Решение по делу № 2-1353/2023 (2-11400/2022;) от 15.12.2022

УИД № 72RS0014-01-2022-015172-55

Дело №2-1353/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                31 января 2023 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1353/2023 по заявлению Мисник Сергея Викторовича к Кооперативу автолюбителей «Весна» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к КА «Весна» о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж № строение №, общей площадью 42,70 кв. м, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес> (район ТЭЦ-2).

Требования мотивированы тем, что истец является членом КА «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей, и ему предоставлен в пользование гараж № строение №, общей площадью 42,70 кв. м. Паевой взнос оплачен истцом в полном объеме. Право собственности на указанный гараж не представляется возможным оформить, поскольку у ответчика отсутствуют документы о вводе объекта в эксплуатацию.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управа Восточного административного округа Администрации г. Тюмени.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского административного округа Администрации города Тюмени, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, в соответствии с распоряжением Администрации г. Тюмени от 17.10.1997 № 3112 Кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования в аренду сроком на 1 год был предоставлен земельный участок площадью 1,737 га для завершения строительства гаражей-стоянок в районе ТЭЦ-2 по <адрес>.

01.03.2010 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и КА «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования заключен договор аренды №23-20/1873 земельного участка с кадастровым номером № площадью 19 597 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (район ТЭЦ-2) (землеустроительное дело №).

На основании уведомления Департамента имущественных отношений Тюменской области от 24.03.2016 № 160324029/08-4 договор аренды от 01.03.2010 №23-20/1873 продлен на неопределенный срок.

Мисник С.В. является членом Кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования и полностью внес свой паевой взнос за гараж № строение №, общей площадью 42,70 кв. м, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес> (район ТЭЦ-2), задолженности по вступительным взносам не имеет, что подтверждается справкой Кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования от 24.05.2022 №30.

Согласно экспертному заключению ООО «Алекс Групп» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0432004:5254, строение 10, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13333.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» – эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за Мисник С.В. права собственности на нежилое помещение (гараж № строение №, общей площадью 42,70 кв. м, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес> (район ТЭЦ-2).

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мисник Сергея Викторовича (паспорт №) к Кооперативу автолюбителей «Весна» (ИНН № о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Мисник Сергеем Викторовичем право собственности на недвижимое имущество – гараж № строение №, общей площадью 42,70 кв. м, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес> (район ТЭЦ-2), земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 07 февраля 2023 года.

Председательствующий судья             подпись)               Терентьев А.В.