Решение по делу № 2-351/2022 от 07.02.2022

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2022 года             город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Буданове М.А.,

с участием старшего помощника Узловского межрайонного прокурора Тульской области Фроловой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-351/2022 по иску Узловского межрайонного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «УК Профсервис» об обязании принять меры по размещению информации,

у с т а н о в и л:

Узловский межрайонный прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК Профсервис» (далее ООО «УК Профсервис») об обязании принять меры по установке информации для жителей в доме по адресу: Тульская область, Узловский район, г.Узловая, ул.Красноармейская, д.11 подъезд 1. В обоснование заявленных требований указал, что в ноябре 2021 года Узловской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения жилищного законодательства на территории муниципального образования Узловский район Тульской области, в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства при осуществлении деятельности ООО «УК Профсервис» по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной организации.

В ходе проверки установлено, что в жилом доме по адресу: Тульская область, Узловский район, г.Узловая, ул.Красноармейская, д.11 подъезд 1, в месте доступном для жителей отсутствует информация со списками следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: органов местного самоуправления; управляющей организаций; экстренных служб; отдела Роспотребнадзора; аварийных служб жилищного хозяйства; органов Государственной жилищной инспекции. 25.11.2021 года Узловской межрайонной прокуратурой в адрес ООО «УК Профсервис» внесено представление с требованием, устранить выявленные нарушения. 09.12.2021 года ООО «УК Профсервис» представление было рассмотрено и предоставлен ответ. Из ответа следует, что из-за отсутствия финансирования, данные мероприятия не проведены. Согласно договору управления дома № 11 по ул.Красноармейская г.Узловая Узловского района Тульской области находится в обслуживании ООО «УК Профсервис». Ненадлежащее исполнение своих обязанностей ООО «УК Профсервис» по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Тульская область, Узловский район, г.Узловая, ул.Красноармейская, д.11 подъезд 1, в части не проведения работ по размещению в доступном для граждан месте информации со списками следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: органов местного самоуправления; управляющей организации; экстренных служб; отдела Роспотребнадзора; аварийных служб жилищного хозяйства; органов Государственной жилищной инспекции влечет ущемление жилищных прав граждан - жителей муниципального образования Узловский район Тульской области. Право на доступ к вышеуказанной информации принадлежит неопределенному кругу лиц. В связи с выявленными нарушениями граждане, проживающие в указанных домах, а также иные лица, круг которых с точностью установить и персонифицировать невозможно, могут подвергнуться опасности в случае возникновения аварийной ситуации. На основании изложенного истец просит суд обязать ООО «УК Профсервис» провести работы по размещению в месте доступном для граждан информации со списком экстренных и аварийных служб, органов местного самоуправления, органов за соблюдением санитарного законодательства, органов Государственной жилищной инспекции с указанием их адресов и номеров телефонов в жилом доме по адресу: Тульская область, Узловский район, г.Узловая, ул.Красноармейская, д.11 подъезд 1 до 01 июня 2022 года.

В судебном заседании старший помощник Узловского межрайонного прокурора Фролова О.Н. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК Профсервис» директор Бурцев С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором заявленные исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав старшего помощника Узловского межрайонного прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса РФ отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством, в том числе в части: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать в том числе благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в частности собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 ЖК РФ.

Как следует из п.10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также, иных лиц.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью «УК Профсервис» является действующим юридическим лицом, зарегистрированным в налоговом органе. Согласно Уставу основные виды деятельности ООО «УК Профсервис» - управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Кроме того, общество может заниматься любым и незапрещенными видами деятельности, в том числе прямо не предусмотренными уставом.

01.06.2019 года собственниками помещений многоквартирного дома №11 по ул.Красноармейская г.Узловая Узловского района Тульской области на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД (протокол от 08.05.2019 года) заключен договор №157 управления МКД с ООО «УК Профсервис».

Согласно договору, собственники поручают, а управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: Тульская область, Узловский район, г.Узловая, ул.Красноармейская, д.11, а собственники обязуются оплачивать услуги управляющей компании в порядке, установленном настоящим договором. Состав общего имущества МКД, перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, установлены в приложениях № 2 и 4 к договору управления.

В ходе проверки соблюдения жилищного законодательства при осуществлении деятельности ООО «УК Профсервис» по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной организации, Узловской межрайонной прокуратурой установлено, что в жилом доме №11 (подъезд 1) по ул.Красноармейская г.Узловая Узловского района Тульской области в месте доступном для жителей отсутствует информация со списками адресов и номеров телефонов органов местного самоуправления, управляющей организации, экстренных служб, отдела Роспотребнадзора, аварийных служб жилищного хозяйства, органов Государственной жилищной инспекции, что подтверждается актом проверки от 20.12.2021 года.

Согласно п. 3,5,7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.

Размещение на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, адресов и номеров телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы, предусмотрен и пп. «п» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Таким образом, отсутствие в указанных жилых домах информации со списками адресов и номеров телефонов органов местного самоуправления, управляющей организации, экстренных служб, отдела Роспотребнадзора, аварийных служб жилищного хозяйства, органов Государственной жилищной инспекции, нарушает жилищные права граждан – жителей данного жилого дома, а также иных лиц, которые могут подвергнуться опасности в случае возникновения аварийной ситуации.

По результатам проверки Узловским межрайонным прокурором внесено представление с требованием устранить выявленные нарушения.

В ответе директора ООО «УК Профсервис» Бурцева С.А. от 09.12.2021 года указано, что выявленные нарушение стали возможны в связи с ненадлежащим выполнением должностным лицом - <данные изъяты> ФИО5 - должностных обязанностей, за что привлечена к дисциплинарной ответственности – ей объявлено замечание. Вместе с тем, установить информационные таблички в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием денежных средств, данные работы будут проведены в первом квартале 2022 года.

Оценивая все представленные доказательства в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований прокурора, обратившегося в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц в порядке ст. 45 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «УК Профсервис» директор Бурцев С.А. в представленном суду письменном заявлении требования прокурора полностью признал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав старшего помощника Узловского межрайонного прокурора Склярову Н.Б., исследовав представленные по делу доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом требования, поскольку указанные действия не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат требованиям закона, а именно: ст.ст. 4, 39, 154, 161, 162 ЖК РФ, п.п. 10, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, п. 3.5.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 года.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с пп.9 п.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождаются прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации.

В связи с удовлетворением исковых требований Узловского межрайонного прокурора, на основании указанных норм закона с ООО «УК Профсервис» в доход бюджета муниципального образования Узловский район Тульской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Узловского межрайонного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Профсервис» провести работы по размещению в месте доступном для граждан информации со списком экстренных и аварийных служб, органов местного самоуправления, органов за соблюдением санитарного законодательства, органов Государственной жилищной инспекции с указанием их адресов и номеров телефонов в жилом доме по адресу: Тульская область, Узловский район, г.Узловая, ул.Красноармейская, д.11 подъезд 1 в срок до 01.06.2022 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Профсервис» в доход бюджета муниципального образования Узловский район Тульской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий       И.М. Сафронова