Решение по делу № 2-2517/2024 от 16.05.2024

    Дело № 2-2517/2024

    УИД 39RS0004-01-2024-002254-38

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года                                г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при секретаре Смирновой Е.П.,

с участием прокурора Леухиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к Давлятову Бурхону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с исковым заявлением к Давлятову Б., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности Гозиеву С.М.

На основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от 04 июня 2014 года года № 31 было издано постановление Администрации от 27 июня 2014 года № 973 «Об отселении физических лиц из многоквартирного <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу». Срок отселения граждан установлен до 31 декабря 2023 года.

14 октября 2022 года Администрацией издано постановление № 932 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 39:15:141605:246, жилых помещений, находящихся в многоквартирном аварийном <адрес>».

На основании постановления Администрации от 21 декабря 2023 года № 1039 «О заключении договора мены <адрес> (корпус 1) по <адрес>» между Администрацией и Гозиевым С.М. заключен договор мены от 21 декабря 2023 года № 28.

Право муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» на жилое помещение – <адрес> зарегистрирован 26 декабря 2023 года.

В указанном жилом помещении были зарегистрированы: Гозиев С.М., Гозиев М.И., Гозиев М., Гозиева Н.М., Гозиева Б.М., Муминова Ф.Х., Гозиев А.М., Гозиева А.М., Давлятов Б.

29 февраля 2024 года прежний собственник и члены его семьи освободили спорное жилое помещение по акту приема-передачи ключей. В спорном жилом помещении отсутствуют предметы мебели и личные вещи прежнего собственника и членов его семьи. В настоящее время многоквартирный <адрес> находится на стадии сноса.

Все вышеперечисленные граждане сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, за исключением Давлятова Б.

Согласно п. 7.5 раздела 7 договора мены от 21 декабря 2023 года № 28, Давлятов Б. обязан сняться с регистрационного учета не позднее десяти дней с момента регистрации перехода права собственности по указанному договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области.

Учитывая изложенное, Администрация полагает, что Давлятов Б. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, однако, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца с указанием, что Администрация заявленные исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Давлятов Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Адвокат Калинина С.А., привлеченная по назначению суда для защиты интересов Давлятова Б., в судебном заседании, сославшись на отсутствие согласования позиции по делу с ответчиком, полагала заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Прокурор Леухина Н.С. в судебном заседании дала заключения о том, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 65,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано 08 июня 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости за Гозиевым С.М.

В соответствии с постановлением Администрации городского округа «Город Калининград» № 973 от 27 июня 2014 года заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений № 31 от 04 июня 2014 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», утвержденной постановлением Администрации городского округа «Город Калининград» № 1206 от 30 декабря 2020 года, Администрацией городского округа «Город Калининград» было издано постановление от 14 октября 2022 года № 932 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 39:15:141605:246, жилых помещений, находящихся в многоквартирном аварийном <адрес>».

21 декабря 2023 года на основании вышеуказанных постановлений Администрации городского округа «Город Калининград» № 973 от 27 июня 2014 года, № 932 от 14 октября 2022 года, а также постановления № 1039 от 21 декабря 2023 года «О заключении договора мены <адрес>» между Администрацией городского округа «Город Калининград» (Сторона-1) и Гозиевым С.М. (Сторона-2) был заключен договор мены № 28, в соответствии с условиями которого стороны произвели мену принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, а именно: сторона-1 меняет трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; сторона-2 меняет трехкомнатную квартиру общей площадью 65,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Пунктом 7.5 указанного договора предусмотрено, что Гозиев С.М. принял на себя обязанность сняться и обеспечить снятие Гозиева М.И., Давлятова Б., Гозиева М., Гозиевой Н.М., Гозиевой Б.М., Муминовой Ф.Х., Гозиева А.М. с регистрационного учета не позднее десяти дней с момента регистрации перехода права собственности по договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области.

29 февраля 2024 года главный специалист отдела аварийного жилищного фонда и расселения управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» и Гозиев С.М. составили акт приема-передачи, согласно которому Гозиев С.М. передал, а специалист приняла ключи (количество 1 шт.) от жилого помещения по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано 26 декабря 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости за муниципальным образованием городской округ «Город Калининград».

В соответствии с копией по квартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, до настоящего времени Давлятов Б., зарегистрированный по указанному адресу 21 марта 2014 года в качестве двоюродного брата собственника жилого помещения, сохраняет регистрацию в указанной квартире.

Факт регистрации Давлятова Б. по указанному адресу также подтверждается регистрационным досье МВД.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что, поскольку право собственности на жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу, при этом какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами спора заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последним права пользования жилым помещением на прежних условиях, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Признать Давлятова Бурхона (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Давлятова Бурхона (паспорт серии №) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2024 года.

Судья                                        М.А. Барышникова