Решение по делу № 2-387/2018 от 09.01.2018

дело 2-387/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

15 февраля 2018 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Т.И.,

с участием:

истца Авдеева В.А. и его представителя адвоката Губина А.А.,

представителя ответчика Соловьева И.К. – адвоката Яковлева А.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева В. А. к Соловьеву И. К. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Авдеев В.А. предъявил иск к Соловьеву И.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением, а именно комнатой площадью 19.0кв.м., в квартире, расположенного по <адрес>. В обоснование иска указывает, что жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу на праве собственности, основанием приобретения права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от 07.07.2011. Ответчик Соловьев И.К. является двоюродным братом истца. В настоящее время в вышеуказанной комнате квартиры зарегистрирован только Соловьев И.К. Регистрация ответчика в указанной комнате квартиры произошла с согласия прежнего сособственника жилого помещения Н. (матери истца), умершей 28.11.2010 года. С момента регистрации ответчик Соловьев И.К. никогда не проживал в вышеуказанной комнате квартиры, общего хозяйства с истцом не ведет, не имеет в ней личных вещей, спального места, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик добровольно прекратил право пользования комнатой квартиры, расположенной по <адрес> расторгнув в отношении себя договор социального найма. С момента регистрации в указанной квартире ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, истец со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил, замки не менял, ключи от двери Соловьеву И.К. были выданы.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали и просили иск удовлетворить.

Ответчик Соловьев И.К. в судебное заседание не явился, его интересы в связи с отсутствием у суда сведений о фактическом месте жительства ответчика представляет адвокат Яковлев А.О., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, который указал, что просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорным является право пользования ответчиком комнатой расположенной в жилом помещении по <адрес>.

Установлено, что собственником указанного жилого помещения является истец Авдеев В.А. с 7 июля 2011 года по праву наследования ( лист дела 9 ).

Из материалов дела видно, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьёй 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как суду не представлены доказательства проживания ответчика в жилом помещении и несении ответчиком расходов по оплате за жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать Соловьева И. К., <дата> рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

Копию решения суда направить в отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Серпуховское» для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 19 февраля 2018 года.

Председательствующий В.А. Коляда