Решение от 16.10.2019 по делу № 33-11073/2019 от 12.09.2019

Судья – Камакаев А.А.

Дело № 33 – 11073/2019 (2-271/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

Председательствующего Варовой Л.Н.,

судей Мехоношиной Д.В., Кириенко Е.В.,

при секретаре Абузовой А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 16 октября 2019 года дело по апелляционной жалобе Ахмарова Азата Наиловича на решение Бардымского районного суда Пермского края от 23 июля 2019 года, которым постановлено:

«В удовлетворении иска Ахмарову Азату Наиловичу о признании права собственности на дом по адресу: **** отказать».

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Варовой Л.Н., пояснения представителя ответчика по доверенности Ахмаровой А.М., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ахмаров А.Н. обратился с иском к Сарбаевой Н.С. о признании права собственности на дом по адресу: ****.

Исковые требования мотивированы тем, что фактически расходы на строительство спорного дома понесены истцом. По непонятным обстоятельствам, путем подделки постановления Бардымской сельской администрации № 27 от 06.02.2011 о предоставлении земельного участка по вышеуказанному адресу, без фактического выделения и участия ответчика в строительстве дома, право собственности на спорный жилой дом незаконно зарегистрировано за ответчиком. В 1994 истцу предоставлен земельный участок по адресу: ****, на котором в период с 1994 по 1998 годы он за счет собственных средств и помощи родственников, друзей построил жилой дом, где проживал с 1998 по 2011 годы. Затем он переехал жить в с.Култаево Пермского района. В периоды с 2011 по 2017 годы он достраивал дом, гараж, периодически проживал в указанном выше доме. При разводе бывшая супруга его выгнала из жилых домов, расположенных в с.Култаево и в с.Барде по ул.****. В декабре 2018, когда истца выгнали из дома, он узнал, что право собственности на жилой дом по адресу: с. Барда, ул. **** зарегистрировано за его бывшей тещей Сарбаевой Н.С.. В период с 1994 до настоящего времени истец не помнит заключал ли договор купли-продажи земельного участка, подписывал ли акт приема-передачи земельного участка и имелся ли акт приемки в эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу. За вышеуказанное время он доверял своей жене и поэтому не регистрировал право собственности на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу.

Судом постановлено приведенное выше решение.

С решением суда не согласен истец Ахмаров А.Н., в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное. Указывает, что об ошибочности вывода суда о том, что имеется два решения Бардымской сельской администрации Бардымского района Пермской области о закреплении земельного участка по ул.****. Суд не дал объективную оценку факту предоставления земельного участка истцу постановлением № 31 от 26.04.1994. Фактическая принадлежность истцу земельного участка подтверждается результатами инвентаризации земель. Доказательств изъятия земельного участка из собственности истца не представлено. Судом нарушены нормы процессуального права.

Проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

При рассмотрении спора судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что постановлением Бардымской сельской администрации Бардымского района Пермской области № 27 от 06.02.2001 на основании заявления Ахмарова А.Н. принято решение земельный участок общей площадью 1 600 кв.м с кадастровым № **, расположенный по адресу: с.Барда, ул.****, закрепить за гр. Ахмаровым Азатом Наиловичем в собственность за плату по нормативной цене, применив пониженный коэффициент 0,75 для ведения личного подсобного хозяйства (т.1 л.д.17).

Одновременно Постановлением Бардымской сельской администрации Бардымского района Пермской области № 27а от 06.02.2001 на основании заявления Сарбаевой Н.С. принято решение земельный участок общей площадью 1 600 кв.м с кадастровым № **, расположенный по адресу: с.Барда, ул.****, предоставить Сарбаевой Н.С. в собственность за плату по нормативной цене, применив пониженный коэффициент 0,75 для ведения личного подсобного хозяйства.

08.02.2001 Бардымской сельской администрацией (продавец) с Сарбаевой Н.С. (покупатель, ответчик) заключен договор купли-продажи (л.д.75), по условиям которого земельный участок с кадастровым № ** по ул.**** в с.Барда отчужден в собственность покупателя.

Переход права собственности к покупателю 24.12.2003 зарегистрирован органом по государственной регистрации прав в установленном законом порядке (л.д.74).

По данным похозяйственной книги за 2002-2006 годы главой хозяйства, расположенного по ул.**** в с.Барда является Сарбаева Н.С. (л.д. 158-161).

15.09.2003 приемочной комиссией, назначенной постановлением администрации Бардымского района, 2-этажный жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 83, 9 кв.м, в том числе жилой 49,6 кв.м, по ул.**** в с.Барда, принят в эксплуатацию (т.1 л.д.147)

Постановлением администрации Бардымского сельсовета от 15.09.2003 № 134 (т.1 л.д.20) утвержден акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома по ул.**** в с.Барда.

24.12.2003 на жилой дом по ул.**** в с.Барда зарегистрировано право собственности Сарбаевой Н.С. (т.1 л.д. 148-149).

По информации отделения миграции ОМВД Росси по Бардымскому району от 10.06.2019 Сарбаева Н.С. зарегистрирована по адресу: **** с 24.12.2003 (т.1л.д. 59).

Согласно представленным ответчиком платежным документав, она является плательщиком налога на имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: **** (л.д. 75-95).

При разрешении спора суд, руководствуясь ст.131, ст.219, ст.434, ст.550, ст.556 ГК РФ, законом «О государственной регистрации недвижимости», правовой позицией, изложенной в п.58, п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных Ахмаровым А.Н. исковых требований. При этом суд исходил из недоказанности ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № 31 ░░ 28.04.1994, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░.1 ░.░.19), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 218 ░░ 29.07.1996 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.1 ░.░.36, 37), ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,16 ░░ ░ ░░░░░░░░ № 802 ░.░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (06.02.2001) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ № 27 ░ № 27░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░.░. 08.02.2001 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.8 ░░ ░░ (░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░.1 ░░.218, ░░.219 ░░ ░░), ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 39 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 131, 132 ░░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.178), ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.199, ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: