Решение по делу № 2-587/2024 от 15.02.2024

Дело № 2-587/2024

УИД 13RS0023-01-2024-000553-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 20 мая 2024 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Давыдовой А.В.,

с участием в деле:

истца – прокурора Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия в лице старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия Мещеряковой Инны Михайловны,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «СДС-Управление строительства» в лице конкурсного управляющего Фоминова Павла Анатольевича, его представителя Вершинина Романа Валерьевича, действующего на основании доверенности № 19-02-24 от 19 февраля 2024 года,

ответчика – Барашкова Валерия Алексеевича,

представителя ответчика Барашкова В.А. – Антонова Сергея Геннадьевича, действующего на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Администрации городского округа Саранск, его представителя Лисиной Крестины Сергеевны, действующей на основании доверенности № 86-Д от 28 августа 2023 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», его представителя Оськиной Елены Николаевны, действующей на основании доверенности № 33/23 от 12 октября 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Саранска, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «СДС-Управление строительства» в лице конкурсного управляющего Фоминова Павла Анатольевича, Барашкову Валерию Алексеевичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, передаточного акта, возложении обязанности передать в муниципальную собственность социально значимый объект,

установил:

прокурор Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СДС-Управление строительства» (далее – ООО «СДС-Управление строительства») в лице конкурсного управляющего Фоминова П.А., Барашкову В.А. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, передаточного акта, возложении обязанности передать в муниципальную собственность социально значимый объект.

В обоснование иска истец указал, что Прокуратурой Ленинского района г. Саранска было установлено, что по результатам торгов в форме публичного предложения Барашков В.А. (покупатель) и ООО «СДС-Управление строительства», в лице конкурсного управляющего Фоминова П.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 04 декабря 2019 года по делу № А39-8918/2018 (продавец) 24 февраля 2022 года заключили договор купли-продажи недвижимого имущества – водопровод, инв. № кад. №, назначение: сооружение трубопроводного транспорта, вид права: собственность, адрес объекта: <адрес>.

В соответствии с указанным договором купли - продажи от 24 февраля 2022 года продавец передал в собственность покупателя - водопровод, инв. № кад. №, назначение: сооружение трубопроводного транспорта, вид права: собственность, адрес объекта: <адрес>, по цене 16 600 руб. Право собственности на имущество было зарегистрировано за Барашковым В.А. 22 апреля 2022 года.

Вышеуказанный договор не соответствуют требованиям действующего законодательства, и подлежит признанию недействительными по следующим основаниям.

В результате совершения оспариваемой сделки социально значимые объекты переданы в собственность физического лица, однако спорное имущество относится к категории, для которой законодательством установлена особая процедура передачи прав, предполагающая обязательное соблюдение требований законодательства.

Без наличия соответствующего соглашения у муниципального органа в лице Администрации городского округа Саранск будет отсутствовать возможность влиять на правоотношения сторон (защита слабой стороны договора - потребителя) в случае неисполнения покупателем обязательств по поставке коммунального ресурса, его поставки ненадлежащего качества либо по завышенной цене.

На протяжении 2-х лет, с момента приобретения права собственности на объекты недвижимости (22 апреля 2022 года), Барашков В.А. не выполнил обязательные условия, установленные статьей 132 Закона о банкротстве, в качестве гарантий обеспечения социальной функции приобретенных объектов - не заключил соглашения с Администрацией городского округа Саранск об исполнении условий, указанных в пункте 4 статьи 132 Закона о банкротстве.

Установлено, что к внеплощадочным сетям малоэтажного жилищного строительства. Водопровод, протяженностью 2855 м., с кадастровым № инв. №, адрес объекта: <адрес>, принадлежащих Барашкову В.А., подключено 19 абонентов на основании договоров холодного водоснабжения и водоотведения, которым предоставляется услуга по определенным тарифам.

Учитывая указанные положения Закона, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации оказывать услуги водоснабжения и водоотведения по регулируемым ценам (тарифам) имеют право только зарегистрированные в установленном порядке хозяйствующие субъекты (юридические лица или индивидуальные предприниматели).

Физическое лицо не вправе оказывать услуги водоснабжения по регулируемым ценам (тарифам), в связи с чем Барашков В.А не имел права принимать на себя неисполнимые для него обязательства, предусмотренные пунктом 4 статьи 132 Закона о несостоятельности и не имеет права в настоящее время такие услуги оказывать.

Со ссылкой на положения пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимого имущества - внеплощадочных сетей малоэтажного жилищного строительства. Водопровод, протяженностью 2855 м., с кадастровым № инв. №, адрес объекта: <адрес>, является недействительным (ничтожными), поскольку заключен с нарушением пункта 4 статьи 132 Закона о банкротстве не содержит условий об обязании содержать, обеспечивать эксплуатацию и использовать социально значимый объект в соответствии с его целевым назначением, а также в связи с недобросовестным использованием социально значимого объекта (статья 10, статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По указанным основаниям также передаточный акт от 22 марта 2022 года к договору купли-продажи недвижимого имущества - внеплощадочных сетей малоэтажного жилищного строительства. Водопровод, протяженностью 2855 м., с кадастровым № инв. №, адрес объекта: <адрес>, от 24 февраля 2022 года, по передаче в собственность Барашкова В.А. указанного объекта также является недействительным.

Исходя из правового анализа норм права, регулирующих процедуру банкротства и установления права собственности на объект коммунальной инфраструктуры физического лица Барашкова В.А. в их системной взаимосвязи, обязательств по договору от 24 февраля 2022 года он не может считаться прекращенным и может быть расторгнутым по основаниям статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание изложенное, учитывая специфику спорного объекта и его социальную значимость, наличие оснований для расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества - внеплощадочных сетей малоэтажного жилищного строительства. Водопровод, протяженностью 2855 м., с кадастровым № инв. №, адрес объекта: <адрес>, необходимо истребовать его в муниципальную собственность в силу абзаца второго пункта 4.2 статьи 132 Закона о банкротстве, а денежные средства, выплаченные по указанному договору купли-продажи в размере 16 600 руб., должны быть возмещены Барашкову В.А. за счет местного бюджета г.о. Саранск.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил суд:

расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества - внеплощадочных сетей малоэтажного жилищного строительства. Водопровод, протяженностью 2855 м., с кадастровым № инв. №, адрес объекта: <адрес>, от 24 февраля 2022 года, заключенный между Барашковым В.А. и ООО «СДС-У правление строительства», в лице конкурсного управляющего Фоминова П.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 04 декабря 2019 года по делу № А39-8918/2018;

расторгнуть передаточный акт от 22 марта 2022 года, заключенный между Барашковым В.А. и ООО «СДС-Управление строительства», в лице конкурсного управляющего Фоминова П.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 04 декабря 2019 года по делу № А39-8918/2018 по передаче в собственность Барашкова В.А. недвижимого имущества - внеплощадочных сетей малоэтажного жилищного строительства. Водопровод, протяженностью 2855 м., с кадастровым № инв. №, адрес объекта: <адрес>;

обязать Барашкова В.А. передать в муниципальную собственность городского округа Саранск (ОГРН №, ИНН №) социально значимый объект, расположенный по адресу: <адрес>: внеплощадочные сети малоэтажного жилищного строительства. Водопровод, протяженностью 2855 м., с кадастровым № инв. №, с возмещением ему по договору купли-продажи от 24 февраля 2022 года за счет местного бюджета его стоимости в размере 16 600 руб.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22 марта 2024 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, Муниципальное предприятие городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство».

В судебном заседании представитель истца старший помощник прокурора Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия Мещерякова И.М. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «СДС-Управление строительства» в лице конкурсного управляющего Фоминова П.А., Вершинин Р.В. возражал относительно удовлетворения исковых требований, просил суд отказать в их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик Барашков В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В судебном заседании представитель ответчика Барашкова В.А. – Антонов С.Г. возражал относительно удовлетворения исковых требований, просил суд отказать в их удовлетворении.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Администрации городского округа Саранск Лисина К.С. поддержала исковое требования, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» Оськина Е.Н. поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокуратура Российской Федерации - единая централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.

В целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет надзор за исполнением законов органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Пунктами 5, 6 и 7 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что всем имуществом должника, признанного банкротом (за исключением имущества, не входящего в конкурсную массу), распоряжается финансовый управляющий.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия по делу № А39-8918/2018 от 04 декабря 2019 года ООО «СДС-Управление строительства» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Фоминов П.А.

Согласно пункту 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В соответствие с пунктом 3 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, указанных в Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов. Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия (пункт 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что конкурсным управляющим проведены торги в форме конкурса по реализации имущества должника, в частности водопровода, являющегося предметом спора по настоящему гражданскому делу.

По результатам торгов в форме публичного предложения Барашков В.А. (покупатель) и ООО «СДС-Управление строительства», в лице конкурсного управляющего Фоминова П.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 04 декабря 2019 года по делу № А39-8918/2018 (продавец) 24 февраля 2022 года заключили договор купли-продажи недвижимого имущества – водопровод, инв. № кад. №, назначение: сооружение трубопроводного транспорта, вид права: собственность, адрес объекта: <адрес> (л.д. 10).

В соответствии с указанным договором купли - продажи от 24 февраля 2022 года продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить в соответствие с условиями договора недвижимое имущество – водопровод, инв. № кад. №, назначение: сооружение трубопроводного транспорта, вид права: собственность, адрес объекта: <адрес> (пункт 1 договора).

Согласно пункту 4 указанного договора, стороны установили продажную цену в сумме 16600 руб., которую покупатель уплачивает продавцу в течение 30 дней с момента заключения договора.

22 марта 2022 года недвижимое имущество – водопровод, инв. № кад. №, назначение: сооружение трубопроводного транспорта, вид права: собственность, адрес объекта: <адрес> передано покупателю, что подтверждается передаточным актом (л.д. 11).

Право собственности на внеплощадные сети малоэтажного жилищного строительства. Водопровод, кадастровый номер №, было зарегистрировано за Барашковым В.А. 22 апреля 2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 января 2024 года (л.д. 12-22).

Вышеуказанный договор не соответствует требованиям действующего законодательства и подлежит расторжению на основании следующего.

Согласно пункту 6 статьи 129 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» объекты коммунальной инфраструктуры, относящихся к системам жизнеобеспечения, в том числе объекты водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов, объекты, предназначенных для освещения территорий городских и сельских поселений, объекты, предназначенных для благоустройства территорий являются социально значимыми объектами.

В соответствие с пунктом 1 статьи 131 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, в том числе объекты коммунальной инфраструктуры.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при наличии в составе имущества должника имущества, изъятого из оборота, конкурсный управляющий уведомляет об этом собственника изъятого из оборота имущества.

Собственник имущества, изъятого из оборота, принимает от конкурсного управляющего это имущество или закрепляет его за другими лицами не позднее чем через шесть месяцев с даты получения уведомления от конкурсного управляющего.

Пункт 4 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» закрепляет, что обязательными условиями конкурса по продаже указанных объектов являются обязательства покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств.

В соответствии с пунктом 4.2 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после проведения торгов по продаже имущества в форме конкурса, посредством публичного предложения или получения акцепта одной из поступивших оферт орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий, указанных в пункте 4 настоящей статьи.

В случае существенного нарушения или неисполнения покупателем социально значимых объектов соглашения об исполнении условий, указанных в пункте 4 настоящей статьи, данное соглашение и договор купли-продажи социально значимых объектов подлежат расторжению судом на основании заявления органа местного самоуправления.

В случае расторжения судом данного соглашения и договора купли-продажи социально значимых объектов такие объекты подлежат передаче в собственность муниципального образования, а денежные средства, выплаченные по договору купли-продажи социально значимых объектов, возмещаются покупателю за счет местного бюджета.

В соответствие со статьями 16, 17 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся полномочия в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренные Федеральным законом 2О водоснабжении и водоотведении».

Таким образом, гарантией последующего сохранения статуса объекта социального значения служит обязанность участников торгов заключить с органами местного самоуправления соглашение об исполнении условий, указанных в пункте 4 статьи 132 Закона о банкротстве, заключение такого соглашения – обязательное последствие приобретения имущества.

Правовая природа социально значимых объектов и механизм их приобретения свидетельствует о возникновении у нового собственника имущества обязанности по его надлежащему содержанию и использованию по целевому назначению.

Таким образом, отчуждение социально значимых объектов допускается только при условии последующего заключения соглашения с органом местного самоуправления.

Без наличия соответствующего соглашения у муниципального органа в лице Администрации городского округа Саранск отсутствует возможность влиять на правоотношения сторон (защита слабой стороны договора-потребителя) в случае неисполнения покупателем обязательств по поставке коммунального ресурса, его поставки ненадлежащего качества либо по завышенной цене.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в определении от 14 мая 2018 года № 1117-0 «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Капланяна B.C. на нарушение его конституционных прав абзацем третьим пункта 4.2 статьи 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (абзац 8 пункт 2), по смыслу условий договора купли-продажи социально значимых объектов, объектов коммунальной инфраструктуры и соглашения, заключаемого в этом случае покупателем с органом местного самоуправления, конечной экономической целью такого договора является не только извлечение покупателем потребительских свойств указанных объектов, но и их использование в заранее определенных публично значимых целях в течение длительного времени (как покупателем, так и третьими лицами, в том числе, которым имущество может быть отчуждено, а равно - в случае расторжения договора - самим органом местного самоуправления), что предопределяет специфику правового регулирования отношений, возникающих на основании такого договора и соглашения к нему, и последствий прекращения этих отношений.

Пункт 11 спорного договора купли-продажи предусматривает, что покупатель (Барашков В.А.) обязуется обеспечивать надлежащее содержание и использование имущества в соответствие с его целевым назначением, а также выполнять иные установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательствами.

В судебном заседании установлено, материалам дела подтверждено, что Барашков В.А. надлежащим образом не выполняет принятые на себя обязательства, соглашение об исполнении условий, указанных в пункте 4 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не заключил.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что Барашковым В.А. допущены существенные нарушения договора купли-продажи, действующего законодательства, которые приводят к нарушению прав неопределенного круга лиц, в связи с чем договор купли-продажи недвижимого имущества -водопровод, протяженностью 2855 м., с кадастровым № инв. №, адрес объекта: <адрес>, от 24 февраля 2022 года, заключенный между Барашковым В.А. и ООО «СДС-У правление строительства», в лице конкурсного управляющего Фоминова П.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 04 декабря 2019 года по делу № А39-8918/2018 подлежит расторжению.

По вышеуказанным основаниям также подлежит расторжению передаточный акт от 22 марта 2022 года, заключенный между Барашковым В.А. и ООО «СДС-Управление строительства», в лице конкурсного управляющего Фоминова П.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 04 декабря 2019 года по делу № А39-8918/2018 по передаче в собственность Барашкова В.А. недвижимого имущества – Водопровод, протяженностью 2855 м., с кадастровым № инв. №, адрес объекта: <адрес>.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, наличие оснований для расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества – внеплощадочных сетей малоэтажного жилищного строительства. Водопровод, также подлежит удовлетворению требование истца о передаче спорного объекта недвижимого имущества в муниципальную собственность.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу или третьему лицу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца или третьего лица.

На основании пункта 4.2 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», денежные средства, выплаченные по указанному договору купли-продажи в размере 16 600 руб., подлежат возмещению Барашкову В.А. за счет средств местного бюджета городского округа Саранск.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования прокурора Ленинского района г. Саранска, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «СДС-Управление строительства» в лице конкурсного управляющего Фоминова Павла Анатольевича, Барашкову Валерию Алексеевичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, передаточного акта, возложении обязанности передать в муниципальную собственность социально значимый объект, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора Ленинского района г. Саранска, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «СДС-Управление строительства» в лице конкурсного управляющего Фоминова Павла Анатольевича, Барашкову Валерию Алексеевичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, передаточного акта, возложении обязанности передать в муниципальную собственность социально значимый объект, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества - внеплощадочных сетей малоэтажного жилищного строительства. Водопровод, протяженностью 2855 м., с кадастровым № инв. №, адрес объекта: <адрес>, от 24 февраля 2022 года, заключенный между Барашковым Валерием Алексеевичем (<данные изъяты>), обществом с ограниченной ответственностью «СДС-Управление строительства» (<данные изъяты>), в лице конкурсного управляющего Фоминова П. А., действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 04 декабря 2019 года по делу № А39-8918/2018.

Расторгнуть передаточный акт от 22 марта 2022 года, заключенный между Барашковым Валерием Алексеевичем (<данные изъяты>) и обществом с ограниченной ответственностью «СДС-Управление строительства» (<данные изъяты>), в лице конкурсного управляющего Фоминова Павла Анатольевича, действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 04 декабря 2019 года по делу № А39-8918/2018 по передаче в собственность Барашкова Валерия Алексеевича недвижимого имущества - внеплощадочных сетей малоэтажного жилищного строительства. Водопровод, протяженностью 2855 м., с кадастровым № инв. №, адрес объекта: <адрес>.

Обязать Барашкова Валерия Алексеевича <данные изъяты> передать в муниципальную собственность городского округа Саранск (<данные изъяты>) социально значимый объект, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г Саранск, <данные изъяты>: внеплощадочные сети малоэтажного жилищного строительства. Водопровод, протяженностью 2855 м., с кадастровым № инв. №, с возмещением ему по договору купли-продажи от 24 февраля 2022 года за счет местного бюджета его стоимости в размере 16600 (шестнадцать тысяч шестьсот) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина

Мотивированное решение суда составлено 27 мая 2024 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина