Решение по делу № 2-1414/2022 от 27.04.2022

24RS0№-47

гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Кузнецову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее - ООО УК «Ваш партнер+») обратилось в суд, уточнив требования (л.д.132), просит взыскать с Кузнецова В.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 233153 рубля 24 копеек, в том числе пени в размере 98149 рублей 57 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5105 рублей, почтовые расходы в размере 51 рублей 90 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что Кузнецов В.А. является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с Кузнецова В.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44173 рублей 50 копеек, государственной пошлины 762 рублей 60 копеек, всего 44936 рублей 15 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с Кузнецова В.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80355 рублей 84 копеек, государственной пошлины 1305 рублей 34 копеек, всего 81661 рубль 18 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с Кузнецова В.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59162 рублей 68 копеек, государственной пошлины 987 рублей 44 копеек, всего 60150 рублей 12 копеек.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ данные судебные приказы были отменены.

Ответчик умышленно уклоняется от оплаты и не исполняет надлежащим образом, принятые на себя обязательства.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Ваш партнер+» не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Кузнецов В.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении суду не представил.

Представил письменные возражения (л.д.84), согласно которым полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, с учетом того, что заявление о выдаче судебного приказа поступило в судебный участок ДД.ММ.ГГГГ, то есть, пропущен срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, частично были произведены взыскания по судебным приказам, а именно по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ взыскано 4723 рубля, по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ – 8971 рубль 37 копеек, по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ – 6682 рубля 69 копеек, а всего удержано 20377 рублей 85 копеек. Полагает, что представленный истцом расчет задолженности не соответствует действительности. Кроме того, полагает, что сумма пени также завышена, просит снизить её размер до 3000 рублей.

Представители третьих лиц МО <адрес> в лице Администрации <адрес>, КУМС <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие, в рамках действующего законодательства.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как разъяснено в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей после ДД.ММ.ГГГГ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ) (п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что <адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-33).

Жилое помещение, общей площадью 26, кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено Кузнецовой Н.А., Кузнецову В.А. (л.д.27).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности (л.д.56).

Из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), справки о составе семьи (л.д.25) следует, что Кузнецов В.А. является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> Кузнецов В.А. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.46).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, Кузнецов В.А. в указанном жилом помещении не проживает (л.д.76 с обратной стороны).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в период требований, заявленных истцом к взысканию с учетом уточнений), включительно, истцом ответчику по жилому помещению по адресу: <адрес>, предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.

Из расчета по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что имели место судебные приказы о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (взыскано по судебным приказам – 20377 рублей 85 копеек). Сумма начислений за указанный период составляет 155381 рубль 52 копейки, за указанный период также начислено пени в размере 98149 рубль 57 копеек. Сальдо начальное в сумме 100289 рублей 31 копейка в расчет задолженности не входит, в связи с тем, что платежи по графе «всего оплачено» в размере 102160 рублей 59 копеек, идут в оплату сальдо на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.133) Итого задолженность по расчету истца составляет 233153 рубля 24 копейки (155381 рубль 52 копейки + 98149 рублей 57 копеек – 20377 рублей 85 копеек).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен. Иного расчета ответчик не представил.

Ответчиком Кузнецовым В.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из пункта 2 статьи 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С учетом того, что срок внесения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законодателем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, о нарушении своего права ООО УК «Ваш партнер+» должно было узнать по каждому платежу не позднее указанного выше срока.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).

По настоящему делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с Кузнецова В.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44173 рублей 50 копеек, государственной пошлины 762 рублей 60 копеек, всего 44936 рублей 15 копеек.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с Кузнецова В.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80355 рублей 84 копеек, государственной пошлины 1305 рублей 34 копеек, всего 81661 рубль 18 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с Кузнецова В.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59162 рублей 68 копеек, государственной пошлины 987 рублей 44 копеек, всего 60150 рублей 12 копеек.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ данные судебные приказы были отменены, в связи с поступившими возражениями Кузнецова В.А. (л.д.28-30).

Настоящий иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Исходя из обращений истца за судебной защитой в марте 2019 года, срок не пропущен за период с февраля 2016 года, истцом заявлены требования за период с июля 2016 года.

Согласно представленному расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 155381 рубль 52 копейки.

Между тем, оплачено в январе 2018 года – 1500 рублей, июне 2018 года – 2000 рублей, июле 2018 года – 2500 рублей, октябре и ноябре 2018 года по 3000 рублей в каждом месяце, в декабре 2018 года – 3219 рублей 03 копейки, марте 2019 года – 5000 рублей, апреле 2019 года - 3488 рублей 34 копейки, мае 2019 года – 3000 рублей, июне 2019 года – 3200 рублей 81 копейки, июле 2019 года – 3300 рублей, августе – ноябре 2019 года по 3800 рублей за каждый месяц, декабре 2019 года – 3500 рублей, январе 2020 года – 3800 рублей, феврале 2020 года – 3600 рублей, марте 2020 года – 3800 рублей 63 копеек, апреле 20ДД.ММ.ГГГГ рублей 59 копеек, мае 2020 года – 3000 рублей 22 копеек, июне 2020 года – 3800 рублей, июле 2020 года – 3700 рублей 85 копеек, августе 2020 года – 3700 рублей 50 копеек, марте 2021 года – 122 рублей 13 копеек, апреле 2021 года – 550 рублей 49 копеек, июне 2021 года – 20377 рублей 85 копеек, а всего оплачено за указанный период – 102161 рубль 44 копейки.

Суд находит доводы ответчика Кузнецова В.А. об оплате частично задолженности, состоятельными в силу следующего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155, ст.ст.196, п.2 ст.200 ГК РФ).

Таким образом, отсутствие указания на расчетный период за который производится оплата, давало истцу право при начислении ранее образовавшейся задолженности производить зачисление только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Из анализа представленных доказательств, следует, что до ДД.ММ.ГГГГ истец за судебной защитой и взысканием задолженности с ответчика не обращался, соответственно платежи в общей сумме 102161 рубль 44 копейки могли быть зачтены истцом (в отсутствие указания на расчетный период, за который производится оплата) в счет погашения ранее образовавшейся задолженности только в пределах трехлетнего срока исковой давности, исходя из даты внесения каждого платежа.

Оснований для зачисления поступивших от Кузнецова В.А. в период с января 2018 года по июнь 2021 года в счет погашения задолженности, образовавшейся до марта 2016 года, не имеется, поскольку такая задолженность находится за пределами срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, поступившие от Кузнецова В.А. в период с января 2018 года по июнь 2021 года платежи в общей сумме 102161 рубль 44 копейки подлежат зачету в полном размере в счет погашения задолженности, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и предъявленной ко взысканию по настоящему делу.

Доказательств погашения задолженности в спорный период в большем размере ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах с Кузнецова В.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за указанный период в размере 53220 рублей 08 копеек (155381 рубль 52 копейки (начисленная плата за ЖКУ в спорный период) - 102161 рубль 44 копейки (оплаченная за спорный период задолженность).

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

В связи с невнесением платежей за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени.

При этом, суд находит возможным, применяя правила части 14 статьи 155 ЖК РФ, пункта 1 статьи 333 ГК РФ, снизить её размер, до общей суммы - 3000 рублей, указанная сумма неустойки вполне компенсирует истцу возможные убытки.

При определении размера неустойки, подлежащего взысканию, суд учитывает обстоятельства дела, соотношение сумм заявленной к взысканию неустойки и основного долга – 53220 рублей 08 копеек, длительность неисполнения обязательства, несоразмерность размера штрафных санкций последствиям нарушения обязательств, учитывает размеры ежемесячного платежа, соблюдая баланс интересов истца и ответчика.

Суд также учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Определяя неустойку в обозначенном выше размере, суд считает ее справедливой и соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиками.

Учитывая изложенное, с ответчика Кузнецова В.А. в пользу ООО УК «Ваш партнер+» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56220 рублей 08 копеек (53220 рублей 08 копеек (сумма основного долга) + 3000 рублей (неустойка, определенная к взысканию).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

Исковые требования удовлетворены в размере 36,18%.

Таким образом, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика Кузнецова В.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 683 рублей, исходя из расчета (56220 рублей 08 копеек – 20000 рублей х 3% + 800 рублей) х 36,18%.

Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39) истцом ООО УК «Ваш партнер+» понесены почтовые расходы (по направлению почтовой корреспонденции) в размере 51 рубля 90 копеек, учитывая пропорциональное распределение расходов, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 19 рублей (51,90 х36,18%).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Кузнецова ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 53220 рублей 08 копеек, пени в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 683 рублей, почтовые расходы в размере 19 рублей, а всего 56922 (пятьдесят шесть тысяч девятьсот двадцать два) рубля 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.