Решение по делу № 2-7191/2018 от 17.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Матрос А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8191/18 г по иску Приходько О. М. в лице ее законного представителя ГБСУСОН МО «Денежниковский психоневрологический интернат» к Администрации с/п Гжельское Раменского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма,–

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБСУСОН МО «Денежниковский психоневрологический интернат», действующий в интересах Приходько О.М. в лице ее законного представителя обратилось с иском к Администрации с/п Гжельское Раменского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование иска указала, что решением Раменского городского суда Московской области от <дата> Приходько О.М. была признана недееспособной. Согласно распоряжения Раменского управления социальной защиты населения от <дата> <номер> исполнение обязанностей опекуна в отношении Приходько О.М. возложено на ГБСУСОН МО «Денежниковский психоневрологический интернат». <дата>. в адрес Администрации Раменского муниципального района было направлено обращение о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором постоянно зарегистрирована недееспособная Приходько О. М.. Истцом был получен письменный отказ. Считают отказ нарушающим права истицы. Приходько О.М. проживала в указанном жилом помещении с малолетнего возраста, т.е. с 1992 года. Истец вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, осуществляет оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Выезд из жилого помещения был вынужденным, что подтверждается путевкой <номер> от <дата>.

В судебное заседание представитель ГБСУСОН МО «Денежниковский психоневрологический интернат», действующий в интересах Приходько О.М. явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация с/п Гжельское Раменского муниципального района Московской области – не явились, извещены.Мнение по иску не представили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Установлено и подтверждается материалами дела, что с <дата> года истица Приходько О.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.(л.д.9-10)

Приходько О.М. проживала в указанном жилом помещении с малолетнего возраста и была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Лицевой счет открыт на ФИО1, умершую <дата>..(л.д.40, л.д.16)

Из материалов дела следует, что родители Приходько О.М. умерли, она является инвалидом детства – 2 группа, родственников не имеет.

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> Приходько О.М. была признана недееспособной.(л.д.23-25)

Согласно распоряжения Раменского управления социальной защиты населения от <дата>. <номер> исполнение обязанностей опекуна в отношении Приходько О.М. возложено на ГБСУСОН МО «Денежниковский психоневрологический интернат». (л.д.28-29)

Установлено, что имеется задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.14)

<дата> между РАР «Гжельская УК» и опекуном ГБСУСОН МО «Денежниковский психоневрологический интернат» заключено соглашение о реструктуризации задолженности и оплате жилищно-коммунальных услуг за расчетный месяц.(л.д.39)

<дата>. в адрес Администрации Раменского муниципального района было направлено обращение о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в котором постоянно зарегистрирована недееспособная Приходько О. М..

Однако, Администрацией Раменского муниципального района Московской области было отказано, так как жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности.(л.д.7)

Затем от <дата> также был получен письменный отказ, так как не представлены ордер; архивная выписка решения о предоставлении жилого помещения и другие документы.

Однако, установлено, что в архивный фонд Раменского городского совета народных депутатов и его исполнительного комитета решение о предоставлении жилого помещения на имя ФИО1 и ФИО5 за <дата> на хранение не поступало.

Таким образом, предоставить ордер либо решение о предоставлении жилого помещения истице не представляется возможным.

Однако, истица не должна быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, которые не передали документы в архивное управление и не сохранили их.

Истица жилыми помещениями на территории Московской области на праве собственности не обладает, иного места жительства не имеет, в приватизации не участвовала, что не оспаривалось ответчиком.

Таким образом, фактически истица проживает в указанном жилом помещении, с того же времени оплачивает квартплату и коммунальные платежи.

Выезд из жилого помещения был вынужденным, что подтверждается путевкой <номер> от <дата>

В силу ст. 63 ЖК РФ, действующей в настоящее время, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку судом установлено, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, следовательно, в силу ст. ст. 60, 63 ЖК РФ, истица имеет право на оформление договора социального найма в письменной форме.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусмотрено право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию указанных помещений.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке следует удовлетворить.

Судом учитывается и то обстоятельство, что с момента вселения и до настоящего времени истец продолжает проживать в предоставленном ей жилом помещении и собственник никаких требований о незаконности занимаемого истцом жилого помещения не предъявлял, и в настоящее время не предъявляет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещения является объектом муниципальной собственности, на которое распространяются нормы ст. 60-64 ЖК РФ о договоре социального найма жилья, жилое помещение было предоставлено правопредшественникам истицы еще в 40-70г.г., следовательно, требования истца законны и обоснованны.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБСУСОН МО «Денежниковский психоневрологический интернат», действующего в интересах Приходько О. М. – удовлетворить.

Обязать Администрацию сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области заключить с Приходько О. М. договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.12.2018 г.