Решение по делу № 2-454/2019 от 09.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2019 года                  г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания     Бонаревой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-454/2019 по иску Кискиной К.П. к Баскакову А.Ф. о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка и установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кискина К.П. обратилась в суд с иском к Баскакову А.Ф. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка, об установлении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что участок с кадастровым №, общей площадью 500 кв.м., принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Участок был выделен ей Беззубовским сельским советом в размере 200кв.м. в 1983г., а в 1985г. был увеличен до 500кв.м., о чем имеется запись в похозяйственной книге, что подтверждается архивной справкой. Участок Кискиной К.П. граничит с участками ТАП и Ермиловой М.Н., с которыми установлены закрытые границы в виде забора и споры по границам отсутствуют, а также с Баскаковым А.Ф., граница с которым открытая в виде дренажной канавы и тропинки. Указанный порядок пользования сложился в 1985г. и существовал до 2016г.

14.08.2017г. по заказу Кискиной К.П. кадастровым инженером ТНА было подготовлено заключение, согласно которому выявлено пересечение фактических границ участка с кадастровым номером № и реестровых границ участка с кадастровым номером №, что препятствует уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка.

25.01.2016г. кадастровым инженером БАВ был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому земельный участок Кискиной К.П. полностью вошел в земельный участок Баскакова А.Ф.

Кискина К.П. полагает, что границы земельного участка Баскакова А.Ф. установлены с нарушением ее прав, она не участвовала в согласовании границ участка ответчика.

Ответчиком Баскаковым А.Ф. представлено возражение на исковые требования, в котором указывается, что он с ними категорически не согласен. Притязания Кискиной К.П. и других лиц в отношении его земельного участка являлись предметом рассмотрения Воскресенским городским судом гражданских дел № 2-3126/2016 и № 2-2453/2017. По делу № 2-3126/2016 судом постановлено решение об обязании КЮН и КОА освободить самовольно занятую часть участка Баскакова А.Ф. и снести самовольно возведенную на ней постройку. Решение вступило в законную силу. В связи с его неисполнением Баскаков А.Ф. обратился в ФССП с исполнительным листом, возбуждено исполнительное производство № 35131/17/50003-ИП, которое приостанавливалось до рассмотрения гражданского дела № 2-2453/2017 и до настоящего времени не окончено. Решением по указанному делу отказано в иске Кискиной К.П. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги. Решение вступило в законную силу. Действия Кискиной К.П. незаконны и противоречат вступившим в законную силу решениям суда (л.д.23-24).

Истец Кискина К.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, с учетом данного обстоятельства, а также факта участия в судебном заседании ее представителя, действующего на основании доверенности, дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель Кискиной К.П. - Авдонин С.В. исковые требования поддержали. Указал, что Кискина К.П. пользуется своим земельным участком с момента предоставления в 1983году. На какое-то время она уезжала и участком пользовался ее сын. О том, что ее участок входит в границы участка ответчика, Кискина К.П. узнала при рассмотрении гражданского дела в 2016году, но ей земельный участок выдавался раньше чем Баскакову А.Ф., им пользовались, уплачивали за него налоги. Споров не был вплоть до того момента, когда ответчик сделал межевание, обратился в полицию и суд.

В судебном заседании ответчик Баскаков А.Ф. и его представитель Захаров А.Ю. возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку вступившим в законную силу решением суда признана незаконность занятия истцом части участка ответчика. Ранее участок Баскакова А.Ф. принадлежал его отцу, умершему в 1983г. а в 1984г. брат ответчика выпивал с КНП и последний попросил его попользовать участком, с тех пор Кискины им и пользуются.

В судебном заседании представитель третьего лица МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» Брызгалова Е.С. оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Третьи лица представитель МУ «Администрация сельского поселения Ашитковское», представитель Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель ООО «Горизонталь» - кадастровый инженер БАВ, Ермилова М.Н. в судебное заседание не явились, извещены.

Указанная в качестве третье лица ТАП умерла до предъявления настоящего иска 23.10.2018г. (л.д. 117).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав мнения явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № 2-3126/2016, суд приход к следующему.

На основании п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц

В судебном заседании установлено следующее.

По содержащимся в ЕГРН сведениям Кискина К.П. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м. Границы указанного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности зарегистрировано 25.07.2017г. (л.д. 10).

Согласно архивной справке № 12-17-3052 Архивного управления администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области в похозяйственной книге <адрес> за 1983-1985 годы имеется запись о хозяйстве КНП – запись зачеркнута, вписано Кискиной К.П., адрес хозяйства <адрес> (барак). В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» значилось: на 01.01.1983г., 01.06.1984г. всего земли 0,02; на 01.01.1985г., 01.06.1985г. всего земли 0,05. (л.д. 11).

Баскаков А.Ф. на основании выписки из похозяйственной книги является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 986кв.м. Право собственности зарегистрировано 24.04.2015г. (л.д. копия свидетельства о ГРП 138). Сведения о местоположении границ участка имеются в ЕГРН (гражданское дело № 2-3126/2016 л.д. 12).

Согласно выписке из похозяйственной книги относительно хозяйства Баскакова А.Ф.: <адрес>, в графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» значитсяза 1964г., 1965г., 1966г. 0,13; за 1992г., 1993г., 1994г., 1995г., 1996г. 0,10 (л.д. 62-65)

Согласно заключению кадастрового инженера ТНА установлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 500кв.м. (л.д. 3-7).

Вступившим в законную силу решением Воскресенского городского суда Московской области от 15.11.2016г. по гражданскому делу № 2-3126/2016 удовлетворены исковые требования Баскакова А.Ф. к КЮН и КОА об истребовании участка из чужого незаконного владения. Ответчики обязаны освободить самовольно занятую часть земельного участка истца с кадастровым номером № и снести самовольно возведенную постройку (л.д. 25-29). Указанным решением установлено, что на земельном участка Баскакова А.Ф. с кадастровым номером № КЮН и КОА самовольно была возведена баня. Доводы о предоставлении участка Кискиной К.П. ранее предоставления его же Баскакову А.Ф. не нашли своего подтверждения, поскольку в выписке из похозяйственной книги указано, что Кискиной К.П. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, участок б/н, и идентифицировать его не представляется возможным, в отличии от участка Баскакова А.Ф., который предоставлялся с указанием конкретного адреса: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Воскресенского городского суда Московской области от 19.12.2017г. по гражданскому делу № 2-2453/2017 отказано в удовлетворении исковых требований Кискиной К.П. к Баскакову А.Ф., Администрации сельского поселения «Ашитковское» о признании недействительной выписки из похозяйственной книги от 08.07.2014г., выданной Баскакову А.Ф., признании отсутствующим права собственности Баскакова А.Ф. на земельный участок с кадастровым номером № и аннулировании записи о праве собственности (л.д. 30-33, 34-36). Указанным решением установлено, что оценка законности выписки из похозяйственной книги была дана Воскресенским городским судом Московской области в решении по гражданскому делу № 2-3126/2016.

Вступившим в законную силу определением Воскресенского городского суда Московской области от 06.07.2018г. возобновлено исполнительное производство № 35131/17/5003-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного по гражданскому делу № 2-3126/2016 (л.д. 37).

В рамках настоящего гражданского дела проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта КМП не удалось установить, содержатся ли сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в правоустанавливающих документах и документах, определявших местоположение границ участка при его образовании, ввиду отсутствия таковых. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги. Граница земельного участка с кадастровым номером № при проведении кадастровых работ была уточнена исходя из фактического местоположения ограждения. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, которым, со слов сторон, фактически пользуется Кискина К.П., определено экспертов исходя из указанных сторонами ориентиров, местоположения внешнего ограждения земельного участка с кадастровым номером №, сведений ЕГРН о границах участка с кадастровым номером №, сведений ЕГРН о площади участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка, используемого Кискиной К.П. соответствует сведениям ЕГРН и составляет 500кв.м. Фактические границы земельного участка, используемого Кискиной К.П., имеют пересечение с реестровыми границами земельного участка, принадлежащего Баскакову А.Ф., поскольку участок с кадастровым номером № входит в границы участка с кадастровым номером 50:29:0040202:342 (л.д. 106-136).

Допрошенный в судебном заседании эксперт КМП поддержал данное в рамках проведения экспертизы заключение.

Таким образом, установлено, что действительное местоположение земельного участка, принадлежащего Кискиной К.П. неизвестно. Вступившим в законную силу решением суда установлено, что фактически используемый Кискиной К.П. земельный участок является частью участка Баскакова А.Ф., которая занята самовольно и которую были обязаны освободить ее сын КЮН и его бывшая супруга КОА

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рассмотрении гражданского дела № 2-3126/2016 Баскаков А.Ф. принимал участие в качестве истца, Кискина К.П. – в качестве третьего лица.

С учетом изложенного, обстоятельства установленные решением по делу № 2-3126/2016 обязательны для суда, не подлежат доказыванию и оспариванию.

Законность владения Баскаковым А.Ф. земельным участком с кадастровым номером № в той площади и границах, сведения о которых имеются в ЕГРН установлена судом. Равным образом установлена незаконность использования Кискиными части данного земельного участка, которая в рамках настоящего гражданского дела позиционируется истцом как принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, границы которого Кискина К.П. просит установить. Решение суда об освобождении самовольно занятой части земельного участка Баскакова А.Ф. не исполнено до настоящего времени. Нарушения прав истца проведенным межеванием земельного участка Баскакова А.Ф. судом не выявлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку они противоречат закону и вступившему в законную силу решению суда, а их удовлетворение повлечет нарушение прав собственника Баскакова А.Ф.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кискиной К.П. к Баскакову А.Ф. о признании недействительными результатов межевания и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установлении границ с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 марта 2019 года.

Судья О.В. Могильная