Решение по делу № 2-471/2020 от 03.07.2020

№ 2-471/2020 г.

11RS0020-01-2020-000919-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: истца Романовой Г.В., представителя ответчика администрации ГП «Жешарт» Копачинской Я.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 21 августа 2020 года дело по иску Романовой Г. В. к администрации городского поселения «Жешарт» о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: Республика Коми Усть-Вымский район п. Жешарт ул. Мира д. 14 кв. 1, вместо первоначального нанимателя Выграновского С. В. и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Романова Г.В. обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации городского поселения «Жешарт» о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: Республика Коми Усть-Вымский район п. Жешарт ул. Мира д. 14 кв. 1, вместо первоначального нанимателя Выграновского С. В. и заключении договора социального найма.

В судебном заседании истец Романова Г.В. заявленные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ГП «Жешарт» Копачинская Я.В. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержав доводы и основания, изложенные в письменных возражениях.

Допрошенные в качестве свидетелей Г., К. суду показали, что истец Романова Г.В. вместе с проживала со своим братом Выграновским С.В. по адресу: Республика Коми Усть-Вымский район п. Лесобаза ул. Первомайская д. 11. Данный дом, признан аварийным и снесен.

Заслушав истца, представителя ответчика, допрошенных свидетелей, проверив и оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

Романова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Жешарт», в котором просит обязать ответчика признать ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: Республика Коми Усть-Вымский район п. Жешарт ул. Мира д. 14 кв. 1, вместо первоначального нанимателя Выграновского С.В. и заключить с ней договор социального найма.

Согласно Конституции РФ каждый имеет право на жилище (часть 1, статья 40). В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу 1 марта 2005 года, предусмотрел, как это было предусмотрено и в Жилищном кодексе РСФСР, институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных жилищных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

15.12.2015 г. между администрацией МР «Усть-Вымский» и Выграновским С.В. заключен договор социального найма жилого помещения № 116/15, на квартиру № 1 в доме № 14 по ул. Мира п. Жешарт Усть-Вымского района Республики Коми, в которую наниматель вселен один, без членов семьи.

Согласно свидетельства о смерти Выграновский С. В., ........ года рождения, умер – 17.04.20219 г.

В ходе рассмотрения иска по существу, судом установлено, что истец Романова Г.В. является родной сестрой умершего Выграновского С.В. являвшегося нанимателем жилого помещения по адресу: Республика Коми Усть-Вымский район п. Жешарт ул. Мира д. 14 кв. 1.

В силу положений части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно пункту 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

С учетом характера заявленных истцом Романовой Г.В. требований, при их рассмотрении имеет значение установление факта вселения истца в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, постоянное проживание совместно с ним на данной жилой площади, признание нанимателем за ними равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением и отсутствие между нанимателем и истцом иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, брат истца Романовой Г.В. - Выграновский С.В. с 26.01.2016 г. по 17.04.2019 г. являлся нанимателем и проживал в квартире № 1 дома № 14 по ул. Мира п. Жешарт Усть-Вымского района Республики Коми, что подтверждается поквартирной карточкой.

Между тем, регистрация истца и ее проживание в спорном жилом помещении по адресу: Республика Коми Усть-Вымский район п. Жешарт ул. Мира д. 14 кв. 1, ничем не подтверждена.

Доводы Романовой Г.В. о ее проживании ранее с умершим братом Выграновским С.В. в другом жилом помещении в доме № 11 по ул. Первомайской п. Лесобаза Усть-Вымского района Республики Коми, которое признано аварийным и снесено, и, взамен которого ее брату Выграновскому С.В. предоставлено администрацией спорное жилое помещение, являются ошибочными и не имеющими никаких правовых последствий для самого истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за Романовой Г.В. права пользования освободившимся жилым помещением по адресу: Республика Коми Усть-Вымский район п. Жешарт ул. Мира д. 14 кв. 1.

Поскольку, доказательств, свидетельствующих о постоянном проживании Романовой Г.В. с нанимателем спорной квартиры Выграновским С.В. не представлено, свидетельские показания Г. и К. так же не подтверждают данный факт.

Так же, истец Романова Г.В. в период с 26.01.2016 г. по 17.04.2019 г. не вселялась в квартиру № 1 в доме № 14 по ул. Мира п. Жешарт Усть-Вымского района Республики Коми, в качестве члена семьи нанимателя Выграновского С.В.

Выграновский С.В. при жизни с заявлением о регистрации сестры Романовой Г.В. в администрацию ГП «Жешарт» не обращался, вопрос о внесении изменений в договор социального найма и включении Романовой Г.В. в состав семьи нанимателя, имеющего право пользования спорной жилой площадью, не ставил, то есть, фактически Романова Г.В. не приобрела право пользования указанной квартирой. Показания свидетелей также не содержат сведений, позволяющих сделать вывод о том, что Романова Г.В. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Выграновского С.В.

Соответственно, у администрации ГП «Жешарт» отсутствует обязанность заключить с Романовой Г.В. договор социального найма на спорное жилое помещение.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Романовой Г.В. к администрации городского поселения «Жешарт» о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: Республика Коми Усть-Вымский район п. Жешарт ул. Мира д. 14 кв. 1, вместо первоначального нанимателя Выграновского С. В. и заключении договора социального найма, надлежит оставить без удовлетворения.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Романовой Г. В. к администрации городского поселения «Жешарт» о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: Республика Коми Усть-Вымский район п. Жешарт ул. Мира д. 14 кв. 1, вместо первоначального нанимателя Выграновского С. В. и заключении договора социального найма, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

.......

....... судья - А.Ю. Лисиенко

......

......

......

......