Решение по делу № 8Г-18971/2024 [88-19889/2024] от 18.09.2024

УИД 45RS0026-01-2023-000414-55

Дело №88-19889/2024

Мотивированное определение

составлено 15 ноября 2024 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Челябинск                                            7 ноября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Чаус И.А.,

судей Малоедовой Н.В., Чернецовой С.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2701/2023 по иску публичного акционерного общества «Курганский машиностроительный завод» к Павлову Валерию Геннадьевичу, Осинцеву Геннадию Николаевичу, Осинцевой Елене Александровне, Осинцевой Ирине Геннадьевне, Ракульцеву Федору Леонидовичу, Ракульцевой Татьяне Алексеевне, Ракульцевой Екатерине Федоровне, Павловской Елене Михайловне, Павловскому Евгению Михайловичу, Вишнивецкому Сергею Николаевичу, Понамареву Александру Александровичу, Понамаревой Екатерине Михайловне, Бахматову Александру Александровичу, Бахматову Валентину Александровичу, Кузнецову Александру Ивановичу, Кузнецовой Ирине Афанасьевне, Достоваловой Светлане Георгиевне, Можар Ольге Ивановне, Катаеву Анатолию Алексеевичу о признании утратившими право пользования помещениями, снятии с регистрационного учета, освобождении помещения, взыскании денежных средств,

по иску Можар Ольги Ивановны к публичному акционерному обществу «Курганский машиностроительный завод», администрации города Кургана, Департаменту финансов и имущества администрации города Кургана, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кургана, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области о признании помещения жилым, признании права пользования жилым помещением, признании права собственности, признании отсутствующим права, возложении обязанности,

по иску Павлова Валерия Геннадьевича, Осинцева Геннадия Николаевича, Осинцевой Елены Александровны, Осинцевой Ирины Геннадьевны, Ракульцева Федора Леонидовича, Ракульцевой Татьяны Алексеевны, Ракульцевой Екатерины Федоровны, Павловского Евгения Михайловича, Вишнивецкого Сергея Николаевича, Достоваловой Светланы Георгиевны к публичному акционерному обществу «Курганский машиностроительный завод», администрации города Кургана об оспаривании приватизации, признании права пользования, проживания и собственности,

по кассационным жалобам Ракульцева Федора Леонидовича, акционерного общества «Курганский машиностроительный завод» на решение Курганского городского суда Курганской области от 7 сентября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 9 июля 2024 года.

Заслушав доклад судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции Чаус И.А., объяснения Ракульцева Ф.Л., представителя акционерного общества «Курганский машиностроительный завод» Евдокимову Е.В., поддержавших доводы своих кассационных жалоб, Осинцеву Е.А. Павлова В.Г., Павловскую Е.М. и ее представителя Москвину Н.В., возражавших относительно доводов кассационной жалобы акционерного общества «Курганский машиностроительный завод», заключение прокурора Пятого отдела (с дислокацией в г. Челябинске) апелляционно-кассационного управления Главного гражданско-судебного управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации Никитину Н.В., судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ПАО «Курганмашзавод» обратилось в суд с иском к Павлову В.Г., Осинцеву Г.Н., Осинцевой Е.А., Осинцевой И.Г., Ракульцеву Ф.Л., Ракульцевой Т.А., Ракульцевой Е.Ф., Павловской Е.М., Павловскому Е.М., Вишнивецкому С.Н., Понамареву А.А., Понамаревой Е.М., Бахматову А.А., Бахматову В.А., Кузнецову А.И., Кузнецовой И.А., Достоваловой С.Г., Можар О.И., Катаеву А.А. о признании утратившими право пользования помещениями, снятии с регистрационного учета, освобождении помещений, взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что ПАО «Курганмашзавод» является собственником нежилого здания - пожарного депо, общей площадью 2246,9 кв.м, по адресу: г. Курган, <данные изъяты>, в нежилые помещения которого самовольно заселились ответчики: Кузнецов А.И., Кузнецова И.А. (нежилое помещение    №1), Осинцев Г.Н., Осинцева Е.А., Осинцева И.Г. (нежилое помещение № 2), Вишнивецкий С.Н., Павловская Е.М., Павловский Е.М. (нежилое помещение № 3), Павлов В.Г. (нежилое помещение №4), Понамарев А.А., Понамарева Е.М., Бахматов А.А., Бахматов В.А. (нежилое помещение № 5), Достовалова С.Г. (нежилое помещение <данные изъяты>), Можар О.И., Катаев А.А. (нежилое помещение № 7), Ракульцев Ф.Л., Ракульцева Т.А., Ракульцева Е.Ф. (нежилое помещение № 8). Использование указанных помещений в качестве жилья осуществлено вопреки функциональному назначению здания, поскольку эти помещения предназначены для использования в производственных целях. 29 и 30 ноября 2022 г. на общедоступных площадях здания размещены объявления о проведении с 5 декабря 2022 г. ремонтно-строительных работ в здании и необходимости освобождения занимаемых помещений. 20 декабря 2022 г. в адрес ответчиков дополнительно направлены требования об освобождении помещения, однако в добровольном порядке нежилые помещения не освобождены. Указанные граждане незаконно пользуются нежилыми помещениями, не производят платежи в пользу ПАО «Курганмашзавод», которое оплачивает ресурсы, обеспечивающие содержание помещений, тем самым на их стороне возникло неосновательное обогащение. При этом у ПАО «Курганмашзавод» отсутствовала возможность использовать помещения с целью получения доходов. Исходя из оценки здания пожарного депо следует, что стоимость аренды 1 кв.м помещения в здании составляет 293 руб. 90 коп. в месяц. На основании указанной стоимости, исходя из площади занимаемых ответчиками помещений, ПАО «Кургамашзавод» произведен расчет неосновательного обогащения ответчиков в пределах срока исковой давности за 3 года.

Можар О.И. обратилась в суд с иском к ПАО «Курганмашзавод», администрации города Кургана, Департаменту финансов и имущества администрации города Кургана, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кургана, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (далее – Управление Росреестра по Курганской области) о признании помещения по адресу: г. Курган, <данные изъяты>, литер Р-Р3, здание пожарного депо, помещение 7 (г. Курган, <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>) жилым, признании права пользования жилым помещением, признании права собственности, признании отсутствующим права, возложении обязанности, ссылаясь на то, что 25 июня 1987 г. была вселена со своей семьей в составе 5 человек (супруг, дети) в указанную квартиру. Данная квартира в соответствии с решением Октябрьского райисполкома г. Кургана от 28 июля 1976 г. № 171-а являлась служебной, и была предоставлена супругам Можар В.Е. (наниматель) и Можар О.И. как сотрудникам Военизированной пожарной части <данные изъяты> УВД г. Кургана (ВПЧ-1). Спорное помещение является жилым, поскольку истец и члены ее семьи были зарегистрированы по данному адресу по месту жительства. Спорная квартира относилась к жилищному фонду, и в связи с преобразованием                  ПО «Курганмашзавод» в ОАО «Курганмашзавод» не могла быть включена в состав приватизируемого имущества с последующим оформлением права собственности общества. Жилые помещения подлежали передаче в муниципальную собственность, при этом у Можар О.И. возникло право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения.

Павлов В.Г., Осинцев Г.Н., Осинцева Е.А., Осинцевой И.Г., Ракульцев Ф.Л., Ракульцева Т.А., Ракульцева Е.Ф., Павловский Е.М., Вишнивецкий С.Н., Достовалова С.Г. обратились в суд с иском к ПАО «Курганмашзавод», администрации города Кургана о признании недействительной сделки приватизации в части находящихся в здании пожарного депо жилых помещений - квартир №№ 4, 2, 8, 3, 6, по адресу: г. Курган, <данные изъяты>, признании права пользования на условиях социального найма и права собственности на указанные жилые помещения в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что в декабре 2022 г. им стало известно, что собственником здания пожарного депо по адресу: г. Курган, <данные изъяты> (г. Курган, <данные изъяты>), стало ОАО «Курганмашзавод» (с 26 марта 2007 г.). Считают данную сделку недействительной, поскольку в Акте оценки стоимости зданий и сооружений на 1 июля 1992 г. отсутствуют существенные условия сделки. Указанный Акт стоимости зданий и сооружений на 1 июля 1992 г. не являлся официальным приложением к Плану приватизации от 4 декабря 1992 г., а является бухгалтерской балансовой ведомостью. Полагают, что на основании решения Октябрьского райисполкома от 22 июля 1976 года указанные квартиры являлись служебными государственными квартирами, реконструкции не подвергались, были выделены им как служебные в связи с трудовыми отношениями с Военизированной пожарной частью КМЗ в системе МВД России и МЧС России. В указанных квартирах проживают постоянно, осуществляют текущий ремонт, оплачивают часть коммунальных услуг. На каждую квартиру имеются поквартирные карточки, отметки о вселении. Право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовали, других жилых помещений не имеют. Полагают, что не включение ответчиком жилых квартир, в нарушение действующего законодательства, в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность.     ПАО «Курганмашзавод» нарушило их права и законные интересы на заключение договоров социального найма и приватизацию.

Определениями Курганского городского суда Курганской области гражданские дела объединены в одно производство.

Решением Курганского городского суда Курганской области от 7 сентября 2023 года исковые требования ПАО «Курганмашзавод» к Павлову В.Г., Осинцеву Г.Н., Осинцевой Е.А., Осинцевой И.Г., Ракульцеву Ф.Л., Ракульцевой Т.А., Ракульцевой Е.Ф., Павловской Е.М., Павловскому Е.М., Вишнивецкому С.Н., Понамареву А.А., Понамаревой Е.М., Бахматову А.А., Бахматову В.А., Кузнецову А.И., Кузнецовой И.А., Достоваловой С.Г., Можар О.И., Катаеву А.А. о признании утратившими право пользования помещениями, снятии с регистрационного учета, освобождении помещения, взыскании денежных средств оставлены без удовлетворения. За Павловым В.Г., Осинцевым Г.Н., Осинцевой Е.А., Ракульцевым Ф.Л., Ракульцевой Т.А., Ракульцевой Е.Ф., Павловским Е.М., Вишнивецким С.Н., Достоваловой С.Г., Можар О.И. признано право собственности на занимаемые ими жилые помещения. Отказано в удовлетворении исковых требований Осинцевой И.Г. о признании права собственности. Прекращено право собственности ПАО «Курганмашзавод» на квартиры № <данные изъяты> расположенные по адресу: г. Курган, <данные изъяты>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 9 июля 2024 года решение суда первой инстанции отменено в части признания за Ракульцевым Ф.Л., Ракульцевой Т.А., Ракульцевой Е.Ф. права собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: г. Курган, <данные изъяты>, <данные изъяты>, прекращения права собственности ПАО «Курганский машиностроительный завод» на квартиру № 8 по адресу: г. Курган, <данные изъяты>. В удовлетворении указанных исковых требований Ракульцеву Ф.Л., Ракульцевой Т.А., Ракульцевой Е.Ф. отказано. Дополнена резолютивная часть решения указанием об отказе в иске Ракульцеву Ф.Л., Ракульцевой Т.А., Ракульцевой Е.Ф. к ПАО «Курганский машиностроительный завод», администрации города Кургана о признании недействительной сделки по приватизации квартиры № <данные изъяты> расположенной в здании пожарного депо по адресу: г. Курган, <данные изъяты>, применении последствий недействительности указанной сделки, признании права муниципальной собственности на квартиру № <данные изъяты> в здании пожарного депо по адресу: г. Курган, <данные изъяты>, признании права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Ракульцев Ф.Л. просит отменить апелляционное определение в части отказа в удовлетворении его требований, ссылаясь на его незаконность. Повторяя доводы, указанные в обоснование иска, указывает, что спорная квартира (№<данные изъяты>) была предоставлена ему и членам его семьи как служебная, в которой они зарегистрировались и проживают более 24 лет, другого жилого помещения им не предоставлялось, право на приватизацию им использовано. Данные обстоятельства свидетельствуют об использовании жилого помещения на условиях договора социального найма.

В кассационной жалобе АО «Курганский машиностроительный завод» просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления, ссылаясь на их незаконность. Указывает, что спорные помещения предоставлялись ответчикам на основании договора № 864 от 19.12.1978 в связи с наличием трудовых отношений с органами пожарной охраны, а не в целях улучшения жилищных условий, предоставлялись не личному составу ВПЧ, а Пожарной охране. В период действия договора трудовые отношения с Можар О.И., Павловым В.Г., Доставаловым А.Г. прекращены, в связи с чем данные помещения должны быть возвращены. Также спорные помещения были предоставлены ответчикам Кузнецову А.И., Осинцеву Г.Н., Павловской Е.М., Ракульскому Ф.Л. и членам их семей после приватизации здания пожарного депо Обществом, в связи с чем ссылка на ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года <данные изъяты>-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является несостоятельной. Кроме того, обращает внимание, что здание пожарного депо, в котором находятся спорные помещения, строилось на средства Общества. Спорные помещения по настоящее время сохраняют статус служебных жилых помещений, что свидетельствует о невозможности их приватизации в силу прямого запрета, установленного ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1.

В возражениях на кассационную жалобу Можар О.И. Павлов В.Г., Достовалова С.Г., Осинцев Г.Н., Осинцева Е.А., Осинцева И.Г., Ракульцев Ф.Л., Ракульцева Т.А., Ракульцева Е.Ф., Павловский Е.М., Вишнивецкий С.Н. просят оставить кассационную жалобу АО «Курганский машиностроительный завод» - без удовлетворения.

Судебная коллегия Седьмого кассационного суда общей юрисдикции установила, что участники процесса надлежащим образом и своевременно извещены о месте и времени судебного разбирательства. Кроме того, информация о слушании по настоящему делу заблаговременно размещена на официальном сайте суда.

В судебное заседание Седьмого кассационного суда общей юрисдикции иные лица, участвующие в деле, не явились, о причинах неявки не сообщали, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. На основании статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального или процессуального права.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего кассационные жалобы не подлежащими удовлетворению, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений.

При рассмотрении дела установлено, что спорными являются квартиры № <данные изъяты> расположенные в здании пожарного депо, принадлежащего на праве собственности ПАО «Курганмашзавод».

Общество учреждено в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 1 июля 1992 г. № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества», Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» путем преобразования государственного производственного объединения «Курганский машиностроительный завод» в АО «Курганмашзавод».

На основании решения общего собрания акционеров от 20 апреля 1996 г. наименование Общества изменено на открытое ОАО «Курганмашзавод».

В соответствии с решением общего собрания акционеров от 24 декабря 2018 г. наименование изменено на публичное акционерное общество «Курганский машиностроительный завод» (ПАО «Курганмашзавод») (л.д. 25-32, 33-38 т. 1).

Решением исполнительного комитета городского (районного) Совета депутатов трудящихся от 29 июля 1970 г. Курганскому машиностроительному заводу им. Ленина в бессрочное пользование предоставлен земельный участок по адресу: г. Курган, Механический пос., Октябрьский район площадью 1,7 га для строительства производственных зданий, в том числе и здания пожарного депо.

В 1966 году на основании проектной документации Курганский машиностроительный завод реконструирован, осуществлено строительство, в том числе здания пожарного депо (л.д. 170-173 т. 19).

Строительство здания пожарного депо окончено в 1974 году., что подтверждается актом рабочей комиссии о приемке законченного строительством здания пожарного депо, входящего в состав пускового комплекса отдела 400 БИС, от 11 декабря 1974 г., которым предъявленное к приемке здание пожарного депо принято в эксплуатацию (л.д. 172 т. 9).

Из типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 21 ноября 1975 г. следует, что на основании решения исполнительного комитета городского (районного) Совета депутатов трудящихся от 29 июля 1970 г. Управление коммунального хозяйства городского (районного) Совета трудящихся предоставило Курганскому машиностроительному заводу в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <данные изъяты>, площадью 1,7 га для строительства 360 куб.м производственных зданий, 1080 кв.м жилой площади, здания пожарного депо (л.д. 74-75 т. 1).

Согласно инвентарной карточке на здание пожарного депо от                               25 августа 1975 года первоначально в 1974 г. зданию присвоен инвентарный номер 10055, в последующем, в 1998 г., изменен на <данные изъяты> (л.д. 169 т. 19).

30 июня 1976 года Курганский машиностроительный завод обратился в Октябрьский райисполком с просьбой в связи с производственной необходимостью считать служебными восемь квартир: 4 однокомнатных, 4 двухкомнатных, указав, что на территории завода построено и сдано в эксплуатацию пожарное депо, на первом этаже расположена контора депо, на 2 и 3 этажах жилье – 8 квартир и общежитие (л.д. 12 т. 4).

2 июля 1976 года в Октябрьский райисполком поступило письмо Курганского машиностроительного завода с просьбой утвердить служебными восемь квартир, расположенных в пожарном депо завода по <данные изъяты>, в которых проживают офицеры пожарной части (л.д. 11 т. 4).

Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся города Кургана от 28 июля 1976 г. № 171-а однокомнатные квартиры № <данные изъяты> площадью по 17,7 кв.м, двухкомнатные квартиры <данные изъяты>, 5 площадью по 27 кв.м, двухкомнатные квартиры № <данные изъяты> площадью по 32 кв.м в доме № <данные изъяты> признаны служебными для ЖКО машиностроительного завода (л.д. 15 т. 4).

13 июля 1977 года исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся города Кургана по результатам рассмотрения ходатайства военизированной пожарной части Курганского машиностроительного завода принято решение <данные изъяты> об установлении комнат № <данные изъяты> жилой площадью 16 кв.м и комнат № <данные изъяты> жилой площадью 11 кв.м по <данные изъяты>, служебными для военизированной пожарной части Курганского машиностроительного завода (л.д. 17 т. 4).

По состоянию на 7 сентября 1987 г. пожарное депо, 1975 г. постройки, включает в себя: дом (литер А), площадью 403,2 кв.м, вышку (литер А2), площадью 32,8 кв.м, гаражи (литер А1, А3), площадью 685,8 кв.м и 117,2 кв.м (л.д. 237-247 т. 3). На втором этаже здания расположены: двухкомнатная квартира <данные изъяты>, общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой – 30,1 кв.м; однокомнатная квартира <данные изъяты>, общей площадью 30,9 кв.м, в том числе жилой – 16,9 кв.м; двухкомнатная квартира <данные изъяты>, общей площадью 41,5 кв.м, в том числе жилой – 27 кв.м; однокомнатная квартира <данные изъяты> общей площадью 32 кв.м, в том числе жилой – 18 кв.м. На третьем этаже здания расположены: двухкомнатная квартира <данные изъяты>, общей площадью        48,3 кв.м, в том числе жилой – 30,1 кв.м; однокомнатная квартира <данные изъяты>, общей площадью 31,2 кв.м, в том числе жилой – 17,5 кв.м, двухкомнатная квартира <данные изъяты>, общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой – 26,4 кв.м, однокомнатная квартира <данные изъяты>, общей площадью – 31,7 кв.м, в том числе жилой – 18 кв.м.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 1992 г. № 2242-р принято предложение Госкомимущества России и трудового коллектива производственного объединения «Курганмашзавод» провести в 1992 г. приватизацию производственного объединения «Курганмашзавод» (л.д. 174 т. 19).

14 декабря 1992 г. Областным комитетом по управлению государственным имуществом администрации Курганской области утвержден План приватизации ПО «Курганмашзавод», в который вошло здание пожарного депо инвентарный номер 10110055 (л.д. 79-80, 161-166 т. 1, л.д. 102-104 т. 7, л.д. 175-197 т. 19).

Постановлением администрации города Кургана от 19 августа 1996 г. № 163 в План приватизации ПО «Курганмашзавод» от 14 декабря 1992 г. внесены изменения, согласно которым объекты социально-бытового и коммунально-бытового назначения, в том числе жилье по прилагаемому перечню, не входит в состав приватизируемого имущества, передаются в муниципальную собственность г. Кургана, Кетовского района и собственность Курганской области. Жилые помещения, расположенные в здании пожарного депо по адресу: г. Курган, <данные изъяты>, в данный перечень не вошли (л.д. 166-172 т. 1).

Распоряжением администрации города Кургана от 7 июля 1997 г. № 2490-р по результатам рассмотрения просьбы руководства управления Государственной противопожарной службы УВД Курганской области о подтверждении статуса служебности жилых помещений, учитывая, что жилые помещения находятся в специализированных зданиях пожарных частей, сохранен статус служебности, ранее установленный исполнительными комитетами районных Советов народных депутатов, в том числе в отношении: ОПО КМЗ по <данные изъяты> – квартиры <данные изъяты> комнаты № <данные изъяты> (решение от 13 июля 1977 г. <данные изъяты> Октябрьский РИК) (л.д. 18 т. 4).

В 1997 и 1999 г.г. к зданию пожарной часть возводились пристрои (л.д. 16, 17 т. 7, л.д. 211-114 т. 19).

Распоряжением мэра города Кургана от 29 июня 2000 г. № 3412-р с учетом изменений, внесенных распоряжением мэра города Кургана от 28 ноября 2000 года № 3167-р, за ОАО «Курганмашзавод» был закреплен земельный участок общей площадью 257,8083 га по <данные изъяты>, в том числе в первой промышленной зоне градостроительной ценности: 1,1636 га – пожарная часть, во второй промышленной зоне градостроительной ценности – 0,0252 га – пожарная часть (л.д. 63, 64 т. 7).

В последующем между администрацией города Кургана и                           ПАО «Курганмашзавод» заключались договоры аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Курган, <данные изъяты>.

ГП «Кургантехинвентаризация» осуществило технический учет пожарного депо и вышки, указав адрес: г. Курган, <данные изъяты>, подготовив технический паспорт по состоянию на 1 декабря 2006 г. (л.д. 248-258 т. 3).

Согласно данному техническому паспорту пожарное депо, 1974 г. постройки, состоит из основного строения литер Р, теплых пристроев литер Р1, Р2, Р3, холодного пристроя литер р.

На втором этаже здания расположены: двухкомнатная квартира <данные изъяты>, общей площадью 44,7 кв.м, в том числе жилой – 27,1 кв.м; однокомнатная квартира <данные изъяты> общей площадью 31 кв.м, в том числе жилой – 17,3 кв.м; двухкомнатная квартира № <данные изъяты>, общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой – 25,7 кв.м; однокомнатная квартира <данные изъяты>, общей площадью 31,5 кв.м, в том числе жилой – 17,9 кв.м. На третьем этаже здания расположены: двухкомнатная квартира <данные изъяты> общей площадью 49,2 кв.м, в том числе жилой – 34,5 кв.м; однокомнатная квартира <данные изъяты>, общей площадью 31 кв.м, в том числе жилой – 17,3 кв.м, двухкомнатная квартира <данные изъяты> общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой – 24,8 кв.м, однокомнатная квартира <данные изъяты>, общей площадью – 31,5 кв.м, в том числе жилой – 17,9 кв.м.

26 марта 2007 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости) зарегистрировано право собственности ОАО «Курганмашзавод» на здание пожарного депо, назначение: нежилое, общей площадью 2246,9 кв.м, литер Р-Р3, расположенное по адресу: г. Курган, <данные изъяты>, на основании Плана приватизации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 1992 г. № 2242-р (свидетельство о государственной регистрации права от 26 марта 2007 г. № 45АБ 122602 – л.д. 47 т. 1).

27 февраля 2007 г. ОАО «Курганмашзавод» подано заявление о регистрации права на здание пожарного депо, в качестве основания регистрации права приложены План приватизации ПО «Курганмашзавод» с приложением Акта оценки стоимости зданий и сооружений ПО «Курганмашзавод» на 1 июля 1992 г., справка ГП «Кургантехинвентаризация» от 15 февраля 2007 г. <данные изъяты> (л.д. 191-222 т. 3).

26 июня 2012 г. на кадастровый учет поставлено здание пожарного депо с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный номер – 3805/5, назначение – нежилое, площадь – 1573,4 кв.м, количество этажей – 3, год постройки – 1975, расположенное по адресу: г. Курган, <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 113 т. 1).

В этот же день 26 июня 2012 г. на кадастровый учет поставлено здание пожарного депо с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный номер – 454, кадастровый номер <данные изъяты> условный номер <данные изъяты>, назначение – нежилое, площадь – 2246,9 кв.м, количество этажей – 4, в том числе подземных 1, год постройки – 1974, расположенное по адресу: г. Курган, <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано за ОАО «Курганмашзавод» (л.д. 114-115 т. 1, л.д. 67-69 т. 2).

16 декабря 2014 г. на кадастровый учет поставлены жилые помещения, расположенные в здании пожарного депо с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: г. Курган, <данные изъяты>: квартира <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 30,9 кв.м (л.д. 115 т. 3), квартира № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 41,5 кв.м (л.д. 90 т. 1), квартира № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 32 кв.м (л.д. 198 т. 15), квартира <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 31,2 кв. (л.д. 70 т. 14), квартира № 8 с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 31,7 кв.м (л.д. 86 т. 5), а также с кадастровыми номерами <данные изъяты>, права в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Указанные объекты недвижимости являются ранее учтенными, внесены в Единый государственный реестр недвижимости в рамках работ по исполнению государственного контракта от 7 декабря 2011 г. № 165Д по теме «Обеспечение условий перехода к государственному учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к 2013 году (III этап)» на основании технического паспорта изготовленного Курганским отделением Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 7 сентября 1987г. (л.д. 94 т. 8).

В период судебного разбирательства 30 и 31 марта 2023 г. сведения о жилых помещениях, расположенных в здании пожарного депо с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: г. Курган, <данные изъяты>, внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о ранее учтенных объектах недвижимости на основании данных БТИ по состоянию на 1 декабря 2006 г., в том числе: квартира <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, квартира <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 31 кв.м, квартира <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 41,6 кв.м, квартира <данные изъяты> с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 31,5 кв.м, квартира <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, квартира <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, квартира № <данные изъяты>, площадью 31,5 кв.м, права в отношении которых не зарегистрированы (л.д. 181-185 т. 1, л.д. 1-17 т. 19).

По данным Управления Росреестра по Курганской области от                     10 апреля 2023 г. государственная регистрация права собственности ОАО «Курганмашзавод» на здание пожарного депо, расположенное по адресу: г. Курган, <данные изъяты>, осуществлена на основании справки                            ГП «Кургантехинвентаризация» от 15 февраля 2007 г. <данные изъяты>.

В архивах, переданных на хранение в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» имеются:

- инвентарное дело № 5262 (ранее № 3805) на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Курган, <данные изъяты>. В составе указанного дела имеется технический паспорт на здание пожарного депо, изготовленный Курганским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 7 сентября 1987 г., литер А-A3, общей площадью 1573,4 кв.м, количество этажей – 3, год постройки – 1975 г., материал стен – кирпичные.                В составе данного здания расположены на втором этаже квартиры <данные изъяты> – 4, на третьем этаже квартиры № <данные изъяты>. До 1 октября 1998 г. собственником объекта недвижимости значится (учтен) Курганский машиностроительный завод на основании Типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 21 ноября 1975 г., записан в реестровую книгу <данные изъяты> от 26 января 1976 г.; на квартиры в указанном здании до 1 октября 1998 г. правоустанавливающие документы не предъявлялись, собственники (владельцы) не значатся (не учтены);

- инвентарное дело № 454 на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Курган, <данные изъяты>. В составе указанного дела имеется технический паспорт на здание пожарного депо, вышка, изготовленный ГП «Кургантехинвентаризация» по состоянию на 1 декабря 2006 г., литер Р-РЗ, общей площадью 2246,9 кв.м, количество этажей – 4 (в том числе подвал), год постройки литер Р – 1974 г., год постройки литер Р3 – 1993 г., материал стен – кирпичные. Согласно технической документации в составе данного здания расположены на втором этаже квартиры <данные изъяты> комнаты в общежитии <данные изъяты> – 20, на третьем этаже квартиры № <данные изъяты> комнаты в общежитии № <данные изъяты>; на здание, в том числе квартиры и комнаты в указанном здании до 1 октября 1998 г. право собственности не зарегистрировано.

Адрес объекта – г. Курган, <данные изъяты>, указан в техническом паспорте в соответствии с адресом земельного участка, на котором расположено здание (кадастровый номер земельного <данные изъяты>) (л.д. 181-185 т. 1).

19 декабря 1978 г. между Отделом пожарной охраны УВД Курганского облисполкома (Пожарная охрана) и Курганским машиностроительным заводом (Хозорган) заключен договор на организацию военизированной пожарной охраны МВД на Курганском машиностроительном заводе им. Ленина Министерства Оборонной промышленности № 864, согласно пункту 1 которого пожарная охрана осуществляет пожарную охрану объектов хозоргана (л.д. 166-168 т. 19).

Подпунктами «з», «и», «п» пункта 8 указанного договора предусмотрено, что Хозорган обязан предоставлять Пожарной охране бесплатно служебные и подсобные помещения с оборудованием и инвентарем, осуществлять их ремонт; оказывать бесплатно жилищно-коммунальные услуги (водоснабжение, отопление, канализация) всему начальствующему, сержантскому, рядовому и вольнонаемному составу Пожарной охраны (ВПЧ) и членам семей, проживающих в домах, принадлежащих Хозоргану. Жилую площадь, занимаемую работниками Пожарной охраной (ВПЧ) и утратившим связь с пожарной охраной, оставлять за Пожарной охраной. Также Хозорган обязан предоставлять работникам Пожарной охраны, осуществляющим охрану завода, ежегодно начиная с 1980 г. по одной двухкомнатной или трехкомнатной квартире.

Срок действия данного договора неоднократно продлевался, договор действовал до 30 мая 2006 г.

В рамках исполнения обязательств по указанному договору истец предоставил Пожарной охране здание пожарного депо, в том числе и спорные жилые помещения.

До 1991 г. самостоятельная военизированная пожарная часть <данные изъяты> (далее ВПЧ-1) входила в состав Отдела пожарной охраны УВД Курганского облисполкома (ОПО УВД Облисполкома). В 1991 г. ОПО УВД Курганского Облисполкома был переименован в Противопожарную аварийно-спасательную службу УВД Курганской области, затем в Управление государственной противопожарной службы УВД Курганской области, которое осуществляло деятельность как юридическое лицо с 29 сентября 1998 г. и было ликвидировано 10 марта 2006 г. (л.д. 173-174 т. 6).

Реализуя предоставленные ВПЧ-1 истцом указанным выше договором полномочия, ВПЧ-1 производила заселение жилых помещений, расположенных в здании пожарного депо, своими сотрудниками.

В квартире <данные изъяты> проживают Кузнецов А.И. и его супруга Кузнецова И.А.

Кузнецов А.И. проходил службу в период с 4 июля 1986 г. по 1 января 2002 г. в Государственной противопожарной службе МВД России, с 1 января 2002 г. по 2 марта 2011 г. – в федеральной противопожарной службе Государственной противопожарной службы МЧС России, выслуга лет составила 24 года 07 месяцев 28 дней (справка ГУ МЧС России по Курганской области от 2 мая 2023 г., копия трудовой книжки, л.д. 165 т. 11, л.д. 23-27 т. 19).

В квартире <данные изъяты> проживают Осинцев Г.Н., его супруга Осинцева Е.А., дочь <данные изъяты> г. рождения. Осинцев Г.Н. проходил службу с 10 января 1984 г. по 31 декабря 2001 г. в Государственной противопожарной службе МВД России, с 1 января 2002 г. по 9 марта 2011 г. – в федеральной противопожарной службе Государственной противопожарной службы МЧС России, выслуга лет составила 29 лет 2 месяца, что подтверждается справкой ГУ МЧС России по Курганской области от 16 января 2023 г. и копией трудовой книжки (л.д. 105, 106-108 т. 3, л.д. 206-207, 223 т. 17).

Осинцева И.Г. на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в общую собственности от 19 декабря 2001 г. является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <данные изъяты> (л.д. 218 т. 18).

В квартире <данные изъяты> проживают Павловская Е.М. и ее сыновья Вишнивецкий С.Н., <данные изъяты> г. рождения, Павловский Е.М., <данные изъяты> г. рождения. По данным трудовой книжки Павловской Е.М. и справки ГУ МЧС России по Курганской области от 12 января 2023 г. 30 апреля 1986 г. она принята на должность коменданта в Военизированную пожарную часть <данные изъяты> УВД Курганского облисполкома, 10 мая 1989 г. уволена переводом на аттестованную должность в ФПС <данные изъяты> ГУ «1 отряд ФПС по Курганской области», служила по 6 октября 2008 г., непрерывный срок службы в Государственной противопожарной службе МВД России и МЧС России составил 19 лет 4 месяца 26 дней (л.д. 81-85 т. 1, л.д. 54, 135-143 т. 17).

В квартире <данные изъяты> проживает Павлов В.Г. Согласно записи в трудовой книжке Павлова В.Г., он служил в органах внутренних дел в период с 29 сентября 1977 г. по 31 октября 1997 г. 20 лет 01 месяц 02 дня, с 24 ноября 2003 г. по настоящее время работает в ПАО «Курганмашзавод» (л.д. 200-205 т. 15, л.д. 61-66 т. 17).

В квартире <данные изъяты> проживают Понамарев А.А., его супруга Понамарева Е.М., приемные дети Бахматов А.А. и Бахматов В.А., <данные изъяты> г. рождения. Согласно записям в трудовой книжке Понамарев А.А. в период с                        29 сентября 1980 г. по 30 июня 2007 г. служил в Государственной противопожарной службе МВД и МЧС России, непрерывный стаж составил 26 лет 09 месяцев 01 день (л.д. 73-77 т. 6).

В квартире <данные изъяты> проживает Достовалова С.Г., являвшаяся супругой Достовалова А.В., умершего 6 октября 2013 г. (л.д. 76, 80 т. 14).

Из справки ГУ МЧС России по Курганской области следует, что      Достовалов А.В. проходил службу в Государственной противопожарной службе УВД Курганской области в период с 11 ноября 1981 г. по 10 июля 2001 г., общая продолжительность службы составила 21 год 08 месяцев 14 дней (л.д. 77 т. 14).

В квартире <данные изъяты> проживают Можар О.И. и ее супруг Катаев А.А. На основании решения жилищно-бытовой комиссии квартира была предоставлена Можар О.И. и супругу <данные изъяты>., умершему в 2013 г., как сотрудникам ВПЧ-1 (л.д.80 т. 19).

Согласно копии трудовой книжки Можар О.И. в период с 3 мая 1982 г. по 21 февраля 1995 г. служила в органах внутренних дел 12 лет 07 месяцев 18 дней.

В квартире <данные изъяты> проживают Ракульцев Ф.Л., его супруга Ракульцева Т.А. и дочь Ракульцева Е.Ф., <данные изъяты> года рождения.

Согласно записям в трудовой книжке 26 июля 2000 г. Ракульцев Ф.Л. поступил на службу в ФГКУ «1 ОФПС по Курганской области»,                                 8 ноября 2018 г. уволен, служил в Государственной противопожарной службе МЧС России 18 лет 03 месяца 12 дней (л.д. 81-83 т. 5, л.д. 110-112 т. 17).

Установлено, что все ответчики были вселены в жилые помещения, расположенные в здании пожарного депо по адресу: г. Курган, <данные изъяты> (г. Курган, <данные изъяты>), в связи с трудовыми отношениями либо в качестве членов семьи сотрудников Отдела пожарной охраны УВД Курганского облисполкома, которому здание депо было предоставлено Курганским машиностроительным заводом по договору на организацию военизированной пожарной охраны МВД на Курганском машиностроительном заводе им. Ленина Министерства Оборонной промышленности от 19 декабря 1978 г. № 864, в том числе для проживания работников пожарной части.

Основания и порядок вселения ответчиков в занимаемые ими жилые помещения в ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Решения о предоставлении жилых помещений сотрудникам принимались жилищно-бытовой комиссией и оформлялись протоколами, которые являлись основанием для вселения и регистрации по месту жительства в предоставленных жилых помещениях.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что спорные помещения <данные изъяты>, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 в здании пожарного депо по адресу: г. Курган, <данные изъяты> (Машиностроителей, 17) являются жилыми помещениями, имели статус служебных, в связи с чем правоотношения по пользованию ими регламентируются нормами жилищного законодательства.

Отказывая в удовлетворении иска ПАО «Курганмашзавод» и частично удовлетворяя исковые требования ответчиков, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 4,5,7, 51, 53, 54, 70 Жилищного кодекса РСФСР, ст.15 Жилищного кодека Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Указом Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», разъяснениями, данными в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и исходил из того, что на возникшие между сторонами правоотношения распространяются нормы о договоре социального найма, в связи с чем Павлов В.Г., Осинцев Г.Н., Осинцева Е.А., Ракульцев Ф.Л., Ракульцева Т.А., Ракульцева Е.Ф., Павловский Е.М., Вишнивецкий С.Н., Достовалова С.Г., Можар О.И. вправе требовать передачи им в собственность занимаемые спорные помещений в порядке приватизации, при этом факт включения здания пожарного депо в план приватизации государственного предприятия, и то обстоятельство, что ПАО «Курганмашзавод» является его собственником, не может повлиять на жилищные права указанных лиц, в том числе на его приватизацию.

Признавая за Павловым В.Г., Осинцевым Г.Н., Осинцевой Е.А., Ракульцевым Ф.Л., Ракульцевой Т.А., Ракульцевой Е.Ф., Павловским Е.М., Вишнивецким С.Н., Достоваловой С.Г., Можар О.И. в порядке приватизации право собственности на спорные жилые помещения, суд исходил из того, что данные лица ранее право на приватизацию не использовали, проживают и зарегистрированы в помещениях по настоящее время, иного жилого помещения не имеют, жилые помещения построены до приватизации государственного предприятия, и подлежали передаче в муниципальную собственность, в связи, с чем право истцов по встречному иску на приватизацию спорных квартир не может быть ограничено, поскольку не позволяет воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Оснований для признания за Осинцевой И.Г. права собственности на долю квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, суд не усмотрел ввиду наличия на праве собственности доли квартиры по иному адресу.

    Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился частично. Не соглашаясь с выводами суда в части признания за Ракульцевым Ф.Л., Ракульцевой Т.А., Ракульцевой Е.Ф. права собственности на занимаемую ими квартиру <данные изъяты> в здании пожарного депо по адресу: г. Курган, <данные изъяты>, отменяя решение суда в указанной части и отказывая в их удовлетворении, суд апелляционной инстанции руководствовался положениями статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», части 1 статьи 6 частей 2 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 17,43,49 Жилищного кодекса РСФСР, статьи 7 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (действовавшего на момент предоставления спорных помещений ответчикам), статьи 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и исходил из того, что в здании пожарного депо семья Ракульцевых вселилась в 2001 г., в квартире № 8 проживают с 2008 г., то есть уже после приватизации государственного промышленного объединения «Курганмашзавод», передачи здания пожарного депо в собственность ПАО «Курганмашзавод». Принимая во внимание, что приватизация возможна лишь в отношении жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде, но не в частной собственности коммерческих организаций, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для признания за Ракульцевыми права долевой собственности на квартиру <данные изъяты>, равно как и прекращение права собственности ПАО «Курганмашзавод» на данную квартиру.

    Кроме того, руководствуясь положениями ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции указал, что, поскольку на момент приватизации государственного промышленного объединения «Курганмашзавод» Ракульцевы в здании пожарного депо не проживали, то их права указанной сделкой не могли быть нарушены, следовательно, правовых оснований для удовлетворения требований Ракульцевых о признании сделки приватизации недействительной в части не имеется. Указанные выводы суд апелляционной инстанции счел подлежащими включению в резолютивную часть решения суда.

    Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов, изложенными в обжалуемых судебных постановлениях, поскольку они являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на верном применении норм материального права, на представленных сторонами доказательствах, которым судами по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана надлежащая оценка, оснований для удовлетворения кассационных жалоб не имеется.

    В пункте 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее - Постановление N 3020-1) и Приложения N 3 к указанному постановлению определено, что жилищный и нежилой фонд подлежат передаче в муниципальную собственность.

    В соответствии с пунктом 2 Постановления N 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении N 3 к указанному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

    Согласно абзацу 2 пункта 1 Приложения N 3 к Постановлению N 3020-1 к объектам муниципальной собственности относятся жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

    В соответствии со ст. 18 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд, муниципальный жилищный фонд. При этом непосредственно частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Аналогичные положения содержались в статье 7 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего на момент предоставления спорных помещений ответчикам.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26 января 1996 года N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (с учетом изменений и дополнений) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма с учетом особенностей, установленных частью 2 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений.

Из содержания приведенных положений норм материального права следует, что приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселенных в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия, и у заселенных на законном основании в жилые помещения сотрудников пожарной охраны и членов их семей возникло право социального найма в отношении занимаемых ими помещений.

Установив, что спорные жилые помещения, в нарушение вышеприведенных норм права, незаконно включены в уставный капитал акционерного общества при проведении приватизации государственного предприятия, при этом истцы, за исключением Ракульцева, вселены в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия, суды двух инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что у данных сотрудников пожарной охраны и членов их семей в связи с изменением статуса жилого помещения возникло право социального найма в отношении занимаемых ими помещений, соответственно, право на приватизацию спорных жилых помещений.

По указанным выше основаниям не могут быть признаны состоятельными доводы кассационной жалобы Ракульцева Ф.Л. о возникшем у него праве пользования на условиях социального найма и праве на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку заселение его семьи произошло после приватизации государственного предприятия, а именно в 2001 году, о чем правомерно указал суд апелляционной инстанции.

По указанным выше основаниям не могут быть признаны состоятельными и доводы кассационной жалобы ПАО «Курганмашзавод» о незаконности принятых судами решений об удовлетворении заявленных истцами требований, о сохранении статуса служебного найма на спорные помещения.

Суды двух инстанций правомерно указали, что спорные жилые помещения с момента возникновения оснований для их передачи в муниципальную собственность при приватизации государственного предприятия утратили статус служебных, что в силу положений ст. 7 ФЗ « О введении Жилищного кодекса РФ» повлекло изменение статуса жилых помещений. Факт не передачи спорных квартир в муниципальный жилищный фонд не может повлечь за собой неблагоприятные последствия для лиц, выразивших намерение воспользоваться предоставленным им правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, на что также указал суд апелляционной инстанции.

Само по себе расположение жилых помещений в здании пожарного депо, имеющего назначение: нежилое, вопреки доводам кассационной жалобы ПАО «Курганмашзавод» не свидетельствует о том, что спорные помещения являются нежилыми, поскольку Жилищный кодекс РСФСР не запрещал наличие жилых помещений в других строениях, не являющихся жилыми домами (статья 4), о чем правомерно указал суд апелляционной инстанции отвечая на аналогичный довод).

Доводы кассационной жалобы ПАО «Курганмашзавод» о прекращении трудовых отношений с ответчиками Павловым В.Г., Осинцевым Г.Н., Павловской Е.М., Пономаревым А.А., Кузнецовым А.И., Можар О.И., об отсутствии у Вишнивецкого С.Н. и Павловского Е.М. права на получение жилого помещения в отсутствии у них нуждаемости, также не могут быть приняты во внимание, поскольку выводы судов двух инстанций о возникшем у истцов праве пользования и праве на приватизацию спорных жилых помещений не опровергают и не свидетельствуют об утрате указанными лицами права занимать спорные помещения.

Не являются обоснованными и доводы кассационной жалобы о том, что спорные жилые помещения были построены за счет собственных средств государственного предприятия.

Данные доводы противоречат материалам дела и положениям ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, гл.8 Гражданского кодекса РСФСР, Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 (с изм. от 24.12.1990) "О собственности в СССР», действовавших на момент возникновения спорных правоотношений.

Поскольку спорные помещения являются жилыми, здание, в котором они расположены, построено государственным производственным объединением за счет бюджетных средств, то вопреки доводам кассационной жалобы они входили в государственный жилищный фонд.

Приведенные в кассационной жалобе доводы повторяют правовую позицию заявителя, ранее изложенную в ходе рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанций, были предметом проверки и оценки судов, которыми правомерно отвергнуты, как несостоятельные, основанные на неверном толковании норм материального права.

Вновь приводя данные доводы, заявитель не указывает на существенные нарушения норм материального или процессуального права, допущенные судами, повлиявшие на исход дела, а выражает несогласие с выводами судов в части оценки установленных обстоятельств дела, что в соответствии со статьей 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может являться основанием для пересмотра в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции,

определила:

решение Курганского городского суда Курганской области от 7 сентября 2023 года в части, оставленной без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 9 июля 2024 года, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 9 июля 2024 года оставить без изменения, кассационные жалобы Ракульцева Федора Леонидовича, акционерного общества «Курганский машиностроительный завод» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи