Решение по делу № 2-4060/2022 от 19.05.2022

                        50RS0№-76

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом» к ФИО2, ФИО3, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом», с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил:

взыскать солидарно с ответчиков, в пользу истца задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 436996,75 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 8302 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом» и ФИО2 заключен договор №Д/19 найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.3 Договора совместно с Нанимателем в жилом помещении проживают: ФИО3 и ФИО1. На основании п. 5.1. Договора, и в соответствии со ст. 684 ГК РФ Договор найма был продлен на тех же условиях и на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а позже до ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4.1. Договора, размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в размере 25682,02 рублей за месяц. Ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате за наем жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать истец.

Истец - представитель ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» (далее - ГУП «МГЦАЖ») в соответствии с Контрактом на право хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ обладало правом хозяйственного ведения на квартиру расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом» (далее - ГУП «ЦУГИ») реорганизовано путем присоединения к нему ГУП «МГЦАЖ».

Истец является правопреемником ГУП «МГЦАЖ», выбывшего в связи с прекращением деятельности, что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» и ФИО2 заключен договор №Д/19 найма жилого помещения (с обеспечительным платежом), по которому истец предоставил ФИО2 в найм жилое помещение – <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 обязался вносить плату за наем жилого помещения.

В соответствии с п. 1.4. Договора, совместно с нанимателем в жилом помещении проживают: ФИО3 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 2.2.8 Договора, наниматель обязан в сроки и на условиях, установленных настоящим договором, своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование жилым помещением.

Согласно пунктам 4.1. Договора, размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в размере 25682,02 рублей.

Оплата производиться не позднее 10 числа каждого месяца.

Договор прекращается в связи с истечением срока его действия (п. 5.2. Договора).

На основании п. 5.1. Договора, и в соответствии со ст. 684 ГК РФ Договор найма был продлен на тех же условиях и на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а позже до ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления усматривается, что ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате за наем жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 436996,75 рублей, о чем истцом представлен расчет (л.д. 40).

Суд принимает указанный расчет, признавая его арифметически верным, ответчиками указанный расчет не оспорен, в судебном заседании ФИО2, ФИО3 признали исковые требования.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора».

В силу п.п. 1 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем)».

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)».

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ «Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи».

В силу ст. 682 Гражданского кодекса РФ «1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».

На основании изложенного, учитывая согласие ответчиков с исковыми требованиями, суд взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца задолженность по оплате за наем жилого помещения квартиры - 452, по адресу: МО, <адрес> за период с 01.08.2020                                                                                                                                                                                      года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 436996,75 рублей.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8302 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом» к ФИО2, ФИО3, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, солидарно в пользу ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом» задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 436996,75 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 8302 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья                              Н.<адрес>