Решение по делу № 2-2034/2020 от 31.08.2020

    дело № 2-2034/2020

44RS0002-01-2020-002908-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» декабря 2020 года                                г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Иоффе Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пухтеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖКХ №2» к Соболеву С. В. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ЖКХ №2» обратилось в суд указанным выше иском на том основании, что Соболев С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... с января 2017 г. По имеющейся информации, Соболев С.В. вступил в наследство на данную квартиру после смерти бабушки М По состоянию на 01.05.2020 дебиторская задолженность за ЖКУ по сведениям ОАО «ЕИРКЦ» составляет: по оплате содержания общего имущества МКД- 91 450,84 руб., долг за теплоснабжение- 18 116,63 руб., ХВС на СОИ- 120,18 руб., ХВ на ОДН- 67,48 руб., общая сумма задолженности за ЖКУ составляет 109 755,13 руб. В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика 109 755,13 руб.- долг по оплате жилищно- коммунальных услуг, а так же судебные расходы по оплате выписки ЕГРН в размере 500 руб., по оплате государственной пошлины в размере 3 395 руб.

Судом к участию в деле привлечено Управление опеки и попечительства администрации г.Костромы.

Представитель истца ООО «Управляющая компания ЖКХ №2» Дзюба А.С. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. В письменном заявлении не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Соболев С.В. о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещался по месту регистрации и по всем имеющимся в материалах дела адресам, однако конверты возвращены в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель Управления опеки и попечительства администрации г.Костромы Балова О.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Статьи 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность собственника и членов семьи собственника жилого помещения своевременно и в полном объеме производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1,2,3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Согласно ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... находится в управлении ООО «Управляющая компания ЖКХ №2».

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является Соболев С.В., дата государственной регистрации права- dd/mm/yy, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на указанную выше квартиру возникло у Соболева С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от dd/mm/yy после смерти М, являющейся ответчику бабушкой.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия АА № от dd/mm/yy, М принадлежала на праве собственности 2-х комнатная квартира, общей площадью 54,6 кв.м, расположенная по адресу: .... Основание возникновения права - договор приватизации жилищного фонда № от dd/mm/yy.

Решением Ленинского районного суда г.Костромы от dd/mm/yy по делу № М, проживающая по адресу: ..., признана недееспособной.

В отношении М была установлена опека, опекуном являлся Соболев С.В., что подтверждается удостоверением опекуна. Согласно приказу № от dd/mm/yy Комитета социальной защиты населения, опеки и попечительства по городскому округу г.Кострома, приняты меры по сохранению за М права собственности на жилое помещение по адресу: ....

Опекун М - Соболев С.В. периодически производил отчеты о хранении и использовании имущества.

М dd/mm/yy умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан», а так же поквартирной карточки, по адресу: ..., с 22.01.2013 в квартире никто не зарегистрирован.

В нарушение указанных норм закона, плата за жилищно- коммунальные услуги по адресу: ... не производится. По состоянию на 01.05.2020 дебиторская задолженность составляет: по оплате за содержание общего имущества многоквартирного жилого ... 450,84 руб., по теплоснабжению- 18 116,63 руб., по оплате коммунальных услуг, потребленных при содержании и обслуживании общего имущества многоквартирного жилого дома и затраченных на общедомовые нужды (ОДН): ХВС на СОИ- 120,18 руб., ХВ на ОДН- 67,48 руб. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 109 755,13 руб. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ответчика Соболева С.В. задолженности за жилищно- коммунальные услуги в общей сумме 109 755,13 руб. Возражений от ответчика по представленному расчету задолженности, в суд не поступило.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с рассмотрением настоящего дела истец понес расходы по оплате услуг за получение выписки из ЕГРН, которые составили 500 руб., что подтверждается платежным поручением №176 от 04.03.2020, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3 395 руб., что подтверждается платежным поручением № 405 от 05.06.2020.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, указанные выше судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также с ответчика Соболева С.В. в доход бюджета городского округа город Кострома подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3395,10 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания ЖКХ №2» к Соболеву С. В. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Соболева С. В. в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ №2» задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере 109 755,13 рублей, судебные расходы по оплате справки ЕГРН- 500 рублей, по оплате государственной пошлины- 3 395 рублей, а всего взыскать 113 650 (сто тринадцать тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 13 копеек.

Взыскать с Соболева С. В. в доход бюджета городского округа город Кострома государственную пошлину в размере 3395,10 рублей.

Направить копию заочного решения ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     /подпись/            Н.С. Иоффе

«Копия верна» судья Н.С.Иоффе

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.12.2020