Решение по делу № 2-5979/2024 от 11.06.2024

Дело <номер>

УИД: <номер>

Решение

Именем Российской федерации

<дата>

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

С участием помощника прокурора ФИО5

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> также зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 Ответчики не являются членами ее семьи, поэтому их право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, однако сохраняют регистрацию по месту жительства, что нарушает права и законные интересы истца.

В судебном заседании истец отсутствовала. Ее представитель по доверенности ФИО7 поддержал требования и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по последнему известному адресу места жительства, представили письменные возражения, которыми выразили несогласие с иском, просили в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что другого жилого помещения они не имеют, выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, в связи с агрессивными действиями истца.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» ГУ МВД России по <адрес> в судебном заседании отсутствовало, извещено.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, позицию прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения квартиры от <дата> на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 с <дата> и ФИО2 с <дата>, что подтверждается выпиской из домовой книги.    

Истец просит признать утратившей право пользования жилым помещением ФИО1 и ФИО2

Из искового заявления следует, что ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует, при этом ответчики отказываются сняться с регистрационного учета.

Данные обстоятельства стороной ответчиков не опровергнуты.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку на момент рассмотрения дела ответчики не являются долевыми собственниками жилого помещения, стороны не ведут совместного хозяйства, единого бюджета и общих вещей не имеют, а поэтому требование о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и письменными материалами дела. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Каких-либо встречных требований стороной ответчика не заявлено, в том числе не заявлено о сохранении права пользования жилым помещением. Однако, данное обстоятельство не лишает ответчиков на защиту права путем предъявления самостоятельного иска.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда от <дата> N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

Кроме того, понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от <дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и других нормативных актах.

Как следует из части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено, то в силу положений статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положений Закона Российской Федерации от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", суд приходит к выводу о необходимости устранения нарушения прав собственника путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

    Признать ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <номер> <номер>), ФИО2, <дата> года рождения (паспорт <номер> <номер>) утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>