Решение по делу № 2-519/2019 от 12.07.2019

61RS0048-01-2019-000632-02

Дело №2- 519\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2019года п. Орловский Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рева Ю.А. к Пивневу Г.Н. о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Требования Рева Ю.А. обоснованы тем, что 16.05.2018г. Орловский районный суд удовлетворил требования истца о признании права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19, 3га (580) баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 16565747 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> которая ранее принадлежала Пивневу Г.Н.

Право собственности на данную долю 10.06.2019г. истец зарегистрировал в установленном порядке в Орловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись регистрации № Земельный участок с кадастровым номером № который был закреплен при создании за КФХ Рева Ю.А. на данное врем аннулирован.

Так как межевание и постановка на кадастровый учет были произведены на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № от 15.05.1995г., ранее принадлежавшего Пивневу Г.Н., повторное межевание и постановка на кадастровый учет участка истцом не представляется возможной, так как данный земельный участок замежеван и стоит на кадастровом учете.

На сегодняшний день земельный участок, выделенный в счет земельной доли, ранее принадлежащей Пивневу Г.Н., является ранее учтенным и находится на кадастровом учете, статус - действующий, и имеют следующие характеристики:

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 152652 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение): <адрес>

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном порядке.

Истец просил признать за ним, Ревой Ю.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 152652 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного

использования, адрес (местоположение): <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Рева Ю.А. на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19, 3га (580) баллогектаров запись регистрации № от 10.06.2019г.

В судебном заседании представитель истца на доводах искового заявления настаивал, пояснил, что, так как межевание и постановка на кадастровый учет были произведены на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № от 15.05.1995г., ранее принадлежавшего Пивневу Г.Н., повторное межевание и постановка на кадастровый учет участка истцом не представляется возможной, просил иск удовлетворить.

Пивнев Г.Н. исковые требования Рева Ю.В. не признал, пояснил, что он действительно продал истцу в 2005году земельную долю, но истец своевременно не зарегистрировал на неё право собственности, он желает получить земельную долю обратно.

Представители администрации Красноармейского сельского поселения и Управления Росреестра в Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены.

Изучив материалы дела, выслушав истца, его представителя истца, ответчика Пивнева Г.Н., суд считает, что иск Рева Ю.А. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В обоснование иска представлены: решение Орловского районного суда от 16.05 2018г, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, ссвидетельство на право собственности землю.

Не соглашаясь с иском, Пивнев Г.Н. ссылался на то, что поскольку истец своевременно не зарегистрировал право собственности на земельную долю, он может истребовать её у Ревы Ю.А.

Суд с указанными доводами согласиться не может. Решение Орловского районного суда от 16.05 2018г. Пивневым Г.Н. не обжаловано. Истец право собственности на земельную долю на основании указанного решения суда зарегистрировал в установленном порядке, встречных требований Пивневым Г.Н. не предъявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ревой Ю.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 152652 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение): <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Рева Ю.А. на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19, 3га (580) баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 16565747 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> запись регистрации № от 10.06.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2019года.