Решение по делу № 2-353/2019 от 25.09.2018

                                                                                                       Гражданское дело № 2-353/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 05 марта 2019 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 07 марта 2019 года.

    05 марта 2019 года                 г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Пановой Ю.В.,

с участием прокурора Тайдаковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисавина Аркадия Игоревича к Аминову Элбеку Эркиновичу, Морозовой Галине Петровне о выселении из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение от третьих лиц, запрете вселения третьих лиц без разрешения сособственника,

установил:

первоначально Лисавин А.И. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Морозову Павлу Владимировичу, Морозовой Галине Петровне, в котором просил выселить Морозова Павла Владимировича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, запретить Морозовой Г.П. вселять третьих лиц, кроме несовершеннолетних членов своей семьи, для проживания в указанную квартиру, без согласия сособственника квартиры Лисавина А.И.

В обоснование требований указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Собственником ? долей в праве собственности на указанную квартиру является Морозова Г.П., которая в квартире не проживает. В августе 2018 года Морозова Г.П. без согласия истца вселила в квартиру посторонних лиц, которые ведут себя вызывающе, приглашают гостей, распивают спиртные напитки, не убирают места общего пользования, на замечания не реагируют. Обращения в правоохранительные органы результатов не принесли, что послужило основанием обращения в суд.

Определением суда от 28 февраля 2019 года в связи с отказом истца от части иска, производство по гражданскому делу по иску Лисавина А.И. к Морозову П.В. о выселении из жилого помещения прекращено.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Лисавин А.И. уточнил требования к Морозовой Г.П. и Аминову Э.Э., в котором просил выселить Аминова Элбека Эркиновича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязать Морозову Галину Петровну со дня вступления решения суда в законную силу прекратить использовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для сдачи внаем / аренду /, предоставления в безвозмездное пользование, каким-либо гражданам без письменного согласия сособственника указанного жилого помещения Лисавина Аркадия Игоревича; освободить указанную квартиру от нахождения в ней и проживания каких-либо граждан, не являющихся малолетними и несовершеннолетними членами ее семьи; запретить Морозовой Галине Петровне вселять каких-либо лиц, кроме малолетних и несовершеннолетних членов своей семьи, для проживания в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договорам аренды, найма, безвозмездного пользования, производить регистрацию каких-либо граждан по месту пребывания в указанной квартире без письменного согласия сособственника квартиры Лисавина Аркадия Игоревича.

В заседании суда истец Лисавин А.И. и его представитель по ордеру Козлова М.А. требования поддержали.

Ответчик Аминов Э.Э. в заседание суда не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил.

Ответчик Морозова Г.П., извещенная о слушании дела надлежащим образом, в суд не явилась, направила представителя по доверенности Асаева Л.А., который требования не признал.

Помощник Выборгского городского прокурора Тайдакова И.Н. в заключении требования считала обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 марта 2009 года Лисавин А.И. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником ? долей в праве собственности на указанную квартиру является Морозова Г.П.

В квартире на регистрационном учете состоит Лисавин А.И. с 19 мая 2000 года.

Указанная квартира состоит из двух комнат, площадью кв.м, общей площадью кв.м. Порядок пользования квартирой не определен.

Судом установлено, что комнату, площадью кв.м., занимают посторонние лица, среди которых Аминов Э.Э. на основании договора найма, заключенного 25 июня 2018 года с Морозовой Г.П.

Обращение в правоохранительные органы результатов не принесли.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Комната размером кв. м является имуществом, находящимся в долевой собственности Морозовой Г.П. и Лисавина А.И., правовой режим и вид этой собственности предопределяют порядок владения и пользования этим имуществом в соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ - только по соглашению всех участников долевой собственности.

Поскольку Морозова Г.П. вселила в комнату размером кв. м посторонних лиц без согласия законного представителя истца, Аминов Э.Э. подлежит выселению из указанной комнаты.

Требования Лисавина А.И. об обязании освободить жилое помещение от третьих лиц, запрете вселения третьих лиц без разрешения сособственника производны, и также подлежат удовлетворению, поскольку факт нарушения прав истца доказан пояснениями сторон, материалами дела и не оспаривался ответчиком.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь ст. ст. 209, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к выводу о наличии оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Лисавина Аркадия Игоревича к Аминову Элбеку Эркиновичу, Морозовой Галине Петровне о выселении из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение от третьих лиц, запрете вселения третьих лиц без разрешения сособственника– удовлетворить.

Выселить Аминова Элбека Эркиновича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Морозову Галину Петровну со дня вступления решения суда в законную силу прекратить использовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для сдачи внаем / аренду /, предоставления в безвозмездное пользование, каким-либо гражданам без письменного согласия сособственника указанного жилого помещения Лисавина Аркадия Игоревича, освободить указанную квартиру от нахождения в ней и проживания каких-либо граждан, не являющихся малолетними и несовершеннолетними членами ее семьи.

Запретить Морозовой Галине Петровне вселять каких-либо лиц, кроме малолетних и несовершеннолетних членов своей семьи, для проживания в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договорам аренды, найма, безвозмездного пользования, производить регистрацию каких-либо граждан по месту пребывания в указанной квартире без письменного согласия сособственника квартиры Лисавина Аркадия Игоревича.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

    Судья                                                                                            Ю.С. Грачева