Решение по делу № 2-1522/2018 от 23.07.2018

№ 2-1522/2018

                                                                       РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года                                                                                     г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панковой Г.Н. к Панкову Н.В., Куликовой И.Н., Бухониной Н.Н., Панкову В.Н., МУП ЖКХ «Федотово», ООО «УК Сосны» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

          Панкова Г.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также собственниками данного жилого помещения являются Панков Н.В., Куликова И.Н., Бухонина Н.Н., Панков В.Н., которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками достичь не удалось.

           Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях по 1/5 доле каждому собственнику.

           В судебном заседании истец Панкова Г.Н. поддержала заявленные исковые требования полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что фактически в жилом помещении проживают она и Панков В.Н. Она в полном объеме производит оплату жилья и коммунальных услуг. Коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению оплачиваются по счетчикам.

          Ответчик Панков Н.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду показал, что в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не потребляет, плату за них вносить не обязан. Согласен вносить плату за содержание жилого помещения.

          Ответчики Куликова И.Н., Панков В.Н. в судебном заседании с иском согласились.

          Ответчик Бухонина Н.Н. в судебном заседании с иском согласилась, показала, что проживает без регистрации по адресу: <адрес>, где оплата за коммунальные услуги начисляется по установленным нормативам.

          Представитель ответчиков МУП ЖКХ «Федотово», ОО «УК Сосны» в судебное заседание не явились, извещены, представили отзывы на исковое заявление.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из положений ст. 153, 155, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Из материалов дела следует, что Панкова Г.Н. (доля в праве 1/5), Панков Н.В. (доля в праве 1/5), Куликова И.Н. (доля в праве 1/5), Бухонина Н.Н. (доля в праве 1/5), Панков В.Н. (доля в праве 1/5) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

           В судебном заседании из показаний сторон установлено и подтверждается материалами дела, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и фактически проживают истец Панкова Г.Н. и ответчик Панков В.Н.; ответчики Панков Н.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ответчик Куликова И.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>; ответчик Бухонина Н.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживает без регистрации по адресу: <адрес>

        Между собственниками жилого помещения имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашения о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в структуру платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за потребленные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии и начисляется по прибору учета.

Принимая во внимание, что Панкова Г.Н., Панков Н.В., Панков В.Н., Куликова И.Н., Бухонина Н.Н. являются собственниками жилого помещения, то на них в силу ст. 30 ЖК РФ в равных долях возлагается обязанность по несению расходов на оплату отопления, содержание и ремонт жилого помещения.

          Учитывая, что Панков Н.В., Куликова И.Н. в указанной квартире не проживают, коммунальные услуги не потребляют, а Бухонина Н.Н. фактически проживает без регистрации в жилом помещении, где плата за коммунальные платежи начисляется по нормативу потребления, суд полагает правомерным определить долю участия Панковой Г.Н., Панкова В.Н. и Бухониной Н.Н. в расходах за потребленные услуги по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в размере 1/3 части об общей платы за каждым, и считает необходимым обязать МУП ЖКХ «Федотово», ООО «УК Сосны» направлять в адрес собственников жилого помещения в соответствии с указанными выше долями платежные поручения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░: 18.09.2018.