Решение по делу № 2-1016/2015 (2-6139/2014;) от 19.11.2014

Дело №2-1016/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2015г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи, Попцовой М.С.,

при секретаре, Мамаеве Д.А.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО10,

истицы ФИО2 и ее представителя ФИО9,

ответчика ФИО3,

третьего лица и законного представителя несовершеннолетнего ФИО17 – ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. №№. Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. состояли ответчики. Фактически ответчики выехали из указанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ., их место жительства в настоящее время не известно. С момента выезда из указанного жилого помещения ответчики не несут бремя его содержания, не производят оплату коммунальных платежей. Просит признать ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО9, действующий по устному ходатайству, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО3 проживала совместно с ее сыном ФИО15, в связи с чем была вселена в спорную квартиру вместе с ее дочерью ФИО4 У них родился совместный сын ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вместе с ее сыном ФИО15 и детьми добровольно выехали из квартиры, снялись с регистрационного учета. ФИО15 умер. ФИО3 вместе с детьми проживает в течение длительного времени по другому адресу, вселиться с момента выезда не пыталась, расходы по содержанию квартиры не несет. Просит признать их утратившими право пользования квартирой.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично, дополнительно суду пояснила, что она проживала в квартире вместе с ФИО15 У них родился ребенок ФИО5, ДД.ММ.ГГГГрождения. Они постоянно проживали в спорной квартире, она погасила все долги за квартиру и ежемесячно ее оплачивала. В ДД.ММ.ГГГГ она поссорилась с ФИО15 и выехала из квартиры вместе с детьми к своей матери по <адрес> ФИО15 положили в больницу. Потом они помирились и решили совместно вернуться в квартиру, однако сестра мужа ФИО15 их не пустила, нанесла ей телесные повреждения, и они ушли. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 умер, после чего она снялась с регистрационного учета в спорной квартире вместе с детьми, и стала постоянно проживать по адресу <адрес> Из квартиры по <адрес> она выехала добровольно, вывезла все своим вещи. За квартиру она не платит, с момента выезда требования о вселении в квартиру не предъявляла. Она согласна с тем, что она и ее дочь утратили право пользования данной квартирой, однако считает, что за сыном право пользования должно быть сохранено, так как в этой квартире проживал его отец.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо, представитель несовершеннолетнего ФИО17 - ФИО15 поддержала исковые требования, суду пояснила, что она вселилась в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ На тот момент в квартире никто не проживал, ее брат ФИО15 вместе с ФИО3 проживали в другом месте. Через некоторое время они пришли и стали предъявлять права на квартиру, однако она их в квартиру не пустила, так как они запустили квартиру и вели ненадлежащий образ жизни. Больше ФИО3 не приходила, права на квартиру не заявляла.

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО10 по результатам рассмотрения дела пришла к заключению о целесообразности удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик ФИО3 подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ. она с детьми выехала из спорного жилого помещения, свои вещи вывезла, попыток вселиться не предпринимала. ДД.ММ.ГГГГ. ответчики снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Доказательств, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный или временный характер, ответчиками не представлено. Также ответчиками не представлено доказательств того, что они пытались вселиться в спорное жилое помещение или иным способом выражали намерение сохранить право пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчиков от пользования спорным жилым помещением и утрате ими права пользования данной квартирой в силу положений ст. 89 ЖК РСФСР и ст. 83 ЖК РФ. Полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст.89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п.32).

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО2 с учетом членов семьи: супруга ФИО21 и сына ФИО15, на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного исполнительным комитетом <адрес> городского Совета народных депутатов.

В соответствии с поквартирной карточкой и выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со сведениями Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, квартира по адресу: <адрес> муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений УФМС России по <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги и н-лицевого счета в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО12 (собственник), ФИО4 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (внук) с ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ. проживает по адресу: <адрес>. ФИО2 она знает много лет, последняя проживает в <адрес>. Раньше в этой квартире жил сын совместно с ФИО3, потом они исчезли. Сейчас ФИО2 живет с дочерью и внуком, сын у нее умер.

Свидетель ФИО14 дала суду аналогичные пояснения.

Анализируя пояснения сторон и представленные ими доказательства в их совокупности, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, судом установлено, что ФИО3 вместе со своими детьми ФИО4 и ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрали свои вещи, и с указанного времени не исполняли обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Вместе с ними из квартиры выехал и отец ФИО5 – ФИО15, который умер в ДД.ММ.ГГГГ После его смерти ФИО3 снялась с регистрационного учета по адресу <адрес> и сняла с учета своих детей. С момента выезда из квартиры ответчики стали постоянно проживать в квартире матери ФИО3 и бабушки ФИО4 и ФИО5 по адресу <адрес> где состоят на регистрационном учете. В течение указанного времени и до обращения ФИО2 с настоящим иском ответчики обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, не исполняют, оплату жилого помещения не производят, с требованиями о вселении в указанное жилое помещение не обращались.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2015г.