Решение по делу № 2-1685/2019 от 01.04.2019

                                                                                                                                Дело № 2-1685/19

                                                                                                                 73RS0002-01-2019-001680-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                                         30 апреля 2019 года

     Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре Дубановой А.Г.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» к Бойченко Татьяне Михайловне о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «ГУК Засвияжского района» обратилось в суд с иском к Бойченко Т.М. о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обосновании иска указало, что в адрес управляющей компании поступил протокол № б/н от 10.06.2018 г. внеочередного общего собрания собственников (далее ОСС) помещений в многоквартирном доме (далее МКД) № <адрес>, из которого усматривается, что собственники помещений в указанном МКД приняли решении о досрочном расторжении договора управления МКД от 01.06.2008 г. Считает, что собственники помещений МКД не имели права в одностороннем порядке, в нарушении норм п.8.2 ст. 162 ЖК РФ, расторгнуть договор. На момент проведения собрания срок действия договора не истек. Из протокола ОСС следовало, что вопрос об отказе от услуг управляющей компании по причине неисполнения либо ненадлежащего исполнения обществом принятых обязательств не включен в повестку дня и не рассматривался по существу. Кроме того, отсутствовал кворум. Просит признать недействительным решение собственников помещений многоквартирного дома от 10.06.2018 г. об одностороннем расторжении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании договора управления от 01.06.2008 г. действующим.

            Определением суда в качестве третьих лиц привлечены администрация города Ульяновска, ООО «Сервис-Групп».

           Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.10.2018 г. в отношении ОАО «ГУК Засвияжского района» введена процедура банкротства - внешнее управление, внешним управляющим утверждена Гасанова Н.В.

             В предварительном судебном заседании представитель истца ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» - Кузнецова Д.В., действующая на основании доверенности, выданной внешним управляющим Гасановой Н.В., исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Суду дополнила, что не согласны с заявлением о применении срока исковой давности, так как они вправе оспорить данное решение в течение 3 лет по ст. 197 ГК РФ.

Ответчица Бойченко Т.М. в предварительное судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, где просит в иске отказать, применить срок исковой давности.

В предварительное судебное заседание представитель третьего лица ООО «Сервис-Групп» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв.

В предварительное судебное заседание представитель третьего лица администрации города Ульяновска не явился, о месте и времени судебного заседания извещался.

             Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

             Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

           Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 6 статьи 152 ГПК РФ при установлении судом факта пропуска срока исковой давности без уважительных причин принимается решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

            В предварительном судебном заседании судом исследуется факт пропуска истцом срока обращения в суд.

           В силу положений ст. 196, ч. 1 ст. 197 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, а для отдельных видов требований законом могут быть установлены специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

           По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила могут быть установлены законом.

            В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Таким образом, действующим законодательством установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по сравнению с положениями Гражданского кодекса РФ, и составляет 6 месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Доводы представителя истца о применении к ним срока исковой давности 3 года, суд считает не состоятельными, по вышеизложенным основаниям.

Жилищным кодексом Российской Федерации срок для обращения управляющей компании в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, не определен, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона) необходимо применять положения ч. 6 ст. 46 данного Кодекса.

Соответствующая правовая позиция изложена в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2013 г.», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 20 ноября 2013 г. (вопрос № 5), где указано, что Жилищным кодексом Российской Федерации срок для обращения органов государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора управления данным домом недействительным не определен, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона) необходимо применять положения ч. 6 ст. 46 данного Кодекса; шестимесячный срок исковой давности для обращения органов государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании договора управления многоквартирным домом недействительным в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения подлежит исчислению с момента выявления в ходе проведенной государственным жилищным надзором проверки указанных нарушений.

Таким образом, системного толкования указанных норм закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о принятом решении собрания, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таком решении, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников правоотношений.

            Из копии решения № о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской области от 23.07.2018 г. следует, что лицензиат ОАО «ГУК Засвияжского района» обратился в Министерство промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области с заявлением об исключении из Перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, а именно МКД № <адрес>

             На официальном интернет портале «Реформа ЖКХ», который является общедоступным, следует, что МКД № <адрес> находился в управлении ОАО «ГУК Засвияжского района» с 01.06.2008 г. по 31.07.2018 г.

Таким образом, еще в июле 2018 г., управляющая компания, общаясь с заявлением об исключении вышеуказанного дома из деятельности ОАО «ГУК Засвияжского района» должна была знать о наличии оспариваемого решения общего собрания собственников от 10.06.2018 г. о расторжении договора управления с истцом.

             Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

           Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что изменение состава лиц, уполномоченных действовать от имени юридического лица, не влияет на исчисление срока исковой давности по требованиям такого юридического лица.

           Таким образом, ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» должно было и могло знать о нарушении своего права в июле 2018 года, однако в суд в установленном законом порядке, не обратился вплоть до 01.04.2019 г.

На основании изложенного, суд исходил из того, что истец обратился с настоящим иском с нарушением установленных законом сроков, и доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, объективно препятствующих своевременному обращению в суд за защитой, истцом не представлено.

            Таким образом, суд считает установленным факт пропуска истцом срока обращения в суд без уважительных причин и в порядке ст. 152 ч. 6 ГПК РФ принимает решение об отказе ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Определением суда от 04.04.2019 г. истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до вынесения решения суда.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ОАО «ГУК Засвияжского района» в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

           Руководствуясь ст.ст. 152, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

              в удовлетворении исковых требований ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» к Бойченко Татьяне Михайловне о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об одностороннем расторжении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> оформленное в протоколе № б/н от 10.06.2018 г., признании договора управления от 01.06.2008 г. действующим отказать.

             Взыскать с ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

         Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                            Иванова С.Ю.