Решение по делу № 2-1471/2022 от 21.10.2022

Дело № 2-1471/2022

УИД04RS0010-01-2022-001601-97

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

с. Иволгинск 30 ноября 2022 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Кельберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульяновой Марины Дмитриевны к Якимовой Анастасии Степановне, Рындиной Ольге Николаевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Ульянова М.Д. просит признать ответчиков Якимову А.С., Рындину О.Н. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она является собственником указанной квартиры по договору купли- продажи от 07.05.20108г., заключенного между ней и Рындиной О.Н. При оформлении сделки Рындина О.Н. говорила, что в квартире никто н зарегистрирован. В п. 9 договора купли-продажи указано, что на момент сделки в квартире никто нем проживет и не зарегистрирован. Однако, оказалось, что в квартире имеет регистрацию дочь Рынидиной О.Н.- Якимова А.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. Ответчик членом ее семьи не является, бремя по содержанию жилья не несет, в доме не проживает, вещей ее в доме нет. Ее местонахождение не известно. Наличие регистрации Якимовой в принадлежащем жилом помещении существенным образом нарушает ее права, как собственника, т.к. она не может в полном объеме реализовать свои права владения и распоряжения имуществом.

В судебном заседании истица Ульянова М.Д., исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в момент приобретения квартиры, она была пуста, в ней никто не проживал. Якимову она не видела, с ее стороны притязаний на квартиру не имеется. О том, что в квартире осталась зарегистрированной Якимова А.С., узнала в 2019г. при оплате за вывоз бытовых отходов. При обращении к Рындиной О.Н. последняя ответила, что желает оставить регистрацию своей дочери в ее квартире, соответственно, ответчик Якимова добровольно с регистрационного учета не снялась. Рындина снята с регистрационного учета. Просит исковое заявление удовлетворить.

Ответчики Якимова А.С., Рындина О.Н. в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом путем направления судебных повесток по указанному в иске адресу. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие, либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истицу, свидетеля ФИО6, давшую показания, аналогичные пояснениям истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенного 07.05.2018г., продавец Рындина О.Н. продала указанную квартиру покупателю Ульяновой М.Д.

Как видно из справки с места жительства № 3336, выданной администрацией муниципального образования сельское поселение «Иволгинское» 09.08.2022г., по адресу: <адрес> на регистрационном учете значится Якимова А.С, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В судебном заседании установлено, что ответчик Якимова А.С. в спорном жилом помещении не проживает, но значится на регистрационном учете по указанному адресу без законных на то оснований. Данный факт подтверждён показаниями свидетеля ФИО6

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик Якимова А.С. после продажи жилья истцу прекратила и утратила право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета во внесудебном порядке в ее отсутствие невозможно.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих о необоснованности исковых требований, суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что в настоящее время регистрация по данному адресу ответчика Якимовой А.С. не обоснована, в связи с чем, учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать прекратившей право пользования ответчика Якимовой А.С. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Что касается ответчика Рындиной О.Н., то последняя на регистрационном учете по вышеназванному адресу не значится, оснований для признания ее прекратившей право пользования данным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ульяновой Марины Дмитриевны удовлетворить.

Признать прекратившей право пользования Якимовой Анастасией Степановной, ДД.ММ.ГГГГ.р. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Якимову Анастасию Степановну с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Хаптахаева Л.А.