Решение по делу № 2-1-988/2016 от 24.05.2016

№2-1-988/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2016 года г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Ерохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области к Томатиной Н.В. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Распоряжением администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории населенных пунктов общей площадью 22627 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания дороги.

Администрация Вахновского сельского поселения <адрес> обратилась в суд с иском к Томатиной Н.В. об исправлении кадастровой ошибки, указав, что при проведении кадастровых работ в целях оформления права муниципальной собственности на земельный участок выявилось пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, что препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

Просили установить и исправить кадастровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Каюров А.С. исковые требования поддержал.

Ответчик Томатина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена.

Представитель ответчика ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Яковлева Т.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Представители третьих лиц Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее -техническая ошибка в сведениях) и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что распоряжением администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории населенных пунктов общей площадью 22627 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания дороги.

В 2016 г. при производстве кадастровых работ, связанных с постановкой на кадастровый учет земельного участка, по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы данного земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения. Полагают, что имеет место кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Томатина Н.В.

Кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» был подготовлен межевой план в целях исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Изготовленный межевой план исправляет кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка без изменения площади участка согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границы земельного участка ответчика с земельным участком истца.

Кадастровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено без изменения площади участка, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении кадастровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Томатиной Н.В., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением кадастровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья