Решение по делу № 2-380/2023 от 13.03.2023

УИД 76RS0011-01-2023-000347-82

                                                                                                                       Дело № 2-380/2023

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

31 марта 2023 г.                                                                                                             г. Углич

            Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудрявцева В.А. к Администрации Угличского муниципального района и Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

               Кудрявцев В.А. обратился в Угличский районный суд с исковым заявлением, указав, что постановлением и.о. Главы Администрации г. Углича от 10.11.1995 г. № 564 гаражному кооперативу <данные изъяты> находящемуся в северном промышленном районе по <адрес> в общую долевую собственность был предоставлен земельный участок площадью 2 Га для обслуживания гаражей. В последствии ГСК <данные изъяты> был переименован в ГСК <данные изъяты> Истец является членом кооператива, оплачивает членские взносы. Поскольку каких-либо документов, подтверждающих право собственности на гаражный бокс, не имеется, он в настоящее время не имеет возможности во внесудебном порядке оформить на него право собственности. В связи с чем, Кудрявцев В.А. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 67 площадью 18,6 кв. м, расположенный в ГСК <данные изъяты> в соответствии с техническим планом помещения, изготовленным кадастровым инженером Козловой В.В.

               В судебном заседании истец Кудрявцев В.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснил, что он является застройщиком гаражного бокса, паевые взносы оплачены полностью, он несет расходы по содержанию гаража. В настоящее время ГСК <данные изъяты> ликвидирован как юридическое лицо, а земельный участок, выделенный под строительство гаражей, не стоит в ЕГРН.

Представители ответчиков Администрации городского поселения Углич и Администрации Угличского муниципального района в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по данному делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, каких-либо возражений не представил.

               Выслушав истца Кудрявцева В.А., изучив отзывы ответчиков Администрации Угличского муниципального района Ярославской области и Администрации городского поселения Углич, третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

               В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением исполкома Угличского городского Совета народных депутатов от 01.07.1985 г. № 305 отведен земельный участок в северном промышленном районе города, севернее строящегося ПЭМ-30, Угличскому ВДОАМ для строительства гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, утвержден список застройщиков трех секций ГСК <данные изъяты> (ГСК <данные изъяты>). В дальнейшем решениями Исполкома от 18.04.1986 г. № 257, 16.10.1986 г. № 593, 21.03.1990 г. № 181, 15.11.1990 г. № 685, 22.11.1990 г. № 701, 05.02.1991 г. № 40, 18.10.1991 г. № 758 и 28.10.1991 г. № 834 отводились дополнительные земельные участки для строительства следующих очередей ГСК <данные изъяты> и утверждались дополнительные списки застройщиков.

Постановлением и.о. Главы Администрации г. Углича от 10.11.1995 г. № 564 гаражному кооперативу «Лесной», находящемуся в северном промышленном районе по <адрес> в общую долевую собственность был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 2 Га для обслуживания гаражей. В последствии ГСК <данные изъяты> был переименован в ГСК <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, он имеет площадь 20000 кв.м., вид разрешенного использования – для обслуживания гаражей, категорию земель – земли населенных пунктов, расположен по адресу: <адрес> Однако, право собственности ГСК на указанные земельные участки не зарегистрировано, что повлекло приостановление государственного кадастрового учета спорного объекта недвижимости (уведомление от 16.02.2023 г.).

В свою очередь ГСК <данные изъяты> был включен в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении данного кооператива, как созданного до 01.07.2002 г. Деятельность данного юридического лица на основании решения налогового органа прекращена 25.02.2021 г.

К решению исполкома Угличского городского Совета народных депутатов от 01.07.1985 г. № 305 приложен список членов ГСК <данные изъяты> где под номером 31 числится Кудрявцев В.А., который является застройщиком гаражного бокса. Кудрявцеву В.А. принадлежит гаражный бокс № 67, паевые взносы внесены полностью.

С учетом данных обстоятельств, Кудрявцев В.А. лишен возможности во внесудебном порядке установить свое право собственности на гаражный бокс. Вместе с тем, истец пользуется гаражом как собственник, несет расходы по содержанию, своевременно и в полном объеме оплачивал членские взносы. Таким образом, Кудрявцев В.А., являясь членом ГСК <данные изъяты> и внеся полностью паевой взнос за гаражный бокс, в силу закона имеет право на приобретение в собственность гаражного бокса.

             Пунктом 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что выдача разрешения на строительство гаража не требуется, если его строительство осуществляется на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

             Согласно техническому плану, изготовленному 26.01.2023 г. кадастровым инженером Козловой В.В., гаражный бокс № 67 в ГСК <данные изъяты> принадлежащий Кудрявцеву В.А., имеет площадь 18,6 кв.м.

               В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

              Решение суда о признании за Кудрявцевым В.А. права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с чем, требование о возложении обязанности на органы Росреестра поставить гараж на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, заявлено истцом излишне.

             На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

              Удовлетворить исковые требования Кудрявцева В.А. , <данные изъяты> и признать за ним право собственности на здание (гаражный бокс) № 67 площадью 18,6 кв.м. в ГСК <данные изъяты> расположенный по <адрес>

              Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий:                                               Т.Г. Марокова