Решение от 19.03.2019 по делу № 2-669/2019 от 24.12.2018

Дело № 2-669/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов                        19 марта 2019 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Устиновой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балашова Андрея Юрьевича к Заболотному Максиму Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Балашов А.Ю. обратилась в суд с иском к Заболотному М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который там не проживает, его личные вещи отсутствуют. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем Балашов А.Ю. просит признать Заболотного М.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Балашов А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Заболотный М.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, однако направленная ему корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных норм, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Балашову А.Ю. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что продавец ФИО6 продал Балашову А.Ю., который купил и принял в собственность указанную квартиру, принадлежащую продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП УЖКХ МО Виллозское СП, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ответчик Заболотный М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания представленного истцом акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного соседями по дому 12 и жителем населенного пункта <адрес> в квартире Балашова А.Ю., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, не проживает Заболотный М.Н., личных вещей там не имеет.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что после возникновения права собственности на указанную квартиру как у предыдущего владельца ФИО6, так и у настоящего владельца Балашова А.Ю., ответчик Заболотный М.Н. утратил право пользования жилым помещением в силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, так как создает препятствия в реализации принадлежащего истцу имущества, накладывает дополнительное бремя по его содержанию.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ 19.03.2019 ░░░░.

░░░░░: