-117, 167, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ширшикова Геннадия Анатольевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краюФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, заинтересованные лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра в лице филиала по Приморскому краю; Корепанова Ольга Геннадьевна, о возложении обязанности исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 399 кв.м., расположенном по адресу: г. Владивосток, <адрес>, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 25№, площадью 399 кв.м., расположенном по адресу: г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья                                                                                Тарбеева В.Ю.