Решение по делу № 2-214/2024 от 07.02.2024

Дело №2-214/2024

УИД 16RS0009-01-2024-000100-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 года Бавлинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валеевой Г.Ф. к исполнительному комитету Кзыл-Ярского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в обоснование иска указав, что на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации Валеевой Г.Ф. передано в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>-Яр, <адрес>. Указанная квартира была предоставлена истцу на основании трудовых отношений. Обратившись к ответчику для получения жилья в собственность, истцу было отказано. Ссылаясь на данные обстоятельства, уточняя исковые требования, истец просила признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Бавлинский муниципальный район, Кзыл-Ярское сельское поселение, <адрес>-Яр, <адрес>.

Истец Валеева Г.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представители ответчика исполнительного комитета Кзыл-Ярского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представили.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бавлинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал удовлетворению заявленных исковых требований.

Изучив представленные доказательства, ознакомившись с доводами истца, мнением представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 235 ГК РФ закрепляет положение о том, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение и собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.04.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации от 2005 года, заключенного между СПК «Ленин юлы» в лице председателя ФИО4 и Валеевой Г.Ф., последней предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>-Яр, <адрес>.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО5, Валеевой Г.Ф., ФИО6, ФИО6, ФИО7 выдана квартира, площадью 40 кв.м. по адресу: <адрес>-Яр, <адрес>, с правом заселения.

Согласно справке исполнительного комитета Кзыл-Ярского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, д.Кзыл-Яр, <адрес>, зарегистрирована Валеева Г.Ф.

Из копии трудовой книжки Валеевой Г.Ф. видно, что она осуществляла трудовую деятельность в СПК «Ленин-Юлы» (далее ООО «Кзыл-Яр») с 2004 года по 2013 год.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры с кадастровым номером № площадью 58,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д.Кзыл-Яр, <адрес>, является муниципальное образование Кзыл-Ярское сельское поселение Бавлинского муниципального района Республики Татарстан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Валеева Г.Ф., которой ранее спорное жилое помещение было предоставлено СПК «Ленин Юлы» по типовому договору найма жилого помещения, длительное время пользуется указанным жилым помещением, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, учитывая признание исковых требований представителем ответчика, требование истца Валеевой Г.Ф. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бавлинский муниципальный район, Кзыл-Ярское сельское поселение, <адрес>-Яр, <адрес>, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Валеевой Г.Ф. к исполнительному комитету Кзыл-Ярского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Валеевой Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Бавлинский муниципальный район, Кзыл-Ярское сельское поселение, <адрес>-Яр, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия.

Судья:              М.И. Саитов.