Решение от 27.07.2015 по делу № 2-1408/2015 от 16.06.2015

дело № 2-1408/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2015 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

при секретаре Харитонове М.И.,

с участием истца Здоровцова А.В.,

ответчика Шаровой М.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фамилия И. О.,

представителя ТОСЗН Калининского района Тверской области Лещинской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Здоровцев А.В. к Шарова М.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетний Фамилия И. О., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Здоровцов А.В. обратился в Калининский районный суд Тверской области с указанным заявлением. Требования мотивированны тем, что истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На день обращения с иском в суд, в указанной квартире зарегистрированы кроме собственника – Шарова М.Ю. и её несовершеннолетняя дочь, Фамилия И. О., которые были вселены в спорную квартиру с разрешения истца в качестве членов его семьи. В ДД.ММ.ГГГГ года отношения между истцом и ответчиком разладились, они перестали жить одной семьей и вести совместное хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ Шаровы добровольно выехали из указанной квартиры и более там не появлялись. В настоящее время истцу необходимо распорядиться указанной квартирой – осуществить продажу спорного помещения, однако формальная регистрация ответчика в принадлежащем истцу помещении нарушает его права собственника. Просит прекратить право пользования Шаровых М.Ю., Д.Д. жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Здоровцов А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шарова М.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фамилия И. О., обстоятельства, изложенные в иске не отрицала, пояснила, что имеет возможность зарегистрировать себя и своего несовершеннолетнего ребенка по месте жительства своей матери, в <адрес>.

Представитель ТОСЗН Калининского района Тверской области Лещинская С.С. в судебном заседании в своем заключении указала, что поскольку у ответчика имеется возможность для регистрации себя и своего несовершеннолетнего ребенка по месту жительства её матери, нарушений прав несовершеннолетнего отсутствуют, в связи с чем, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо УФМС России по Тверской области в лице Отделения в Калининском районе извещено о слушании дела надлежащим образом, в материалах дела имеется сообщение с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца Здоровцова А.В., ответчика Шарову М.Ю., представителя ТОСЗН Калининского района Тверской области Лещинскую С.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Здоровцову А.В. принадлежат на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> регистрация права ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Шарова М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фамилия И. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено выпиской из домовой книги,сообщением адресно-справочной работы УФМС России по Тверской области. Ответчики по указанному адресу фактически не проживают.

Ответчики были вселены истцом в спорное жилое помещение в качестве членов своей семьи.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Истец просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчики перестали являться членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения в соответствии со ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, семейные отношения между сторонами прекратились, так как юридически значимое обстоятельство - факт совместного проживания с собственником, в принадлежащем ему жилом помещении отсутствует, иных оснований для вселения ответчика в жилое помещение, кроме наличия семейных отношений с собственником жилого помещения, не установлено.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

Доказательств того, что жилое помещение является собственностью ответчика, а также договоров, позволяющих установить иные основания приобретения права пользования квартирой, со стороны ответчика, суду на момент рассмотрения дела, не представлено.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ при наличии заслуживающих внимания обстоятельств, суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, на определенный срок, право пользования им.

Принимая во внимание, что ответчик на момент рассмотрения дела проживает по другому адресу, работает, оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением не усматривается.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о прекращении права пользования жилым помещением обоснованы и законны, доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения ответчиков носит временный характер, доказательств попыток вселения в спорную квартиру, суду не представлено.

Поскольку истец является собственником квартиры и намерен ею распорядиться, то наличие регистрации ответчиков препятствует истцу, как собственнику квартиры, в осуществлении права собственности, в связи, с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 31 ░░░░ 2015 ░░░░