Решение по делу № 2-63/2020 от 29.07.2020

Дело № 2-63/2020

УИД 82RS0003-01-2020-000095-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оссора Карагинского района Камчатского края 28.09.2020 г.

    Карагинский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего - судьи Фоменко Е.И., с участием помощника судьи Антоновой Т.А., представителя администрации Карагинского муниципального района Камчатского края Щербины Н.А., рассмотрев дело по иску администрации Карагинского муниципального района Камчатского края к Пономаревой Татьяне Викторовне, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование иска отмечено, что Пономарева Т.В. и её сын ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому Отделом ЖКХ "Службы Заказчика" администрации Карагинского района были зарегистрированы 24.08.2008 г. и проживали в однокомнатной квартире № дома <адрес>, площадь квартиры 33,1 м2. Пономарева Т.В. и ФИО1. длительное время не пользуются квартирой, выехали, местонахождение ответчиков не известно. Сохранность жилья не обеспечивают, коммунальные услуги не оплачивают, задолженность составила 380.056,93 руб. При обследовании квартиры установлено, что личные вещи в квартире отсутствуют, с того времени не используется. В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма считается расторгнутым с момента выезда нанимателя и членов его семьи. В связи с изложенным заявлены требования о признании ответчиков утратившими право на жильё по заявленной квартире, снятии их с регистрационного учёта.

    Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала.

    Представитель ответчиков авдокат Богаев В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявил об отсутствии оснований для признания иска.

Выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из акта обследования жилого помещения – <адрес> от 6.04.2020 г. (с. 13), проведённого комиссионно работниками администрации Карагинского района ФИО2, ФИО3, ФИО4, входная дверь в квартиру открыта, квартира в запущенном состоянии, электричество отключено. Обои в квартире частично отошли от стен, разбросан мусор, ванна и унитаз в нерабочем состоянии, старая мебель сломана. Личных вещей в квартире нет.

Право пользования жильём – однокомнатной квартирой по вышеуказанному адресу площадью 33,1 м2 закреплено в приложенной к иску копии договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре указана пользователи Пономарева Т.В., сын – ФИО1 ( с. 6-11).

Из представленной суду поквартирной карточки следует, что Пономарева Т.В. и ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес> 24.02.2008 г.(с. 12).

По справке АО "Оссора" от 6 апреля 2020 г. общая задолженность по коммунальным платежам составляет 299.734,78 руб.(с. 14).

Из приведённого для суда очевидно, что Пономарева Т.В. и ФИО1. добровольно, без какого-либо принуждения выехали из заявленной квартиры, вывезли всё имущество, длительное время, более 9 лет проживают в иных местах в отсутствие каких-либо заявленных уважительных причин, не предпринимая попыток поддержания квартиры в нормальном состоянии, не ремонтируя и не обихаживая её, разумно не решая с наймодателем и коммунальными службами вопросы её содержания; не оплачивали коммунальные услуги.

Доказательств, опровергающих приведённые обстоятельства, суду не представлено, не представлено доказательств чинения ответчикам препятствий к проживанию в <адрес> со стороны кого-либо. Отсутствие доказательств того, что ответчик, добровольно выехавший из спорного жилого помещения в другое место жительства, не приобрел в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При этом суд учитывает, что ответчики не несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ: поддерживать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, оценивая в совокупности длительность срока отсутствия (непроживания) ответчиков в спорной квартире, а также отсутствие доказательств внесения платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг, приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали к другому постоянному месту жительства, т.е. отказались от своих прав и обязанностей, предоставляемых законом нанимателю и членам его семьи, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года № 5242-1, подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия раждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N№ 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе - в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковое заявление о признании Пономаревой Т.В. и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление администрации Карагинского муниципального района Камчатского края удовлетворить.

Признать Пономареву Татьяну Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.

    Снять Пономареву Татьяну Викторовну, ФИО1 с регистрационного учёта по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд путем подачи жалобы через Карагинский районный суд Камчатского края в течение месяца с момента его вынесения.

    Решение в окончательной форме вынесено 5.102020 г.

Судья - __________________