Решение по делу № 2-5592/2016 от 16.05.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2016 года                         <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Ботвинникова А.В.,

при секретаре             ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «УК <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1, 03.03.1987г.р., уроженец <адрес>, ФИО2, 30.12.1988г.р., уроженец <адрес>, проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики проживают в данной квартире на условиях договора социального найма, на основании выписки из домовой книги (по квартирной карточке) по данному адресу всего зарегистрировано 2 человека. Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> качестве управляющей организации выбрано ОАО «УК <адрес>» (приложение №). Согласно протоколу от 24.02.2015г. - Акционерное общество «УК <адрес>». В соответствии с действующим законодательством РФ на принадлежащее Должнику жилое помещение открыт лицевой счет №, предоставляются жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.06.2012г. по 31.12.2015г. Ответчиками не оплачены жилищные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 119 296 руб. 26 коп.

Истец просил взыскать солидарно с Ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в пользу АО «УК <адрес>» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 119 296 руб. 26 коп. за период с 01.06.2012г. по 31.12.2015г. и государственную пошлину в размере 3585 руб. 93 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии. Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, 03.03.1987г.р., уроженец <адрес>, ФИО2, 30.12.1988г.р., уроженец <адрес>, проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчики проживают в данной квартире на условиях договора социального найма, на основании выписки из домовой книги (по квартирной карточке) по данному адресу всего зарегистрировано 2 человека.

Управление указанным домом осуществляет АО «Управляющая компания <адрес>».

В тоже время в нарушении вышеуказанных норм ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 01.06.2012г. по 31.12.2015г. ответчиками не оплачены жилищные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 119 296 руб. 26 коп.

Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что потребитель может быть освобожден от оплаты услуги в случае не предоставления исполнителем данной услуги или в случае предоставления им услуги ненадлежащего качества, дающей основание в установленном порядке произвести перерасчет платы за услугу вплоть до полного освобождения от ее оплаты.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о неисполнении, либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения, а также предоставлению коммунальных платежей, следовательно, оснований для освобождения ответчика от оплаты оказанных истцом услуг, не имеется.

В подтверждение факта предоставления коммунальных услуг, выполнения работ по содержанию жилья в расчетный период, а также неисполнения ответчиком обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, истец представил в материалы дела информацию о состоянии лицевого счета №.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении, несут бремя содержания принадлежащего ему помещения и является потребителем жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность ответчиков перед истцом по жилищно-коммунальным платежам подтверждается материалами дела.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг 119296 руб. 26 коп. за период с 01.06.2012г. по 31.12.2015г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд, в размере 3585,93 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «УК <адрес>» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.06.2012г. по 31.12.2015г. в размере 119296 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3585,93 руб., а всего 122 882 руб. 19 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья                                     Ботвинников А.В.