Решение по делу № 2-5078/2023 от 25.08.2023

Дело № 2-5078/2023

43MS0001-01-2023-006970-95

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Бессараповой Е.Н.

при секретаре судебного заседания Казаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности города Кирова к Пиччинину Д. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципальной собственности города Кирова обратился в суд с иском к Пиччинину Д. о взыскании задолженности по арендной плате за землю. В обоснование иска указано, что {Дата изъята} между сторонами заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 6147 кв.м., кадастровый {Номер изъят} на срок с {Дата изъята} по {Дата изъята}. В нарушение условий договора за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} образовалась задолженность по оплате в размере 244655,31 руб. Условиями договора аренды предусмотрена пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с невнесенного платежа, что за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составило 45642,40 руб. Претензия истца от {Дата изъята} о необходимости погашения задолженности оставлена без удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере: 244655,31 руб. - плата по договору аренды земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}; 45642,40 руб. - пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

В судебное заседание представитель Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова согласно заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие, выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Пиччинин Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд.

Руководствуясь ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, учитывая, что риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законными и законами субъектов РФ.

Обязанностью по использованию земельных участков собственниками земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является своевременное внесение платежей за землю (ст.42 ЗК РФ).

В силу части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

{Дата изъята} между Департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова и Пиччининым Д. заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 6147 кв.м., кадастровый {Номер изъят} на срок с {Дата изъята} по {Дата изъята}, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации производственной базы, категория земель: земли населенных пунктов. Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от {Дата изъята}. (л.д.13).

Договор зарегистрирован {Дата изъята}, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации {Номер изъят}

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата оплачивается ежеквартального, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала в размере и порядке определенном в расчете арендной платы.

В соответствии с п. 3.2.6 договора аренды земельного участка арендатор принял обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере, определяемом договором с последующими изменениями и дополнениями к нему.

В соответствии со ст.39.7 Земельного кодекса РФ Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности представленные в аренду без торгов, устанавливаются органом государственной власти субъекта РФ в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъектов РФ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Расчет арендной платы истцом произведен в соответствии с Постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2019г. №483-П « об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области».

Решением Кировской городской Думы от 31.03.2021г. №43/10 «О земельном налоге» установлены налоговые ставки от кадастровой стоимости земельных участков. П.2 указанного решения для данного объекта недвижимости установлена налоговая ставка в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость для данного земельного участка в период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. составляла 3126861,49 руб., период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. – 32724723,40 руб.

Арендатор ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка, арендная плата не вносилась и задолженность составила 244655,31 руб. за период с 11.04.2022г. по 30.06.2023г.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 5.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

За несвоевременное внесение арендной платы арендатору за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} начислены пени в размере 45642,40 руб. Расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчик возражений по расчету не представил.

Департаментом в адрес ответчика была направлена претензия от {Дата изъята} {Номер изъят} о необходимости погашения задолженности за пользование земельным участком. Ответчик требования претензии не исполнил.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, условия заключенного между сторонами договора аренды, признавая верным произведенный истцом расчет задолженности и пени, суд исходит из того, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка, который не оспорен и не изменен, ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате арендных платежей не представлено, в связи с чем, исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6103 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова – удовлетворить.

Взыскать с Пиччинина Д., {Дата изъята} г.р., ( вид на жительство иностранного гражданина или лица без гражданства {Номер изъят} выдан {Дата изъята}. УФМС России по Кировской области) в пользу департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова задолженность в размере 290297,71 руб., в т.ч. 244655,31 руб. плата по договору аренды земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}; 45642,40 руб. - пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Взыскать с Пиччинина Д., {Дата изъята} г.р., ( вид на жительство иностранного гражданина или лица без гражданства {Номер изъят} выдан {Дата изъята}. УФМС России по Кировской области) в доход государства государственную пошлину в размере 6103 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2023 года.

Судья Е.Н.Бессарапова