Решение по делу № 2-331/2020 от 28.07.2020

№ 2-331-2020             Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Некрасовское                  27 августа 2020 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Некрасовского МР ЯО, администрации сельского поселения Бурмакино о признании права собственности на жилой дом и установлении границ земельного участка.

В исковом заявлении истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> на основании записи в похозяйственной книге по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы.

Кроме этого, ей принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, на основании постановления главы администрации Бурмакинского сельского совета. В 1992 году обмер участка не производился, площадь была выставлена ориентировочная. Границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок и на дом не проводилась. В постановке на государственный кадастровый учет жилого дома отказано в связи с тем, что в выписке из похозяйственной книги отсутствуют сведения, позволяющие считать данный объект недвижимости ранее учтенным.

В настоящее время ФИО1 приняла меры к надлежащему оформлению принадлежащих ей объектов недвижимости, по ее заказу ООО «Вектор» выполнило кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, по подготовке технического плана на жилой дом.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ. площадь жилого дома 1960 года постройки, составила <данные изъяты> кв.м. Поскольку дом был построен своими силами за счет собственных средств, документов, подтверждающих строительство, не сохранилось.

При проведении кадастровых работ на земельном участке установлено, что его фактическая площадь составляет 1300 кв.м. Таким образом выяснилось, что уточненная площадь участка больше площади, сведения о которой имеются в ЕГРН, на <данные изъяты> кв.м.

Границы участка были определены как существующие на местности более пятнадцати лет, в которых ФИО1 пользовалась земельным участком с момента постройки дома. В настоящее время границы согласованы со смежными собственниками, органом муниципальной власти, претензий не имеется.

В связи с тем, что у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, а сведения о местоположении границ отсутствуют в документах, подтверждающих право на земельный участок, она обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Д. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что земельный участок с момента его передачи в собственность истицы был частично огорожен забором, за время его использования фактически границы не менялись, связывает увеличение площади с неправильным измерением на момент предоставления участка. Со смежными собственниками соглашения достигнуты, претензии отсутствуют.

Представитель ответчика - администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.          

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Бурмакино в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

         Кроме того, судом исследованы представленные письменные доказательства по делу.

         Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

         В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании записи в похозяйственной книге по <адрес> за 1986-1990 годы ФИО1 принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17).

           Из пояснений представителя Д. усматривается, что жилой дом возведенсилами семьи ФИО1 и за их счет в 1960г. При этом документов, подтверждающих строительство, не имеется, они не сохранились.

           Согласно техническому плану здания по адресу: <адрес> находится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, 1960 года постройки, правообладателем которого является ФИО1 (л.д.18-27).

Расположенный по этому же адресу земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании постановления главы администрации Бурмакинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8, 9).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> находится земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Расхождение в площади участка составило <данные изъяты> кв.м., в отличие от площади, указанной в выписке из ЕГРН (л.д.12-16).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что геодезические измерения выполнены по фактическому землепользованию, границы которого существуют на местности более пятнадцати лет, согласованы со смежными землепользователями.

           По изложенным основаниям требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, согласно техническому плану здания, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Л.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> и установить границы участка согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Л.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья                                                                                            С.П. Лазутин