Решение от 10.08.2023 по делу № 2-717/2023 (2-7665/2022;) от 21.11.2022

Дело № 2-717/2023

УИД 66RS0003-01-2022-007053-22

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при помощнике судьи Чувашевой К.А., секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Елены Андреевны к Логиновских Николаю Михайловичу, товариществу собственников жилья «Гагаринский-19» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Елена Андреевна обратилась в суд с иском к Логиновских Николаю Михайловичу о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В обоснование исковых требований указала, что с 14.02.2005 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет товарищество собственников жилья «Гагаринский-19» (далее - ТСЖ «Гагаринский-19»). Соловьева Е.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***. Логиновских Н.М. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***. Согласно п. 6.1 Устава ТСЖ «Гагаринский-19» от 15.02.2013 органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества. Каждый член товарищества обладает на общем собрании количеством голосов исходя из соотношения одно помещение – один голос. Общее собрание членов товарищества может быть созвано по требованию председателя правления товарищества, а также членов товарищества, обладающих в совокупности не менее 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества. Собрание правомочно, если на нем присутствовали члены товарищества, обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены товарищества. В случае отсутствия кворума для проведения общего собрания правление товарищества назначает новую дату и время проведения собрания. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится решение вопроса о внесении изменений или дополнений в Устав товарищества. Истцу стало известно, что в июне 2022 года по инициативе Логиновских Н.М. состоялось общее собрание членов ТСЖ «Гагаринский-19», на котором были рассмотрены следующие вопросы: 1. избрать Логиновских Н.М. председателем, ***3 (***) секретарем общего собрания членов ТСЖ «Гагаринский-19», избрать состав счетной комиссии для подведения итогов собрания: ***5 (***), ***6 (***); 2.внести изменения в Устав ТСЖ «Гагаринский-19» (приложение *** к протоколу); 3. избрать правление ТСЖ «Гагаринский-19» на период 2022-2024 годы в следующем составе: Логиновских Николай Михайлович (***), ***4 (***), ***5 (***), ***6 (***), ***7 (***); 4. избрать ревизором ТСЖ «Гагаринский-19» на срок 2022-2024 годы ***8 (***); 5. обязать правление ТСЖ «Гагаринский-19» не позднее *** провести аудиторскую проверку финансовой деятельности ТСЖ «Гагаринский-19» за период 2018-2021 годы, провести аудит состояния общего имущества, предоставить отчет собственникам и план устранения недостатков общего имущества; 6.обязать правление ТСЖ «Гагаринский-19» не позднее 01.07.2022 подать в суд заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги с собственников, имеющих задолженность более 6 месяцев; 7. определить направление использования денежные средств от аренды общего имущества собственников помещений дома – благоустройство придомовой территории (включая детскую площадку), повышение уровня комфортности и безопасности проживания. По итогам рассмотрения вопросов повестки дня вынесены решения, на основании которых: 15.06.2022 внесены изменения в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц за №2226600695165, а именно – выбран новый председатель ТСЖ «Гагаринский-19» - Логиновских Н.М.; 01.07.2022 внесены изменения в учредительные документы юридического лица и сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц за № 2226600760681, а именно внесены изменения в устав ТСЖ «Гагаринский-19». Истец, являющаяся также действующим председателем правления, не знала, не была уведомлена о проведении общего собрания членов товарищества, а также о его результатах. В нарушение абз. 5 п. 6.1 Устава председатель правления товарищества, члены товарищества, обладающие не менее 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества, не созывали общее собрание, общее собрание созывалось по инициативе ответчика. В нарушение абз. 8 п. 6.1 Устава действующий председатель правления товарищества не являлся председателем общего собрания членов товарищества, о проведении собрания узнал в июне 2022 года - после внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц. В нарушение абз. 6 п. 6.2 Устава уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не было размещено в холле каждого подъезда не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания членов товарищества. Истцу не направлялось, не вручалось уведомление о проведении собрания, лист голосования. В нарушение приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр правлением ТСЖ «Гагаринский-19», председателем правления ТСЖ «Гагаринский-19» не был направлен подлинник протокола общего собрания в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, протокол не размещен для обозрения в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. В нарушение ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием членов ТСЖ «Гагаринский-19», а также итоги голосования не доведены до сведения членов ТСЖ «Гагаринский-19», собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ботаническая д. 19, доступным способом не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Неоднократные запросы собственников предоставить для ознакомления протокол общего собрания членов товарищества, результаты его проведения ТСЖ «Гагаринский-19», председателю ТСЖ «Гагаринский-19» Логиновских Н.М. остались без ответа, протокол общего собрания членов ТСЖ «Гагаринский-19» для ознакомления на момент обращения в суд с иском для ознакомления не представлен. В распоряжении Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области имеется протокол общего собрания членов товарищества от 30.10.2021 № 1/2021, согласно которому членами товарищества принято решение об избрании состава правления в количестве 9 человек, с момента принятия членами ТСЖ «Гагаринский-19» решения об избрании правления товарищества два года не истекли. Таким образом, усматриваются признаки нарушений установленного порядка избрания правления и председателя правления товарищества.

На основании изложенного, истец просит признать протокол общего собрания членов ТСЖ «Гагаринский-19», послуживший основанием для внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц за № 2226600695165 от 15.06.2022, а также внесения изменений в учредительные документы юридического лица и в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц за № 2226600760681 от 01.07.2022, недействительным и применить последствия недействительности протокола.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Гагаринский-19».

Истец Соловьева Е.А., представитель истца – Чупракова С.В., действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержали, настаивали на его удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему.

В дополнениях к исковому заявлению Соловьева Е.А. указала, что участие в голосовании принимали как члены товарищества, так и собственники жилых и нежилых помещений, не являющиеся членами товарищества. На момент проведения собрания по инициативе Логиновских Н.М. уже действовало правление, избранное общим собранием членов ТСЖ «Гагаринский-19» на основании протокола от 30.10.2021. Согласно протокола заседания правления, председателем ТСЖ «Гагаринский-19» избрана Соловьева Е.А., данный протокол не оспорен и имеет юридическую силу, правление избрано сроком на 2 года, то есть оно легитимно до ***. В адрес ТСЖ «Гагаринский-19» нарочно поступили заявления от собственников *** ***12 без даты, *** ***9 без даты, *** ***10 без даты, *** ***11 без даты. В адрес вышеуказанных собственников были направлены письма с указанием необходимости представить документы для вступления в члены товарищества, однако документы предоставлены не были. Ответчиком предоставлены описи почтовых вложений об отправке заявлений о вступлении в члены ТСЖ «Гагаринский-19» от АртемчукВ.В., ***21, ***68, ***97, ***22, ***101, ***123, ***117, ***12, ***11, КарелинойЕ.В., ***128, ***137 ШилковаД.Е. Как следует из описи почтового вложения, в адрес ТСЖ «Гагаринский-19» были направлены лишь заявления. Соответственно, бюллетени данных собственников считаются недействительными при проведении собрания членов ТСЖ «Гагаринский-19», оформленного протоколом от ***. ***14 на момент подведения итогов собрания не являлся собственником жилого помещения - ***, в связи с ее продажей, что подтверждается актом приема-передачи квартиры. Кроме того, часть членов ТСЖ «Гагаринский-19», которые принимали участие в собрании 2021 года, не принимали участие в оспариваемом собрании: ***, 11, 14, 18, 20, 20, 21, 22, 23, 26, 27, 39, 48, 57, 62, 66, 70, 71, 73, 73, 77, 77, 88, 90, 111, 112, 115, офис 5 ( ***23). Собрание членов ТСЖ «Гагаринский-19», проводимое инициативной группой во главе с Логиновских Н.М., проводилось с целью создания нового товарищества с прежним названием.

Ответчик Логиновских Н.М., представитель ответчиков Логиновских Н.М., ТСЖ«Гагаринский-19» - Нестеров С.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, полагали, что собрание проведено в установленном законом порядке, большинство членов товарищества приняли участие в оспариваемом собрании.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент государственного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. От представителя третьего лица – Хариповой Г.М., действующей на основании доверенности от 10.01.2022, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что истец Соловьева Е.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер 66:41:0704014:381.

Материалами дела подтверждается, что управление указанным многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «Гагаринский-19».

В период с 14.03.2022 по 15.05.2022 состоялось общее собрание членов ТСЖ «Гагаринский-19», проведенное в очно-заочной форме и оформленное протоколом от 18.05.2022 № 1/2022.

Очное обсуждение вопросов повестки собрания состоялось 14.03.2022 в 19.30 в лифтовом холле на первом этаже второго подъезда ***.

Инициаторами проведения собрания являлись члены ТСЖ «Гагаринский-19»: Логиновских Николай Михайлович, собственник ***, ***12, собственник ***, ***13, собственник ***, ***14, собственник ***, ***15, собственник ***, ***16, собственник ***, ***5, собственник ***, ***4, собственник ***, ***17, собственник ***, ***8, собственник ***.

Как следует из протокола общего собрания, общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ «Гагаринский-19» на праве собственности, 13171,52 кв.м., что составляет 82,41 % голосов от общего количества голосов собственников помещений многоквартирного дома (82,41 % от 15982,62 кв.м.). Общее количество голосов членов ТСЖ «Гагаринский-19», участвовавших в собрании – 9133,22, что составляет 69,34% от голосов всех членов ТСЖ «Гагаринский-19», кворум имеется, собрание правомочно.

К протоколу от 18.05.2022 № 1/2022 приложены изменения в Устав ТСЖ «Гагаринский-19», список членов ТСЖ «Гагаринский-19» на 15.05.2022, список членов ТСЖ «Гагаринский-19», принявших участие в общем собрании, сообщение об общем собрании членов ТСЖ «Гагаринский-19», реестр отправки сообщений о собрании, бюллетени (решения собственников), учтенные при подсчете итогов собрания.

Согласно п.п. 1, 3, 8.2, 8.3, ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества; утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества и заключения ревизионной комиссии, другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

По п. 1 повестки дня принято решение избрать Логиновских Николая Михайловича, собственника ***, председателем, ***3, собственника ***, секретарем общего собрания, избрать состав счетной комиссии для подведения итогов собрания: ***5, собственника ***, ***6, собственника ***.

По п. 2 повестки дня принято решение внести изменения в Устав ТСЖ «Гагаринский-19» (приложение *** к протоколу общего собрания).

По п. 3 повестки дня принято решение избрать правление ТСЖ «Гагаринский-19» на период 2022-2024 годы в следующем составе: Логиновских Николай Михайлович, ***; ***4, ***; ***5, ***; ***6, ***;***7, ***.

По п. 4 повестки дня принято решение избрать ревизором ТСЖ «Гагаринский-19» на срок 2022-2024 годы – ***8.

По п. 5 повестки дня принято решение обязать правление ТСЖ «Гагаринский-19» не позднее 01.07.2022 провести аудиторскую проверку финансовой деятельности ТСЖ «Гагаринский-19» за период 2018-2021 годы; провести аудит состояния общего имущества, предоставить отчет собственникам и план устранения недостатков общего имущества.

По п. 6 повестки дня принято решение обязать правление ТСЖ «Гагаринский-19» не позднее 01.07.2022 подать в суд заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги с собственников, имеющих задолженность более шести месяцев.

По п. 7 повестки дня принято решение определить направления использования денежных средств от аренды общего имущества собственников помещений дома – благоустройство придомовой территории (включая детскую площадку), повышение уровня комфортности и безопасности проживания.

Судом установлено, что истец Соловьева Е.А. участие в голосовании не принимала.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ч. ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения ст.ст. 45 – 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии с ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В подтверждение уведомления членов товарищества о проведении собрания в материалы дела представлен реестр заказных почтовых отправлений.

По общему правилу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений порядка проведения общего собрания в данной части, поскольку сообщения о проведении общего собрания были направлены надлежащим образом и заблаговременно, способ извещения членов товарищества не нарушен.

Таким образом, инициаторами собрания была соблюдена процедура созыва и проведения общего собрания членов товарищества, доказательств, что при проведении общего собрания допущены существенные нарушения требований законодательства, влекущие признание недействительными решений общего собрания, истцом в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Истец, не оспаривая сам факт проведения собрания, полагает, что решение собрания ничтожно ввиду отсутствия необходимо кворума, поскольку участие в голосовании принимали как члены товарищества, так и собственники жилых и нежилых помещений, не являющиеся членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Поскольку в силу закона (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, распространяющаяся на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья) количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, суд не применяет противоречащие Жилищному кодексу Российской Федерации положения п. 6.1 Устава, в соответствии с которым, каждый член товарищества обладает на общем собрании количеством голосов, исходя из соотношения одно помещение – один голос.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п. п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 вышеуказанной статьи).

Ответчиком в материалы дела представлен список членов ТСЖ «Гагаринский-19» по состоянию на 15.05.2022 (приложение № 2 к протоколу общего собрания членов ТСЖ «Гагаринский-19»), в соответствии с которым членами товарищества являются собственники следующих жилых и нежилых помещений:

*** – ***26, *** – ***27, *** – ***17, *** – ***28, *** – ***29, *** – ***30, *** – ***31, *** – ***32, *** – ***33, *** – ***34, *** – ***35, *** – ***36, *** – НовгородовА.Б., *** – ***37, *** – ***38, *** – ***39, *** – ***40, *** – ***41, *** – ***42, *** – ***43, *** – Соловьева Е.А., *** – ***7, *** – ***44, *** – ***45, *** – ***46, *** – ***47, *** – ***48, *** – НовгородовА.Б., *** – ***49, *** – ВолковаС.В., *** – ***14, *** – ***50, *** – ***51, *** – ***52, *** – ***53, *** – ***54, *** – ***55, *** – ООО «Огнеупоркомплект», *** – Логиновских Н.М., *** – ***56, *** – ***57, *** – ***58, *** – ***59, *** – ***60, *** – ***61, *** – ***62, *** – ***63, *** – ***64, *** – ***65, *** – ***5, *** – ***16, *** – ***66, *** – ФричЛ.П., *** – ***67, *** – АрефьеваИ.И., ***- ***68, *** – ЗоринаА.А., *** – ***69, *** – ***4, *** – ***70, *** – ***8, *** – ***71, *** – ***72, *** – ***73, *** – ***74, *** – ***74, *** – ФричГ.Д., *** – ***75, *** – ***76, *** – ***77, *** – УксусоваН.Б., *** – ***9, *** – ШуманскаяВ.С., *** – ***78, *** – ***79, *** – ***80, *** – ***81, *** – ***82, *** – ***83, *** – ***84, *** – ***85, *** – ***15, *** – ***86, *** – ***87, *** – ***88, *** – ***89, *** – ***90, *** – ***91, *** – ***92, *** – ***93, *** – ***94, *** – ТокманцеваЕ.А., *** – ***95, *** – ***21, *** – ***22, *** – ***96, *** – ***97, *** – КарелинВ.Г., *** – КарелинаЕ.В., *** – ***98, *** – ***10, *** – ***6, *** – ***99, *** – ***100, *** – ***101, *** – ***102, *** – ***103, *** – ***104, *** – БоброваО.В., *** – ПритчинаО.А., *** – ***105, *** – ***106, *** – ***89, *** – ***33, *** – ***107, *** – ***108, *** – ***109, *** – ***110, *** – ***111, *** – ***112, *** – ***113, *** – ***114, *** – ***115, *** – ***116, *** – ***117, *** – ***118, *** – ***119, *** – ***120, *** – ***121, *** – ***122, *** – ***123, *** – ***124, *** – ***125, *** – ***11, *** – ***126, *** – ***12, *** – ***127, *** – ***13, *** – ДубоносП.А., помещение без номера, площадью 79,56 кв.м., - ООО «Контур», помещение без номера, площадью 16,85 кв.м., - ***23, помещение без номера, площадью 44,9 кв.м., - ООО «Резонит», помещение *** – ***128, помещение *** – ШилковД.Е., помещение ***, 17-19, 21 - ООО «Макаровка».

Как следует из дополнений к исковому заявлению, истец оспаривает членство в ТСЖ «Гагаринский-19» следующих лиц ввиду отсутствия по состоянию на *** заявлений о приеме в члены товарищества:

*** – ***26, *** – ***17, *** – ***28, *** – ***29, *** – ***33, *** – ***34, *** – ***35, *** – ***36, *** – ***38, *** – ***41, *** – ***42, *** – ***43, *** – Соловьева Е.А., *** – ***7, *** – КельмяшкинЕ.А., *** – ***46, *** – ***47, *** – ***129, *** – ***14, *** – ***50, *** – ***51, *** – ***52, *** – ***53, *** – ***54, *** – Логиновских Н.М., *** – СимоноваТ.В., *** – ***57, *** – ***58, *** – ***59, *** – ***60, *** – ***62, *** – ***64, *** – ***66, *** – ***130, ***- ***68, *** – ***131, *** – ***69, *** – ***4, *** – ***70, *** – ***8, *** – ***71, *** – ***72, *** – ***73, *** – ***75, *** – ***76, *** – ***77, *** – ***132, *** – ***9, *** – ***133, *** – ***78, *** – ***80, *** – ***86, *** – ***87, *** – ***88, *** – ***90, *** – ***91, *** – ***92, *** – ***93, *** – ***22, *** – ***96, *** – ***97, *** – ***134, *** – ***135, *** – ***98, *** – ***10, *** – ***101, *** – ***102, *** – ***104, *** – ***3, *** – ***136, *** – ***33, *** – ***113, *** – ***114, *** – ***121, *** – ***122, *** – ***123, *** – ***125, *** – ***11, *** – ***126, *** – ***12, *** – ***137, помещение без номера, площадью 79,56 кв.м., - ООО «Контур», помещение без номера, площадью 16,85 кв.м., - ***23, помещение без номера, площадью 44,9 кв.м., - ООО «Резонит», помещение *** – ***128, помещение ***, 17-19, 21 - ООО «Макаровка».

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указал, что при составлении списка членов ТСЖ «Гагаринский-19» по состоянию на 15.05.2022 использовал реестр членов ТСЖ «Гагаринский-19» по состоянию на 30.03.2019, ранее представленный самой же Соловьевой Е.А. при рассмотрении иного гражданского дела в Кировском районном суде г. Екатеринбурга, поскольку полагал, что за указанными лицами председателем признается членство в товариществе.

В список по состоянию на 30.03.2019 из исключенных Соловьевой Е.А. в дополнениях к исковому заявлению лиц не включены только собственники квартир:

*** – ***29, *** – ***47, *** – ***129, *** – ***14, *** – ***51, *** – ***52, *** – ***53, *** – Логиновских Н.М., *** – ***57, *** – ***62, *** - ***68, *** – ***70, *** – ***8, *** – ***71, *** – ***78, *** – ***86, *** – ***87, *** – ***22, *** – ***96, *** – ***97, *** – ***135, *** – ***98, *** – ***10, *** – ***101, № *** – ***33, *** – ***113, *** – ***114, *** – ***121, *** – ШубинН.Г., *** – ***125, *** – ***11, *** – ***12, *** – ***137, помещение без номера, площадью 16,85 кв.м., - ***23, помещение *** – ***128

Все остальные лица, исключенные Соловьевой Е.А. в дополнениях к исковому заявлению из числа членов товарищества, включены в реестр членов ТСЖ «Гагаринский-19» по состоянию на 30.03.2019.

В соответствии с ч. 3 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Доказательств прекращения членства в товариществе у собственников помещений, включенных в реестр членов ТСЖ «Гагаринский-19» по состоянию на 30.03.2019, истцом не представлено, в связи с чем, указанные лица признаются судом членами товарищества.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

По своему смыслу данная норма права императивна, поскольку кроме заявления о вступлении в члены товарищества собственников жилья не предусматривает каких-либо дополнительных условий возникновения членства в товариществе. Заявление является единственным условием возникновения членства в товариществе собственников жилья у собственника помещения в многоквартирном доме, в котором создано данное товарищество, и в связи с этим, установление каких-либо дополнительных требований, в том числе по представлению дополнительных документов, недопустимо.

Исходя из содержания названной нормы, собственнику жилья не может быть отказано в принятии в члены товарищества собственников жилья, а форма заявления о принятии в члены товарищества собственников жилья законом не установлена.

Из смысла вышеуказанных норм следует, что членство в товариществе собственников жилья у собственника помещения в многоквартирном доме возникает с даты подачи заявления в товарищество, законом порядок подачи такого заявления не предусмотрен.

Ответчиком в материалы дела представлены описи вложения, подтверждающие направление в адрес ТСЖ «Гагаринский-19» заявлений о вступлении в товарищество от собственников квартир: *** – ***14, *** – ***52, *** – ЛогиновскихН.М., *** - ***68, *** – ***22, *** – ПриловскийВ.А., *** – ***135, *** – ***101, *** – ***123, *** – ***11, *** – ***12, *** – ***137, помещение *** – Шабанова***138 о вступление в члены ТСЖ «Гагаринский-19» все указанные собственники подали в период проведения голосования до его окончания, а ЛогиновскихН.М. еще 03.04.2019.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом при подсчете кворума принимаются заявления вышеуказанных лиц о вступлении в члены ТСЖ «Гагаринский-19», поданные до окончания голосования. При этом период написания заявления юридического значения не имеет, поскольку закон не содержит запрета в написании заявления о принятии в члены товарищества собственников жилья непосредственно перед голосованием. С даты подачи такого заявления собственник считается членом товарищества собственников жилья. Принятие товариществом соответствующего решения в данном случае является лишь действием, подтверждающим право данного лица на членство в товариществе. Само по себе отсутствие решения ТСЖ «Гагаринский-19» о принятии собственника в члены товарищества не свидетельствует о том, что такой собственник членом товарищества не является. При таких обстоятельствах, учитывая, что ни законом, ни Уставом не предусмотрено каким способом должно быть подано заявление о вступление в члены товарищества, суд приходит к выводу, что собственники, подавшие заявления о вступлении в члены ТСЖ «Гагаринский-19» по почте, могут считаться членами товарищества на момент проведения общего собрания, следовательно, принадлежащие им голоса должны учитываться при подсчете голосов, принадлежащих всем членам ТСЖ «Гагаринский-19».

На основании изложенного, суд частично соглашается с доводами истца и приходит к выводу о том, что представленными в материалы дела доказательствами не подтверждается членство в ТСЖ «Гагаринский-19» следующих собственников помещений: *** – НазаровМ.Ю., *** – ***47, *** – ***129, *** – ***51, *** – ***53, *** – ***57, *** – ***62, *** – ТрошинД.В., *** – ***8, *** – ***71, *** – ***78, *** – ***86, *** – ***87, *** – ***96, *** – ***98, *** – ***10, № *** – ***33, *** – ***113, *** – ***114, *** – ***121*** – ***125, помещение без номера, площадью 16,85 кв.м., - ***23

Как следует из дополнений к исковому заявлению, часть членов ТСЖ «Гагаринский-19» не включена инициаторами проведения собрания в список членов ТСЖ «Гагаринский-19» по состоянию на ***. В подтверждение членства в товариществе собственников, не включенных в список членов по состоянию на ***, истцом представлены заявления о включении в члены товарищества: *** – ***139, *** – ***140, *** – ***141, *** – ***142, *** – ***143, *** - ***144, *** – ***145 Оценив представленные в материалы дела истцом заявления о вступлении в товарищество в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает заявление от ***141, поскольку указанное заявление подано в ТСЖ «Гагаринский», а также критически относится к заявлениям ***139, поданному ***, заявлению ***140, поданному ***, заявлению Савельевой М.А., поданному ***, поскольку в реестр членов ТСЖ «Гагаринский-19» по состоянию на ***, подписанный СоловьевойЕ.А., указанные лица не включены.

На основании изложенного, суд частично соглашается с доводами истца о том, что в список членов ТСЖ «Гагаринский-19» по состоянию на *** инициаторами проведения собрания также подлежали включению собственники квартир *** – ***143, *** - ***144, *** – ***145

Таким образом, членами ТСЖ «Гагаринский-19» по состоянию на 15.05.2022 являлись собственники следующих жилых и нежилых помещений:

*** – ***26, *** – ***27, *** – ***17, *** – ***28, *** – ***30, *** – ***31, *** – ***32, *** – ***33, *** – ***34, *** – ***35, *** – ***36, *** – ***48, *** – ***37, *** – ***38, *** – ***39, *** – ***40, *** – ***41, *** – ***42, *** – ***43, *** – Соловьева Е.А., *** – ***7, *** – ***44, *** – ЗахароваЛ.П., *** – ***46, *** – ***48, *** – ***48, *** – ***49, *** – ***14, *** – ***50, *** – ***52, *** – ***54, *** – ***55, *** – ООО «Огнеупоркомплект», *** – ЛогиновскихН.М., *** – ***56, *** – ***58, *** – ***59, *** – ***60, *** – ***61, *** – ***63, *** – ***64, *** – ***65, *** – ***5, *** – ***16, *** – ***66, *** – ***146, *** – ***67, *** – ***130, ***- ***68, *** – ЗоринаА.А., *** – ***69, *** – ***4, *** ***72, *** – ***73, *** – ***74, *** – ***74, *** – ***147, *** – ДзодзиевБ.Г., *** – ***76, *** – ***77, *** – ***132, *** – ***9, *** – ***133, *** – ***143, *** - ***144, *** – ***79, *** – ***80, *** – ***81, *** – ***82, *** – ***83, *** – ***84, *** – ***85, *** – ***15, *** – ***88, *** – ***89, *** – ***90, *** – ***91, *** – ***92, *** – ***93, *** – ***94, *** – ***148, *** – ***95, *** – ***21, *** – ***22, *** – ***97, *** – ***134, *** – КарелинаЕ.В., *** – ***6, *** – ***99, *** – ***100, *** – ***101, *** – ***102, *** – ***103, *** – ***104, *** – ***3, *** – ***136, *** – ***145 *** – ***105, *** – ***106, *** – ***89, *** – ***107, *** – ***108, *** – ***109, *** – ***110, *** – ***111, *** – ***112, *** – ***115, *** – ***116, *** – ***117, *** – БолдыгинГ.В., *** – ***119, *** – ***120, *** – ***122, *** – ***123, *** – ***124, *** – ***11, *** – ***126, *** – ***12, *** – ***127, *** – ***13, *** – ***137, помещение без номера, площадью 79,56 кв.м., - ООО «Контур», помещение без номера, площадью 44,9 кв.м., - ООО «Резонит», помещение *** – ***128, помещение *** – ***149, помещение ***, 17-19, 21 - ООО «Макаровка».

Общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ «Гагаринский-19» на праве собственности, 10546,12 кв.м., что составляет 65,98 % голосов от общего количества голосов собственников помещений многоквартирного дома (65,98 % от 15982,62 кв.м.).

Согласно списку, представленному в материалы дела, в общем собрании приняли участие следующие члены ТСЖ «Гагаринский-19», общее количество голосов которых составляет 7223,18:

*** – ***27, *** – ***17, *** – ***28, *** – ***30, *** – ***31, *** – ***32, *** – ***48, *** – ***37, *** – ***39, *** – ***40, *** – ***7, *** – ***45, *** – ***46, *** – ***48, *** – ***48, *** – ***49, *** – ***14, *** – ***50, *** – ***52, *** – ***55, *** – ООО «Огнеупоркомплект», *** – Логиновских Н.М., *** – ***56, *** – ***58, *** – ***61, *** – ***63, *** – ***65, *** – ***5, *** – ***16, *** – ***146, *** – ***67, ***- ***68, *** – ***69, *** – ***4, *** – ***73, *** – ФричО.В., *** – ***74, *** – ***147, *** – ***9, *** – ШуманскаяВ.С., *** – ***79, *** – ***80, *** – ***81, *** – ***82, *** – ***83, *** – ***84, *** – ***85, *** – ***15, *** – ***89, *** – ***93, *** – ***94, *** – ***148, *** – ***95, *** – ***21, *** – ФилоненкоИ.А., *** – ***97, *** – ***135, *** – ***6, *** – ***99, *** – ***100, *** – ***101, *** – ***103, *** – ***3, *** – ***105, *** – ***106, *** – ***89, *** – ***107, *** – ***108, *** – ***109, *** – ***110, *** – ***111, *** – ***112, *** – ***115, *** – ***116, *** – ***117, *** – ***118, *** – БаеваН.В., *** – ***120, *** – ***123, *** – ***124, *** – ЛитвинаО.В., *** – ***126, *** – ***12, *** – ***127, *** – ***13, *** – ***137, помещение *** – ***128, помещение *** – ***149

Анализируя оригиналы бюллетеней голосования, список членов, принявших участие в общем собрании, выписки из Единого государственного реестра прав, суд приходит к следующим выводам.

При подсчете кворума из общего количества голосов подлежит исключению *** – ***69 (42,8 кв.м.), поскольку оригинал бюллетеня голосования от указанного члена товарищества в материалы дела не представлен.

Кроме того, суд находит обоснованными доводы истца об исключении из общего количества голосов *** – ***65, поскольку в бюллетене, подписанном членом товарищества, отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности.

Отсутствие в бюллетене сведений о документе, подтверждающем право собственности, является основанием для исключения такого бюллетеня из подсчета голосов, поскольку ставит под сомнение то обстоятельство, что бюллетень заполнялся самим собственником, а также указывает на отсутствие у голосующего лица титула собственника. Суд не подменяет собой счетную комиссию, и истребование сведений из Единого государственного реестра прав производится судом только в целях проверки соответствия данных, указанных в бюллетенях, но не в целях установления наличия зарегистрированного права, то есть в случае отсутствия таких сведений, бюллетень изначально не должен быть принят к голосованию счетной комиссией.

По указанному основанию судом также из общего числа голосов исключаются бюллетени *** – ***27 (69,8 кв.м.), *** – ***40 (39,1 кв.м.), *** – ООО «Огнеупоркомплект» (153,9 кв.м.), *** – ***148 (57,7 кв.м.), *** – КашинаН.В. (53,75 кв.м.), *** – ***3 (120,10 кв.м.).

Таким образом, при подсчете кворума из общего количества голосов членов ТСЖ «Гагаринский-19», принявших участие в голосовании, подлежат исключению 558,5 голосов.

При этом, вопреки доводам истца, не подлежат исключению из общего количества голосов бюллетени *** – ***31, *** – ***46, *** – ***48, *** – ***48, *** – ***63, *** – ФричО.В., *** – ***99, поскольку в указанных бюллетенях помимо указания на обладание гаражным боксом указано на наличие зарегистрированных прав на жилые помещения.

Как следует из дополнений к исковому заявлению, член товарищества *** – ***49 не подписывала бюллетень для голосования, поскольку проживает в ***, подписи в бюллетенях *** – ***58, *** – ***147 не принадлежат членам товарищества, бюллетени голосования *** – ***9 и ***133 подписаны одним и тем же лицом, бюллетень голосования *** – ***134 расписался за ***135, бюллетени голосования *** – ***111 и ***112 подписаны одним и тем же лицом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что допустимых и достоверных доказательств того, что члены товарищества, голоса которых учтены при голосовании, не голосовали по вопросам повестки дня, подписи принадлежат иным лицам, истцом не представлено. Иные члены товарищества в установленном законом порядке к исковому заявлению не присоединились, в судебное заседание не явились для дачи показаний в качестве свидетелей после предупреждения об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Выпиской из Единого государственного реестра прав подтверждается, что член товарищества *** – ***14 на момент голосования (***) являлся собственником жилого помещения, переход права собственности произошел ***.

Квартира *** находится в совместной собственности ***51 и ***50, в связи с чем, бюллетень для голосования не подлежит исключению.

На основании изложенного, общее количество голосов членов ТСЖ «Гагаринский-19», участвовавших в собрании – 6664,68, что составляет 63,19% от голосов всех членов ТСЖ «Гагаринский-19» (10546,12), кворум имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для признания решения общего собрания членов ТСЖ «Гагаринский-19», оформленного протоколом от 18.05.2022, недействительным, не имеется, кроме того, голосование истца не могло повлиять на его общие результаты, доказательств реального нарушения прав истца принятыми на общем собрании решениями и причинения ей в результате принятия данных решений убытков, не представлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Соловьевой Е.А. надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░-19» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░